Velholdt enebolig med nyere bad

Generell informasjon:

Boligen fremstår som velholdt og med flere oppussete rom som bl.a. nytt flislagt bad i 2008 og peisestue. Kjøkkeninnredning av type Huseby fra 1998 med malte furufronter.

Byggemåte:

Enebolig i 1 etasje med full kjeller oppført i 1978. Byggegrunn er grusholdige morenemasser. Huset er fundamentert på sålefundamenter av betong. Grunnmur av lettklinkerblokk innvendig utforet med plater/ panel. Trebjelkelag i etasjeskille. Isolerte bindingsverksvegger med utvendig tømmermannskledning. Ny isolert ytterdør med glassfelt. Ny platting på ca. 11 kvm ved inngangsparti, mangler rekkverk. Mønet tak av fabrikkfremstilte tretakstoler med bordtak tekket med pappshingel. Grunnmuren ble oppgravd og det er lagt nye grunnmursplater og drensrør rundt hele huset i 2010. Verandaen ble revet i forbindelse med drenering rundt huset i 2010.

P-rom:

1. etasje: Vindfang, entré, stue, kjøkken, bad/WC og 3 soverom.
Kjeller: Kjellerstue, "kontor", vaskerom.

S-rom:

Kjeller: 3 boder.

Standard:

Boligen fremstår som velholdt og med flere oppusete rom som bl.a. nyere flislagt bad og peisestue. Kjøkkeninnredning av type Huseby fra 1998 med malte furufronter. Fliser mellom benk og overskap. Flislagt bad fra 2008 med ca. 150 cm underskap med 2 servanter, vegghengt toalett og stort dusjkabinett med massasjedyser og regnfall. Nyere skyverdørsgarderobe med speil på hovedsoverom. Nyere lagt flislagt gulv med varmekabeler i "kontor", gang og 2 boder i kjelleren. Nytt sikringsskap med automatsikringer.
Eksempler på materialvalg:
Gulv:
Overflater av keramiske fliser, parkett, laminat og belegg.
Vegger:
Overflater av villmarkspanel, panel, malt brystpanel/malt strie og tapet. Keramiske fliser på badet.
Himling:
Overflater av malt panel og panel.

Oppvarming:

Luft til luft varmepumpe i stuen. Panelovner. Varmekabler i gulv på bad, peisestue, "kontor", gang og 2 boder i kjelleren. Vedovn i stue og peis med innsats i peisestuen. Varmekablene er ikke koblet til i kontor, gang og 2 boder.

Andre bygninger på eiendommen:

Frittstående garasje på bta. ca. 31 kvm med redskapsrom og vedbod. Garasjen har støpt gulv med støpt ringmur og bindingsverksvegger med utvendig malt panel. Innvendig platekledd. Tretakstoler med tekking av korrugerte stålplater. Redskapsbod med støpt gulv og sponplater i vegger og himling. Vedbod med sponplater på vegger.

Beliggenhet:

Eiendom beliggende i Haugedalen ca. 6 km nordøst for Rena langs Rv 215, avkjøring mot syd ved Julussbrua. Bebyggelsen består av mindre jordbrukseiendommer, noe industri og noe villabebyggelse. Ca. 8 km til skole og barnehage på Rena. Butikker, post og bank i Rena sentrum. Buss på riksvegen gjennom området. I Haugedalen er det grendehus og lysløype. Gode rekreasjonsmuligheter som jakt- og fiske samt kun ca. 150 m til badeplass.

Tomten:

Flat selveiertomt på ca. 1.140 kvm opparbeidet med plen, prydbusker, bærbusker og trær. Gangsti av belegningsstein mellom gårdsplass og bodene. Inngjerdet med enkelt bordgjerde. Singellagt gårdsplass og gruset adkomstvei. Plenen ble sådd høsten 2010 i forbindelse med drenering av huset. Plenen er derfor ikke grodd til.

Adkomst:

Se kart. Kjør Rv 215 i nordøstgående retning fra Rena. Ta av til høyre før Julussbrua. Kjør deretter grusvegen ca. 500 m. Eiendommen ligger da på venstre side.

Parkering:

Parkering på singlet gårdsplass og i garasje.

Visning:

For visning utover de annonserte visningene ta kontakt med Sparebanken Hedmark avd. Rena på telefon 62 44 43 13. Utlån av nøkkel mot kvittering.

Offentlige påbud:

Det foreligger ingen pålegg eller krav. Dette er likevel ingen garanti for at eventuelle nye pålegg eller krav vil kunne forekomme ved nye kontroller.

Eierskifteforsikring:

Selger har tegnet eierskifteforsikring og i den forbindelse fylt ut et egenerklæringsskjema som kjøper må sørge for å sette seg inn i før budgivning. Kjøper oppfordres også til å lese selskapets vilkår for kjøper om eierskifteforsikring, som er inntatt i salgsoppgaven.

Omkostninger for kjøper:

Statlig dokumentavgift på 2,5 % av kjøpesum. Tinglysing av skjøte kr 1.548,-. Dette utgjør ved kjøp til prisantydning kr 1.350.000,-, tilsammen kr 1.385.298,-. I tillegg betaler kjøper tinglysing av dokumenter til egen finansiering med kr 2.137,- pr. panterettsdokument.