GRUA - NYDELIG TØMMERHUS MED HØY STANDARD OG FLOTT UTSIKT!

Beliggenhet

Eiendommen har en meget fin beliggenhet på Skoleberget, som er et nytt etablert boligfelt på Grua, hvor bebyggelsen hovedsakelig består av eneboliger. Det er ca h.h.v 50 km og 40 km til Oslo og Gardermoen. I kort gangavstand fra boligen finner du skole, barnehage, matvareforretning, pub, frisør, populært helsestudio m.m. Ca 100 m fra alpinbakke med skitrekk for barn som opprettholdes av foreldre i lokalmiljøet. Rikt kollektivt tilbud mellom Grua og Oslo på hverdagen, Grua St ligger for øvrig i kort gangavstand.

Umiddelbar nærhet til fantastiske turmuligheter i Nordmarka/Romeriksåsen med turstier, løyper, badevann m.m. Harestuavannet er et meget populært og barnevennlig badested om sommeren og mye brukt til isfiske og skøyter på vinteren. Kort vei til Mylla som er et kjent utfartssted og har rike muligheter innen friluftsliv sommer som vinter.

Til Gran sentrum er det ca 15 min med bil, hvor man finner et meget godt servicetilbud.

Ca 10 min med bil til Varingskollen Alpinanlegg som kan by på 5 nedfarter og 5 heiser. Her er skiutleie og Kafé både på toppen og i bunnen av bakken.

Beskrivelse

Bebyggelsen er oppført i norsk tømmer med tradisjonell håndlaft, fundamentert med armert betong i leca fundamentblokk. Yttertak er tekt med torv. Solid utført og meget godt utført arbeid av Mistralaft AS i Østerdalen.

Innholder:                  
U.etg: Hall, bad/wc/vaskerom, kjellerstue, 2 soverom, teknisk rom,
2 boder og wc.
1. etg: Trapperom, kjøkken/spisestue, stue, 2 soverom, bad/wc, hems.

1 etg: Stue:
Behandlet furugulv, overflatebehandlet tømmervegger, malt panel i tak med overflatebehandlet takåser i rundtømmer. Utgang til ca 50 kvm veranda som er delvis overbygd.

Kjøkken/spisestue:
Behandlet furugulv, overflatebehandlet tømmervegger, malt panel i tak med overflatebehandlet takåser i rundtømmer.
Snekkerbygd kjøkkeninnredning med heltre profilerte furufronter som er antikk overflatebehandlet. Heltre furu benkeplate og integrerte hvitevarer som kjøleskap med vanndispenser, fryseskap med isbitdispenser, komfyr, micro, induksjon platetopp og oppvaskmaskin. Samtlige av hvitevarene er av høy kvalitet; Husqvarna/Electrolux, Beha og Asco

Gang:
Tømmervegger og panel på vegger, Fliser på gulv, panel i tak og synlige tømmeråser.

Soverom 1:
Ubehandlet tømmervegger og panel, furugulv, panel i tak.

Soverom 2:
Ubehandlet tømmervegger og panel, furugulv, panel i tak.

Bad:
Fliser på gulv, overflatebehandlet tømmervegger og panel. Snekkerbygd baderomsinnredning med lekre detaljer. Frittstående nostalgisk badekar med løveføtter (ikke ferdig tilkoblet og helt nytt, kjøper er ansvarlig for tilkobling)

Hems:            
Adkomst via enkel trapp fra hall i 1.etg og har ca 24 kvm i gulvareal i furu. For øvrig ubehandlet tømmer.

U. etg:
Hall:   
Fliser på gulv, overflatebehandlet furupanel på vegg og furupanel i tak.

Soverom 3:
Laminat på gulv, malte mdf plater på vegger og furupanel i tak.

Soverom 4:
Laminat på gulv, malte mdf plater på vegger og furupanel i tak.

Kjellerstue:
Eikeparkett på gulv, overflatebehandlet furu på vegg og i tak.

WC:
Eikeparkett på gulv, malt panel på vegg og behandlet panel i tak. WC og liten servant.

Bad: Fliser på gulv og vegg, dusjvegger. Benk med skap og nedfelt stålkum. Opplegg til vaskemaskin og tørketrommel Vaskemaskin og tørketrommen følger ikke med.  

Teknisk rom:
Fliser på gulv, panel på vegg og i tak.

Bod:
Eikeparkett på gulv, panel på vegg og i tak

Bad:
Fliser på gulv og vegg, dusjvegger. Benk med skap og nedfelt stålkum. Opplegg til vaskemaskin og tørketrommel Vaskemaskin og tørketrommen følger ikke med.  

Teknisk rom:
Fliser på gulv, panel på vegg og i tak.

Bod:
Eikeparkett på gulv, panel på vegg og i tak.

Oppvarming:             
Strøm og ved. Varmekabler i gulv i hall og bad/vaskerom i u.etg, samt varmekabler i gulv bad 1. etg.

Diverse:                    
Opplegg for tilknytning til telefon, internett og tv. Installert for tilkoblinger i flere rom.

Tråløst seriekoblet røykvarslingssystem.

Gira tråløst lysstyringssystem i store deler av 1. etg.

Parabol medfølger

Adkomst

Fra Oslo: Følg Rv4 og ta av til Grua. Ta av til venstre mot Mylla. Kjør ca 500 meter og ta til høyre inn Sveavegen mot Kalvsjø. Kjør 200 m og ta  til høyre inn i Voldstadbakken, etter 50 m ta til høyre mot skoleberget, denne boligen blir som den femte på venstre hånd rett rundt en sving.

Utfyllende informasjon om fellesgjeld og felleskostnader

Eiet tomt 1 104 kvm på toppen av et nytt boligfelt på Grua med panoramautsikt. Tomten er opparbeidet med adkomst påført med grus/singel. For øvrig plenarealer.