Kråkenes - frittliggende enebolig i naturskjønne omgivelser.

Beliggenhet

Eiendommen ligger vakkert til ytterst i Kråkenes, en bygd i utkanten av Vågsøy kommune. Fra eiendommen har man utsikt mot Stadhavet og Kråkenesfjellet. Frittliggende og naturskjønn beliggenhet med panoramautsikt mot natur, sjø og fjell.                                           

Skrånende tomt som er hovedsakelig opparbeidet med naturtomt og noe beplantning. Tilordnet lekeareal i bakkant av eiendommen.

Kort vei til sjø og til turareal/friareal.

Tettstedet Raudeberg har barneskole, barnehage og dagligvare og ligger ca 15 km unna. Måløy by hvor man finner alle sentrumsfasiliteter ligger ca 20 km unna.

Beskrivelse

BYGNINGENE: Boligbygningen er oppført i 1976. Nåværende eier overtok i 1994 og har deretter foretatt noe ombygging og oppussing av bygningen. Noe vedlikeholdsarbeid og fullføring må påregnes.                             

Se takst over boligeiendom for nærmere beskrivelse av bygningenes tekniske tilstand.           

INNDELING: Kjeller: 2 soverom, vaskekjeller, wc, gang og boder. Ene bodrommet har potensiale til å bli f.eks kjellerstue.    

Første etasje: 2 soverom, stue, kjøkken, bad/wc.                   

OPPVARMING:  Varmekabler på bad i første etasje samt varmekabler på soverom og i gang i kjeller. Vedovn i stue. For øvrig elektrisk.

VANN/AVLØP: Vann- vasstilførsel fra Kråkenes vassverk.som er privat. Avløp – septiktank.

ELEKTRISK: Boligens elektriske anlegg er utbedret og godkjent i 2012.

ANDRE OPPLYSNINGER: Bolighuset er oppført i 1976 og har i perioden fra 1994 blitt delvis oppusset. Dette er i hovedsak i første etasje hvor man har foretatt en overflateheving på oppholdsrom, samt renovert bad i 2005. Videre har de fleste vinduer blitt skiftet i perioden 2004-2007. Nytt taktekke i 2009, samt malt ytterkledning i 2010.   

Skrånende/kupert tomt med flate partier. Dels opparbeidet med lekeområde i bakkant, noe beplanting, terrasse i treutførelse hvor det gjenstår noe ferdigstillende arbeid. For øvrig naturtomt.

Vågsøy kommune ligger ytterst i Nordfjord i naturskjønne Sogn og Fjordane. Kommunen er en kystkommune og har en vakker og variert natur. Bygda Kråkenes ligger på øyas og kommunens vestligste punkt og kan by på naturopplevelser av de sjeldne både i godvær med blikkstille hav og nydelig sjø/havutsikt til et hav i full orkan og opprør. På sommerstid kan man benytte seg av nærliggende strender hvor man kan ta seg frem enten via fots eller med båt. Kommunen er også et godt utgangspunkt for aktiviteter som sportsfiske, dykking og båtliv. På Kråkenes er det mange gode muligheter for fiske langs fjæra og i nærheten av eiendommen ligger blant annet et fiskevann med ørret. Lenger oppe på fjellet finnes det flere slike vann. Her er også mange gode turmuligheter både i merkede løyper og i naturterreng. På vinterstid er det ofte oppkjørte langrennsløyper i Skramsdalen, samtidig som alpintanlegget Harpefossen ligger ca en times tid unna mot Nordfjordeid.                                                                             

TILSTAND: Boligen ligger landlig og naturskjønt til, og fremstår som lys og trivelig. Solrik eiendom med fantastisk utsikt over sjø og fjell. Huset ble oppført i 1976. Det er foretatt noe vedlikehold både innvendig og utvendig, ytterligere oppgradering og ferdigstillende arbeid for å bringe eiendommen opp til dagens forventninger til standard og forskrifter må imidlertid påregnes.                                                

Innvendige kvaliteter:

Gulvflater:  Belegg, laminat, gulvflis på bad i 1 etg, for øvrig betong. 

Veggflater: Tapet, malte flater/strie og mur.

Tak: Panel og malte plater.

For ytterligere opplysninger henvises til takst over boligeiendom som kan mottas ved henvendelse til advokat Angelshaug.

Eiendommen selges i tråd med avhendingslovens § 3-9, "som den er", noe som begrenser selgers ansvar. Interessenter anmodes om å gjennomgå boligsalgsrapporten for ytterligere opplysninger vedrørende eiendommens tekniske tilstand. Basert på takst, anmodes interessenter om å medbringe bygningskyndig person på visning.

Adkomst

Fra Måløy kjør mot Raudeberg. I Raudeberg sentrum følg skilting til Kvalheim / Kråkenes. Når man kommer midt i Kråkenes, følger man veien til høyre. Man ser da eiendommen på høyre side og etter ca 150 meter er man ved avkjørsel til eiendommen.

Utfyllende informasjon om fellesgjeld og felleskostnader

Annen info 1

Annen info 2

Annen info 3

Annen info 4

Annen info 5

Skrånende tomt som er hovedsakelig opparbeidet med naturtomt og noe beplantning. Tilordnet lekeareal i bakkant av eiendommen.