FROGNER- Delikat og sjarmerende 2-roms selveierleilighet med solrik terrasse og meget attraktiv beliggenhet.

Beliggenhet

Meget attraktivt og sentralt beliggende i rolig gate på Frogner. Nærmiljøet har en hyggelig atmosfære med populære serveringssteder, restauranter, kafeer, vinbarer og utesteder. Servicetilbud som kino, gallerier, vinmonopol og postkontor. Her finnes også et godt utvalg av spesialforretninger for enhver smak, enten man handler på Ica i Frognerveien eller i delikatessebutikken Fjelberg i Bygdøy Allé. Gangavstand til Frognerparken, Aker Brygge, sentrum og ned til maritime omgivelser ved Frognerkilen med fine turveier ut mot Bygdøy.

Innhold

Entrè, bad, wc, stue med åpen kjøkkenløsning, ett soverom. Balkong med utgang fra stue ca. 6m². En loftsbod.

Standard

Svært delikat og sjarmerende 2-roms selveierleilighet på beste Frogner. Leiligheten ligger i fjerde etasje og har vestvendt balkong med gode solforhold. Leiligheten er meget lys med rene og pene overflater i alle rom. God planløsning med inngang til alle rom fra entrè, stilig kjøkken med åpen løsning, lekkert flislagt bad med stor dusjsone og opplegg for vaskemaskin. Pent separat flislagt wc med fastmontert speil, hyggelig stue med god plass til sittegruppe og spisegruppe med utgang til vestvendt balkong på ca. 6m². Leiligheten har svært lave felleskostnader (Kr. 561,-) - Ingen fellesgjeld.

Velkommen til visning.

ENTRÈ
Luftig inngangsparti med god plass til sko og tøy. Malte plater, marmorfliser og downlights i tak.

KJØKKEN
Tidløst kjøkken med profilerte hvite skapfronter, benkeplate i marmor med kum i hvit porselen, ventilator i stål, komfyr med keramisk topp og oppvaskmaskin er integrert i innredningen. Malt teglsteins mur, malte gulvbord og downlights i tak.

STUE M/BALKONG
Hyggelig stue med god plass til sittegruppe og utgang til solrik balkong. Malt teglsteins mur, malte gulvbord og downlights i tak.

BAD
Meget lekkert bad med riktig materialvalg. Dusjnisje med skille i herdet glass, servant i hvit porselen på heltre benkeplate og opplegg for vaskemaskin. Marmorfliser og rullestein på dusjsjone.

WC
Funksjonelt og delikat wc med marmor fliser på gulv, servant i hvit porselen på heltre benkeplate, downligst i tak.

SOVEROM
Svært romslig vestvendt soverom med god plass til dobbeltseng, garderobeskap med speilfronter, malte gulvbord og downlights i tak.

Parkering / Garasje

Parkering i gate etter gjeldende regler.

Adkomst

Enkel adkomst til bygningen gjennom portrom fra Balders gate. Se kartutsnitt.

Servitutter / Rettigheter

Legalpant for inntil 1G for ubetalte utgifter.

Beskrivelse av sameiet

Vi oppfordrer alle til å sette seg inn i sameiets vedtekter, husordensregler, regnskap, budsjett og årsberetning, som kan sees hos din PrivatMegler. Med mindre annet er opplyst må kjøper påregne trappevask, dugnadsplikt, samt at det forefinnes konkrete regler om husdyrhold.

Oppgjør

Med mindre annet er avtalt forutsettes det at kjøper innbetaler 10 % av kjøpesummen ved kontraktsinngåelse dog senest 7 dager etter budaksept, og resten ved overtagelse. Det kan ikke tas pant i kjøpt eiendom for forskuddsbeløpet. Rentene på forskudd tilfaller selger.

Finansiering

Hvis du ønsker en rask avklaring på finansielle forhold, ta kontakt med PRIVATmegleren som har agentavtale med Nordea på finansielle tjenester og mottar godtgjørelse for dette.

Diverse

Alle innvendige og utvendige arealangivelser er hentet fra vedlagte takstdokumenter.

Det gjøres oppmerksom på at megler ikke har innhentet særskilte opplysninger om det finnes pålegg fra E.Verk eller brann/feiervesen på eiendommen.

Overtagelse

Etter nærmere avtale.

Eierskifteforsikring

Selger har tegnet eierskifteforsikring, og interessenter oppfordres til å sette seg inn i selgers egenerklæring før det inngis bud på eiendommen.

Budgiving

Som budgiver hos PRIVATmegleren kan De kreve alle bud dokumentert og fremlagt. Dette betyr at De som budgiver må akseptere at deler av budet kan bli fremlagt for øvrige budgivere.

Megler har rett til å avvise bud gitt på SMS og E-post.Første bud på eiendommen skal være skriftlig og må ikke ha kortere akseptfrist enn til kl. 12.00 første virkedag etter siste annonserte visning. Lørdag regnes ikke som virkedag. Bud, med kortere frist enn dette, kan ikke formidles av megler. Nærmere info på baksiden.

Solgt 'som den er'

Eiendommen selges i den forfatning den er under visning, salget følger avhendingslovens § 3-9: "Enda eigedomen er "selt som han er", eller med liknande atterhald, har eigedomen likevel mangel der dette følger av §§ 3-7 eller 3-8. Eigedomen har også mangel dersom han er i vesentlig ringare stand enn kjøperen hadde grunn til å rekne med ut frå kjøpesum og tilhøva ellers". Kjøper kan derfor ikke påberope seg noen andre bestemmelser etter avhl. kapittel 3, enn de regler som er ufravikelige i forbrukerforhold, jfr. avhendingslovens § 3-9, jfr. § 1-2 (2). På bakgrunn av dette oppfordres alle interessenter til å sette seg inn i eventuell egenerklæring fra selger, samt til å undersøke eiendommen nøye, gjerne sammen med fagkyndig før bud inngis.

Lov om hvitvasking

Megler er underlagt lov om hvitvasking som innebærer plikt til å melde i fra til Økokrim om mistenkelige transaksjoner. Kjøpers forskuddsbetaling ved kontraktinngåelsen er usikret kreditt til selger. Forskuddsbetalingen er en kreditt til selger som avviker fra prinsippet om ytelse mot ytelse, og kjøper og selger gir med dette megler fullmakt til å benytte forskuddsbetalingen til betaling av meglers vederlag så snart sikringspanterett har oppnådd rettsvern ved tinglysing. Resterende del av forskuddsbetalingen blir stående på klientkonto, rentebærende for selger, og utbetales først i forbindelse med endelig oppgjør. Det må ikke være knyttet forutsetninger til forskuddsbetaling fra/ på vegne av kjøper.