Nordstrand - Flott sveitservilla med attraktiv beliggenhet og nydelig utsikt.

Innhold

HOVEDHUS/BOLIG (ca. 248 kvm Bra):
1.etg. (ca. 98 kvm Bra): Hall, mellomgang med bad m/wc, stue med peisovn, kjøkken med plass til langbord, hovedstue og dagligstue. Koselig solrik hagestue.

2.etg.(ca. 80 kvm Bra): trappehall, sep.wc, dusjbad, 3 soverom hvorav hovedsoverom har utgang til vestvendt bakong.

SIDEBYGNING (ca. 95 kvm Bra):
Sep. inng. Kjøkken, Stue med skapseng, dusjbad/wc.

Standard

Totalt sett er dette en flott familiebolig og en unik eiendom som tilfredstiller de fleste krav til plass og rom for store og små. Eiendommen byr samtidig på flere ulike muligheter for utnyttelse.
For mer detaljert beskrivelse av dekker og overflater - se vedlagte takst.

Byggemåte

Enebolig med tilbygget sekunddærbolig. Naturstein og betong grunnmur fundamentert til fast grunn/antatt fjell. For sekundærbolig er det betongsåler på fast grunn. Etasjeskiller er trebjelkelag der etasjeskiller mellom 1. og 2. etasje er etterisolert. Det er uinnredet kryploft og sperretak tekket med takstein. Ny taktekking inklusive ny papp, sløyfer, lekter og takstein i 1996 iflg. eier. Vinduer er 2-lags inner-/yttervinduer med malte trekarmer, noen vinduer er kun 1-lags glass. Malte innvendig fyllingsdører. Malt ytterdør med innsatt herdet glass (ca 10mm).

Oppvarming

Peisovn, klebersteinsovn, varmekabler. Utover dette er det eletrisk oppvarming. Fastmonterte varmekilder som var i boligen under visning medfølger.

Beliggenhet

Usjenert og skjermet beliggenhet i meget attraktivt villaområde med kort gangavstand til fjorden og badestrand - Ax. Huitfeldts vei er en liten, trafikkstille sidevei til Solveien og eiendommen har en sentral beliggenhet nær Kastellet med kort gangavstand til Kastellet skole og offentlig kommunikasjon.

Eiendommen ligger vestvendt, uten innsyn og med nydelig utsikt mot Bunnefjorden, Nesoddlandet og øyene i indre del av Oslofjorden. Boligen har stor skrånet tomt med mange usjenerte uteplasser med sol til langt på kveld.

Gangavstand til nærbutikk samt kort vei til både Sæter og Holtet handelsenter - begge med et variert servicetilbud inklusiv delikatessebutikken Jacob's på Holtet.

Adkomst

Offentlig gate/vei.

Adkomst Ax. Huitfeldts vei fra Ekebergveien ved Kastellet via Kastellveien, Cappelens vei og Solveien. Alternativt adkomst fra Kongsveien via Solveien eller fra Mosseveien via Furubråtveien.

Det vil bli skiltet med DnBNOR Eiendom visningsskilter fra Kastellet i forbindelse med annonserte visninger.

Tomten

Opparbeidet og beplantet skrånende hage med plen, bed, prydbusker, frukttrær og trær. Det er singlet innkjørsel og gårdsplass. Det er laget natursteins forstøtningsmurer for bedre utnyttelse av tomten. Det er gjerde rundt tomten. Det er satt opp et lite uthus på tomen. Flott utsikt inn Bunnefjorden.

Diverse

Energimerking:
Selger er ansvarlig for at boligen har en energiattest. Se vedlagte attest.

Offentlig kommunikasjon:
Trikk: Kastellet eller Sørli holdeplass - begge ca. 5-7 min. gange. Rute 18 og 19 til hhv. Majorstuen o/Briskeby og Rikshospitalet - begge via Oslo sentrum. Reisetid til Oslo Sentralbanestasjon ca. 18-20 min. fra Kastellet.

Tog: Nordstrand stasjon ca. 10-12 min. gange - meget kort reisetid til Oslo S - ca. 6 min ihht rutetabell.

Buss: Stoppsested på Mosseveien med flere alternative bussruter til Oslo sentrum - kort reisetid.

Fritidstilbud/etc.:
Kort gangavstand til lokale Nordstrand Bad samt nærhet til flere andre fine badestrender langs Bunnefjorden fra Sydstranda på Ulvøya til
Hvervenbukta.

Kort avstand til Nordstrand IF på ''Niffen'' med håndballhall og flere fotballbaner med kunstgress. Stort miljø for håndball og fotball for barn og unge.

Nordstrand tennisklubb (NTK) med uteanlegg i Seterveien og tennishall ved Nordseter skole i Ekebergveien.

Lambertseter idrettsforening med flott friidrettsanlegg og fotballbaner på Lambertseter - svømmehall i tilknytning til Lambertseter skole samt lokal lysløype på Bergkrystallen.

Kort avstand til områdets lokale alpinbakke - Sloråsen med tilknytning til Ljan IF/Ljan Alpint.

Bekkelaget sportsklubb(BSK) -håndball, fotball m.m. Anlegg på Sporstplassen samt Ekeberghallen.

KFUM med en av Oslos beste kunstgressbaner, og KFUM-hallen ved Brannfjell skole. KFUM er en av Oslos største klubber innen breddefotball.

EKT Rideskole og husdyrpark på Ballsletta ved Ekeberghallen.

Treningsstudio: ELIXIA på Lambertseter senter. NIMI på Ekeberg med flotte treningslokaler i Ekeberghallen.

Kort sykkelvei til store friarealer på Ekebergsletta og Brannfjell. Nærhet til Østmarka med flotte turmuligheter sommer som vinter.

Se også vedlagte nabolagsprofil.