Bud mottatt! - småbruk -moderne hestebruk i usjenerte omgivelser - nyere enebolig og moderne stall og treningsbaner!

Beliggenhet

Eiendommen er beliggende i Vardal ca 500 m o h og ca 10 km fra Gjøvik. Solrik og usjenert beliggende med fin utsikt over omkringliggende skogsområder. Direkte tilgang til helårs turløype.

Beskrivelse av nærområdet / fasiliteter

Eiendommen har usjenerte kjøreveier, ca 2 km og rettstrekke, ca 500 meter, for trening av hester.
Det er opparbeidet inngjerdet ridebane på 60 x 20 meter med grovkult som bærelag og dreninger, samt "travbanegrus" som toppdekke.
Det er på eiendommen 6 luftegårder som dekker et areal på ca 40daa, inngjerdet med impregnerte materialer. Alle luftegårder har el-tilførsel og frostfrie drikkekar montert. I 5 av gårdene er det flyttbare le-skur.
Fjernstyrt port med belysning inn til eiendommen.

Bygninger

Våningshus, driftsbygning og drengstuebygning

Byggemåte

Våningshus:
Bygning i 1 1/2 etasje, oppført i trebindingsverk, delvis på fundament fra tidligere bygning. Tilbygg i gavlende i en etasje og utbygg over begge etasjer på langside. Liten kjeller med tilgang både innenfra og utenfra. Mønet tak, tekket med dobbelkrum Zanda-stein. Utvendig kledd med fas-panel. Doble vinduer med isolerglass. Pipe med avtrekksvifte.
Driftsbygning:
Låvebygning i trebindingsverk oppført på betongfundament. I gavlende tilbygget redsskapsskjul og i motsatt gavlende tilbygget dobbel garasje i isolert trebindingsverk. Loft over garasje med tilgang via utvendig gangbru. Nyoppført stallrom i trebindeingsverk på lett fundament, inndelt i fire bokser. Opprinnelig del har mønet tak tekket med galvaniserte plater over opprinnelig spon og vegger utvendig kledd med låvepanel. Innvendig kjørebro i hele bygningens lengde med innkjøring på langside. utvendig kjørebro med betong bro-fot og bru med H-bjelker for bæring. Innredet 11 hestebokser på betonggulvTak over stallrom er pulttak tekket med lakkerte stålplater. Redskapsskjul har mønet tak tekket med galvaniserte plater på stållekter.
Drengstuebygning:
Enkel bygning i trebindingsverk, opplyst restaurert i 2002. Betongfundament og golv. Mønet tak tekket med galvaniserte plater, takrenner montert. Isolerte vegger, utvendig kledd med tømmermannspanel.

Arealer og fordeling per etasje

Grunnflate: 88 kvm

Våningshus: Grunnflate hoveddel 88 m2, tilbygg 12 m2.
Driftsbygning: Opprinnelig del med grunnflate 180 m2, tilbygget redsskapsskjul med grunnflate 225 m2, tilbygget dobbel garasje med grunnflate 44 m2 og nyoppført stallrom med grunnnflate 83 m2.
Drengstuebygning: Grunnflate 60 m2

Innhold

Våningshus:Boligen er godt moderne bolig med alle fasiliteter.
Loftsetg.: Tre soverom, loftstue og stort bad med badekar og eget dush hjørne.
Hovedetg.: Vindfang med toalett og vaskerom. Åpen løsnig i hovedetg med stort kjøken m/ peis i den ene enden og stue med ved ovn og varmepumpe i den andere enden.



Låvebygning:
11 hestebokser i opprinnelig del, alle med drikkekar, el-uttak og gummimatter, gangareal og salrom. Nyoppført stallrom med 4 hestebokser, redskapsskjul og dobbelt garasje m/loft.

Drengstuebygning:
Verksted, oppholdsrom og bod for oppbevaring av seletøy.

Standard

Eiendommen har god standard og er godt vedlikeholdt. Det er investert betydelig på eiendommen de senere år, både i bygninger og i uteområder for spesialisert hestehold.
Våningshuset er godt vedlikeholdt både inn- og utvendig og er en moderne bolig med alle fasiliteter.. Flislagte gulv i inngangsparti, wc og vaskerom. Stort bad med innredet med badekar, dusjhjørne, wc og håndvask. Gulvvarme. Peis på kjøkken og ovn/varmepumpe i stue.
Driftsbygningen er godt vedlikeholdt og hensiktsmessig for hestehold. Tilsammen 15 hestebokser med drikkekar, el-uttak og gummimatter samt belysning med nattinnstilling.
Drengstuebygningen er godt vedlikeholdt.
Det vises til rapport datert 18.01.11 for ytterligere opplysinger om standard.

Utstyr

Varmpepumpe
Parabolanlegg

Oppvarming

Panasonic varmepumpe, peis samt vedovn i hovedbygning.

Parkering / Garasje

Parkering på gårdsplass og i dobbel garasje.

Adkomst

Adkomst via privat gårdsveg, ca 400 meter fra Blivgodtvegen.

Beskrivelse av tomt/hage

Eiendom på ca 90 daa, består av ca 48,4 daa fulldyrket jord, ca. 28,8 daa skog, ca 12,7 daa jordekt fastmark og ca 0,5 daa ikke klassifisert.
Ridebane og kjørevei anlagt. Det meste av dyrket areal er inngjerdet med luftegårder for hest.

