SMESTAD - