UNIKT PÅ ST.HANSHAUGEN - Lekker toppleil over 2 pl m/ balk og usjenert terrasse.

Beliggenhet

Solrikt, høyt og fritt beliggende mot rolig gatetun på St.Hanshaugen. Miljøgaten er uten gjennomgangstrafikk. Leiligheten ligger på en liten høyde - høythengende over Oslo by med flotte lysforhold. Fantastisk usjenert utsikt over byen fra øst til Holmenkollen i Vest.

Kort avstand til offentlig kommunikasjon, skoler, servicetilbud og ellers alt hva byen har å tilby. Trivelig småbutikker som ''Gutta på Haugen'' og trendy fortauscafeer som Java, Pascal, Kaffebrenneriet og Baker Hansen kun et stenkast unna. Meget kort vei til den grønne oase på St.Hanshaugen.

Offentlig kommunikasjon i umiddelbar nærhet. Diverse busser på St.Hanshaugen, både 37, og 21.

Beskrivelse

Unik mulighet på St.Hanshaugen. Lekker 4-roms topp-/loftsleilighet over 2-plan - høyt hengende over byen med panoramautsikt fra øst, til Ekebergåsen, via Nesodden og til Holmenkollen i Vest. Balkong med utgang fra stue i 5.etasje og en usjenert og stor sydvestvendt terrasse med utgang fra toppetasjen gir optimale muligheter til å nyte så vel utsikt som sol. Solen har fritt spillerom over leiligheten hele dagen!

2 ildsteder.

Innhold:
5.etasje: Entre/gang med garderobe. Lekkert og moderne baderom (oppgradert 2009) med servant, toalett og dusjhjørne. Separat vaskerom. Dels separat kjøkken med fin spiseplas. Stue og spisestue med fin peis. Balkong på ca. 3,3 kvm med utgang fra stue. Det er varmekabler på kjøkken, i stue, i gang og på bad.

6.etasje: Trappeadkomst. Fin lofts-/ Tv-stue med peis. 2 soverom (1 soverom med anretning/garderobe). Terrasse på ca. 10kvm. med utgang fra stue i 6.etasje. Praktfull utsikt.

1 stor bod i kjeller og 1 bod på loft.

DIVERSE:

Automatsikringer - sikringskap plassert i felles trappegang.

Dørcalling. Kabel-TV/ bredbånd (GET).

Seriekoblet brannalarm i felles trapperom, loft, kjeller og leilighetene.

Nye takvinduer fra 2007.

Veggmontert peisovn i stue 5.etasje. Peisovn i stue i 6. etasje.

Mekanisk ventilasjonsanlegg.

Kott/ garderobe bak knevegg på soverom og stue, 6.etasje.

Terrasse med utebelysning.

Solavskjerming på takvinduene.

Trapperom er pusset opp i 2010. Fasade er rehabilitert og tak retekket. Videre er det rehabilitert fukt og soppskader i kjeller. Bad pusset opp i regi av sameiet i 2001, modernisert i 2009.

AREALER:

Totalt bruttoareal: 125 kvm

Totalt bruksareal: 109 kvm
5. etasje: 66 kvm.
6. etasje: 43 kvm.

Totalt primærrom: 109 kvm
5. etasje: 66 kvm: Entré, vaskerom, bad, stue/spisestue, kjøkken med spiseplass
6. etasje: 43 kvm: Stue, gang, soverom, soverom 2.

Adkomst

Adkomst fra stille og rolig gatetun i Krumgate til felles inngangsparti til etasjene. Indre gårdsplass med belegningsstein, diverse beplantning, trær og sittebenker.

Bygård med eierseksjoner. Sameiet består av 39 eierseksjoner. Bygget består av 5 etasjer samt kjeller og loft. Antatt natursteinsfundament til faste masser. Grunnmur i naturstein/tegl. Støpt kjellergulv. Yttervegger i murkonstruksjon. Utvendig pusset og malt.