Vei / Vann / Avløp

Privat veg
Ikke tilknyttet kommunalt vann/avløp. Vannforsyning fra egen brønn og avløp til infiltrasjonsanlegg.
Gjøvik kommune har gitt følgende opplysninger vedrørende privat avløpsanlegg:
Det er registrert en lukket tank på 6 m3 for svartvannet og en gråvannskum på 2 m3 for denne eiendommen i kommunens gebyrregister. Kommunen er ikke kjent med anleggets tilstand i dag. Det er eiers ansvar at dette er riktig dimensjonert og at det fungerer tilfredstillende. Lukket tank blir tømt på oppfordring av eier minimum èn gang pr år og gråvannskummen blir tømt på rode hvert annet år (2010,2012,2014 etc).

Servitutter / Rettigheter

Dagboknr. 4256, tinglyst 19.11.1951. Bestemmelse om beiterett med flere bestemmelser. Gjelder denne eiendommen med flere.
Legalpant for inntil 1G for ubetalte utgifter.

Reguleringsforhold

Kommunedelplan for Grande. Regulert til Landbruks-, natur- og friluftsområder (LNF). Vedtaksdato 25.09.2008. Kommuneplanens arealdel utfyllende bestemmelser av samme dato.

Oppgjør

Med mindre annet er avtalt forutsettes det at kjøper innbetaler 10 % av kjøpesummen ved kontraktsinngåelse dog senest 7 dager etter budaksept, og resten ved overtagelse. Det kan ikke tas pant i kjøpt eiendom for forskuddsbeløpet. Renter på innbetalt forskudd går til kjøper frem til overtagelse.

Finansiering

Hvis du ønsker en rask avklaring på finansielle forhold, ta kontakt med PRIVATmegleren som har agentavtale med Nordea på finansielle tjenester og mottar godtgjørelse for dette.

Ligningsverdi

Kr. 445 324,- for 2009 i følge Skatt Øst

Energiforbruk

Ca 70000 kwh for hele gårdsdriften
Antatt at ca 15 20000 går til bolighuset.

Diverse

Alle innvendige og utvendige arealangivelser er hentet fra vedlagte takstdokumenter.

Det gjøres oppmerksom på at megler ikke har innhentet særskilte opplysninger om det finnes pålegg fra E.Verk eller brann/feiervesen på eiendommen.

Det er i følge Gjøvik kommune, feieseksjonen registrert mangler etter tilsyn 21.03.04. "Slokkeutstyr må anskaffes/monteres (skum). Låser til sotluker anskaffes"

Eiendommen har en registrert boenhet.

Det foreligger ferdigattest for våningshuset datert 16.05.2001.

Eiendommen er konsesjonspliktig.

Overtagelse

Etter nærmere avtale.

Eierskifteforsikring

Selger har tegnet eierskifteforsikring, og interessenter oppfordres til å sette seg inn i selgers egenerklæring før det inngis bud på eiendommen. Eierskifteforsikringen gjelder kun våningshuset.

Budgiving

Som budgiver hos PRIVATmegleren kan De kreve alle bud dokumentert og fremlagt. Dette betyr at De som budgiver må akseptere at deler av budet kan bli fremlagt for øvrige budgivere.

Megler har rett til å avvise bud gitt på SMS og E-post.Første bud på eiendommen skal være skriftlig og må ikke ha kortere akseptfrist enn til kl. 12.00 første virkedag etter siste annonserte visning. Lørdag regnes ikke som virkedag. Bud, med kortere frist enn dette, kan ikke formidles av megler. Nærmere info på baksiden.

Solgt 'som den er'

Eiendommen selges i den forfatning den er under visning, salget følger avhendingslovens § 3-9: "Enda eigedomen er "selt som han er", eller med liknande atterhald, har eigedomen likevel mangel der dette følger av §§ 3-7 eller 3-8. Eigedomen har også mangel dersom han er i vesentlig ringare stand enn kjøperen hadde grunn til å rekne med ut frå kjøpesum og tilhøva ellers". Kjøper kan derfor ikke påberope seg noen andre bestemmelser etter avhl. kapittel 3, enn de regler som er ufravikelige i forbrukerforhold, jfr. avhendingslovens § 3-9, jfr. § 1-2 (2). På bakgrunn av dette oppfordres alle interessenter til å sette seg inn i eventuell egenerklæring fra selger, samt til å undersøke eiendommen nøye, gjerne sammen med fagkyndig før bud inngis.

Lov om hvitvasking

Med mindre annet er avtalt forutsettes det at kjøper innbetaler 10 % som forskudd av kjøpesummen ved kontraktsinngåelse og resten ved overtagelse.
Kjøpers forskuddsbetaling ved kontraktsinngåelse er et depositum stillet av kjøper til sikkerhet for alle krav som selger måtte få mot kjøper på bakgrunn av avtalen.
Kjøper frafaller gjennom denne deponeringen retten til å kreve forskuddsbetalingen utbetalt til seg eller andre enn selger så lenge avtalen ikke er hevet av en av partene.
Det kan ikke tas pant eller være knyttet forutsetninger til forskuddsbetalingen fra/på vegne av kjøperen for forskuddsbeløpet. (eks. kjøpers bank).
Rentene på forskudd tilfaller kjøper fram til avtalt overtagelse.