Bønes - Enebolig med praktfull utsikt og utendørs svømmebasseng

Innhold

Huset går over halvplan og inneholder følgende:
Hall, to bad/wc, eget gjestetoalett, fire soverom, garderoberom/bod, tre stuer, kjøkken, vaskekjeller og bod.

Uthus med bod og hobby/treningsrom.

Lysthus ved bassenget.

Standard

Huset ble opprinnelig oppført i 1914 og ble sener påbygget i 1965. Dagens eier har i løpet av de siste årene foretatt oppgradering av stander på overflater og innredninger. Det er bl.a. installert nye vinduer på to av soverommene og to stuer. Oppgradering av kjøkken og nyoppusset bad i underetasjen som er tilknyttet hovedsoverommet.

Huset inneholder bl.a. hall med steinfliser og god garderobeplass. To bad, begge med dobbel vask. Ett av badene har badekar og ett bad har dusjnisje. Eget separat gjestetoalett. Vaskerom i kjelleretasjen hvor bl.a. vvb. er plassert samt enhet for sentralstøvsuger. Fire soverom med god størrelse. Kjøkken har innredning med hvite fronter og heltre benkeplate. Stor og lys dagligstue med peis og nye vinduer med glass fra gulv til tak. Forstuen og ny glasskyvedør ut til hage med terrasse. Det er i tillegg tv- stue og spisestue som ligger vegg i vegg med kjøkken. God bodplass med innvendig bod i tillegg til uthus med bodplass.

Eget lysthus ved svømmebassenget. Bod ved bassenget hvor pumpe og renseanlegg er plassert.

Det vises ellers til vedlagt takst og selgers egenerklæringsskjema.

Oppvarming

Installert varmepumpe. En peisovn mellom spisestue og tv-stue. En peis i dagligstuen. Det er ellers elektrisk oppvarming.

Fastmonterte varmekilder som var i boligen under visning medfølger.

Beliggenhet

Eiendommen ligger på en kolle med prakftull utsikt over bl.a. Nordåsvatnet. Usjenert hage med sol fra tidlig morgen til ca. kl 20:00. Det er eget basseng i hagen i tillegg til kort avstand til Nordåsvatnet med gode bademuligheter og fin båthavn. Eiendommen gir også kort avstand til skole, barnehage og Bønes Senter. God offentlig kommunikasjon.

Se også vedlagt nabolagsprofil.

Adkomst

Følg Straumeveien i sørgående retning og ta opp til Bønesskogen og videre første avkjørsel til høyre. Følg deretter stikkvei i retning mot sentrum og ta opp til venstre mot Bønesskogen 7d.

Se også vedlagt kart i salgsoppgaven.

Tomten

Tomten er i overkant av 1.2 mål. Det er skrånet terreng fra huset og ned mot privat vei og fra hagen og ned mot offentlig vei på sørsiden av tomten. Arealet ved inngangspartiet er planert og belagt med heller. Hagen mellom huset og lysthuset/bassenget er planert. Her er det noe plen og noe beplantning. Ellers er eiendommen bestående av naturtomt.

Se vedlagt basiskart for tomtegrenser.

Diverse

Selger er ansvarlig for at boligen har en energiattest. Se vedlagte attest.

Det gjøres oppmerksom på at dagens eier ikke har brukt oljebrenner. De kjenner av den grunn ikke til tilstanden og mulighet for benyttelse av denne.

Selger har tegnet eierskifteforsikring i forbindelse med handelen. Se vedlagte erklæring fra selger.

Dersom annet ikke fremgår av salgsoppgaven medfølger kun integrerte hvitevarer.