Sandviken - Flott 2 roms leilighet med kort vei til sentrum i sentralt og populært område

Arealer og innholdsbeskrivelse:

Totalt bruttoareal: 61 kvm

Totalt bruksareal: 54 kvm
1. etasje: 54 kvm.

Totalt primærrom: 54 kvm
1. etasje: 54 kvm: Stue, gang, bad, soverom, kjøkken

I tillegg medfølger det 1 kjellerbod på 5,5 kvm, samt en loftsbod. Felles tørkeloft og vaskekjeller.

De oppgitte arealer er hentet fra vedlagte verdi- og lånetakst.

Standard:

Fin gjennomgående leilighet med store vindusflater og god takhøyde. Alle rom er malt i lyse og tiltalende farger. Badet ble oppusset i 2008 med nytt rør-i-rør system og lekre fliser på gulv og vegger. Et flott kjøkken med hvite fronter og integrert komfyr. Opplegg for oppvaskmaskin. Plass til et spisebord. Utgang fra kjøkken til bakgård. Her er det fin morgensol sommerstid, fra ca. kl 11:00 til 14:00. En lys og luftig stue med god plass til både en spisestue og en sittegruppe. Soverom med garderobeskap i bakkant av boligen. Downlightsbelysning på bad og kjøkken. Vaskerom i kjeller med eget uttak til vaskemaskin og tørketrommel.

Beliggenhet:

Flott beliggenhet i område med bergenshus. Særpreget bergensstil med koselige smitt og smau, eldre bebyggelse og en spesiell atmosfære. Eiendommen ligger meget sentralt nær Bergen sentrum,med kort vei til Krohnengen barneskole og Rothaugen ungdomsskole. Fjellveien og byfjellene byr på meget fine naturopplevelser, med variert og spennende turterreng. Meyermarken bydelspark er en nær nabo til boligen, og er et ypperlig sted for fritidsaktiviteter sommer som vinter. Kort gangavstand til alle byens fasiliteter, samt gode kommunikasjoner med bussforbindelse like nede i Sjøgaten og oppe i Nye Sandviksveien. Dagligvarebutikk på Sandvikstorget.

Bebyggelse:

Grunnmur i betong med antatt sparestein (uisolerte) fundamentert til terreng. Yttervegger består av hulmur som er utvendig pusset og malt. Sperretak med sutaksbord, tekket med betongtakstein.

Felleskostnader inkluderer:

Felleskostnadene inkluderer: renter og avdrag på andel felles lån, kommunale avgifter og eiendomsskatt, strøm i fellesareal, grunnpakke kabel-tv (Canal Digital), vaktmestertjeneste, avsetning til vedlikehold, forretningsførsel og ellers drift av borettslaget.


Differensiering av felleskostader foreligger ikke i fra forretningsfører.

Oppvarming:

All oppvarming er basert på elektrisitet. Gulvvarme på kjøkken og bad.

Parkering:

Langs offentlig vei.

Tomten:

Andel av felles tomt på ca. 3.570 kvm, som eies av borettslaget. Tomten er opparbeidet med flotte grøntarealer og diverse beplantninger på baksiden av bygget.

Adkomst:

Fra Bergen sentrum følger man Vetrlidsalmenningen opp til Fløibanen og videre over i Øvregaten. Følg denne rett fram til man kommer til Nye Sandviksveien. Denne veien følges videre og ta deretter ned til venstre like etter Sandviken brannstasjon. Dette er Sandviksveien. Følg veien til bunnen av bakken og Sandviksveien 49 D ligger lett synlig på høyre side av veien.

Se skilting fra Krogsveen ved felles visning.

Fellesgjeld:

Lånevilkår fellesgjeld: Annuitetslån i DnBNOR ASA.
Rentebetingelser: Rentesats per 25.02.2011 3,5 % pa.
Lånets løpetid: Siste termin 31.05.2038.

Individuell nedbetaling:
Laget har inngåt IN-ordning.

Ansvar for andres mislighold av fellesgjelden:
Borettslaget er tilknyttet sikringsfond som dekker manglende innbetaling av felleskostnader.

Relevante heftelser:
Borettslaget har legalpant for forfalte felleskostnader ihht borettslagsloven § 5-20. Pantet er begrenset oppad til 2G, (G = folketrygdens grunnbeløp).

Reguleringsbestemmelser

Eiendommen er avsatt til boligområde i kommunedeplanen.
Kommunedelplan Bergenhus kdp Sandviken-Fjellsiden Nord.

Utsnitt av plan med tilhørende bestemmelser, eventuelt målebrevskart, tegninger samt grunnboksutskrift kan fås ved henvendelse til megler.