Engelsviken Fredrikstad - Nyere enebolig i landlige omgivelser nær sjøen.

Innhold

1. etg: Trappegang, bad, tv-stue, spisestue/stue med utgang til veranda, åpen kjøkkenløsning, samt 2 boder.

2. etg: Loftstue, 3 soverom, bod (muligheter for bad).

Standard

Innvendig holder eiendommen relativt enkel standard. Det gjenstår endel arbeider som overflatebehandling, og belisting i 2.etg.
Dersom annet ikke fremgår av salgsoppgaven medfølger kun integrerte hvitevarer.

Byggemåte

Det er støpte fundamenter på antatt fast grunn. Yttervegger består av bindingsverk med utvendig panel. Saltak, sutak-plater og takstein.

Oppvarming

Det er en lukket peis i stue. Elektriske panelovner og varmekabel..Fastmonterte varmekilder som var i boligen under visning medfølger.

Beliggenhet

Eiendommen ligger mellom Manstad og Engelsviken i naturskjønne og landlige omgivelser. Kort avstand til Onsøy golfbane, skoler, idrettsarena, samt sykkelavstand til badeplasser, båthavn med fin skjærgård, butikker, fiskebutikk, restaurant etc. Fra eiendommen er det ca. 12 min. bilvei til Råde jernbanestasjon og Rygge flyplass. ca. 15 - 20 min. til Fredrikstad sentrum. Bussforbindelse til Fredrikstad.

Adkomst

Fra Fredrikstad sentrum: følg RV 110 i retning Oslo til avkjøring Saltnes/Engelsviken på Skårasletta. Følg RV 116 ca. 7 km til et lite boligfelt på venstre side. nr. 122 ligger innerst på høyre hånd.
Se forøvrig vedlagte kartskisse.

Tomten

Tomten er pent opparbeidet med plen, busker og trær. Gruset adkomst. Opparbeidet uteplass.

Diverse

Energimerking:
Selger er ansvarlig for at boligen har en energiattest. Det foreligger imidlertid ikke energiattest for denne boligen.