Bjerkelifeltet - Stor enebolig m/​fantastisk utsikt over fjorden!

Innhold

U.etg.: Vindfang, stor hall med trapp, 2 store soverom, kjøkken/stue, bad med badstue. Stenger man trappen har man en fullverdig boenhet i underetasjen som kan være en attraktiv utleieenhet. Dette krever godkjennelse hos kommunen.

H.etg.:Stor stue, spisestue hall m/trapp, romslig kjøkken, bad/vaskerom.

Loftetg.:4 soverom, stort bad, hall m/trapp.

Hems overgarasje på 32 kvm som er isolert.

Standard

Eiendommen er et Lillesand hus, det er god standard og planløsning.
Gulvene har hel tre enstavs eikeparkett, parkett, laminat, belegg og fliser.
Veggene har lys malt panel/tapet på veggene i de fleste rom. Himmlinger med panel og gips.

Vindfang og stor hall med fliser og varmekabeler på gulvet og panel på veggene. Trapp til hovedetasjen og loftetasjen.

Stor og lys stue med dør ut til terrasse, som har sarnafil memrand på gulv under treverk. Koselig usjenert sitteplass. Fantastisk utsikt over sjøen.
Det er installert vedovn i stuen.

Flott kjøkkenet med heltre eikeinnredning til taket og godt med skap og benkeplass.
Integrert oppvaskmaskin, koketopp, og stekeovn. Integrert romslig kjølehjørne.
Stor spiseplass med koselig peisinnsats. Utsikt over sjøen fra kjøkkenet.

Bad i underetasjen med fliser på vegger og gulv med varmekabler. Baderomsinnredning med servant, dusjkabinett, wc.
Badstue i tilknytning til badet. Badstuen har benker og badstueovn.

Badet i hovedetasjen har belegg på gulv og tapet på veggene. Det er dusj, servant, wc, pisoar. Vaskerom har stålkum og opplegg til vaskemaskin og tørketrommel som ikke medfølger salget.

Badet i loftetasjen har lekre fliser på vegg og gulv med varmekabel. Det er hjørnebadekar
,dusjhjørne, hvit innredning med servant.

Vaskerom med opplegg til vaskemaskin, som ikke medfølger salget. Fliser på gulv med varmekabler.

Soverommene har store vinduer og med utsikt over sjøen. Garderobeskap i alle soverom.

Leilighet i underetasjen har kjøkkeninnredning og stue med utsikt over sjøen. Det er fellesinngang til leiligheten. Dersom annet ikke fremgår av salgsoppgaven medfølger kun integrerte hvitevarer.

Oppvarming

Fastmonterte varmekilder som var i boligen under visning medfølger. 2 stk ventilasjonsanlegg med varmegjennvinning for hver etasje.
Varmepumpe og varmekabler.Ellers elektriske panelovner.
Det er skjult elektrisk annlegg og med automatsikringer og jordfeilbryter.
Sentralstøvsuger med uttak i alle etasjer.

Stuen og kjøkkenet har peis.

Beliggenhet

Eiendommen ligger i etablert boligstrøk med FANTASTISK UTSIKT OVER OSLOFJORDEN.
Meget barnevennlig i blindvei, med barneskole og barnehave i umiddelbar nærhet og flott turterreng sommer og vinter. Holmestrand kommune kan tilby et variert utvalg av fritidsaktiviteter med bla.: 18 hulls golfbane, rideklubb, fotballklubber, håndballklubb, svømmeklubb, alpinklubb, skiklubb, hoppklubb, skøyteklubb, speiderforening, badestrender, sjøen. Fra Holmestrand tar det ca. 1 time med tog til Oslo, 30 min. til Drammen og Tønsberg.
Ca. 25 min. med bil på firefelts motorvei til Tønsberg og Drammen og ca. 50 min. til Oslo.

Adkomst

Kjør RV 315 fra Holmestrand sentrum til Gudum. Ta Rambergvn. til høyre rett etter Shell stasjonen og deretter første vei til venstre som er Kleivanvn. Følg denne utover forbi terrassehus på venstre hånd. Ta til venstre opp Bjerkliveien og så første vei til høyre i bunn av bakken. Dette er Nevervn. Eiendommen er beliggende på venstre hånd.
Fra Oslo ta første avkjøring mot Holmestrand fra E18 og følg RV 315 mot sentrum. Ta første vei til venstre, Rambergvn. rett før Shell stasjonen. Se også vedlagte kartbeskrivelse.

Tomten

Meget flott opparbeidet tomt/hage med flere solrike uteplasser/terrasser med belegningsstein og treverk. Støttemurer i betong som lager hage arealer i flere nivåer. Belegningstein i gangpartier. Meget usjenert fra terrasse og uteplasser. Fantastisk sjøutsikt fra hele tomten.
Prydbusker og hekker som er beplantet rundt i hagen.

Parkering

Stor dobbel garasje med isolert hems på 32 kvm. Belegningstein i innkjørsel og med støttemuerer. Det er god biloppstillingsplass i gårdplassen.

Diverse

Jernbaneverket skal bygge ny jernbanetrasè i Holmestrand og i den forbindelse er det sprengning i fjellgrunnen under store deler av Holmestrand. Jernbaneverket foretar nivå og reguleringsmålinger av grunnen, og undersøker eiendommene på forhånd. Dersom det skulle oppstå setningskader eller lig. eller andre
uforutsette skader . Jernbaneverket har informert hver eiendom/eier om dette ved brev som er blitt sendt ut. Kopi av dette brevet kan fås ved hendvenelse til selger.

Energimerking:
Selger er ansvarlig for at boligen har en energiattest.
Rapporten viser Energimerke C.
Se vedlagte attest under link PDF Prospekt.