Engelsviken - Fredrikstad - Meget barnevennlig i veletablert boligområde og nær sjøen

Innhold

1. etg.: Vindfang, gang, wc, kjøkken, kjølebod, vaskerom m/egen utg., spisestue og stue m/peis og utg. til stor terrasse. 2. etg.: Loftstue, 3 soverom, bod og bad m/badekar og wc. U.etg.: Gang, kjøkken, oppholdsrom, kjellerstue, soverom og bad m/dusjhjørne.

Standard

Eiendommen holder en solid standard. Det er flislagte bad og fransk kjøkkeninnredning i eik heltre (type Mobalpa) m/integrerte hvitevarer. Hovedsakelig parkett og fliser på gulv. Skifergulv i kjeller. Tapet og panel på vegger. Panelte himlinger.

Byggemåte

Leca grunnmur, som er fundamentert til antatt fjell og masse/steinfylling. Yttervegger i bindingsverk. Valmet tak.

Oppvarming

Peis i stue, vedovn i kjeller og ellers elektrisk

Beliggenhet

Eiendommen ligger i et nyere byggefelt i Engelsviken. Veletablert og meget barnevennlig område med liten trafikk. Opparbeidet gang- og sykkelsti fra Engelsviken til Manstad med barne- og ungdomsskole, forretninger, idrettsanlegg, svømmehall, m.m. Engelsviken barnehage ligger på samme boligfelt. Gangavstand til sjøen og populære opparbeidede badeplasser, samt Engelsviken brygge hvor det bl.a. er fiskerestaurant med uteservering og arrangemanger om sommeren, samt fiskebutikk, dagligvareforretning og treningssenter. Flybåten går også fra Engelsviken til Tønsberg. Ca. 4 km til Onsøy golfanlegg med 18- hulls golfbane.

Adkomst

Se kartskisse

Tomten

Pent opparbeidet tomt med gressplen, prydbusker, trær og ellers naturlig vegitasjon. Asfaltert gårdsplass.

Diverse

Energimerking:
Selger er ansvarlig for at boligen har en energiattest. Se vedlagte attest.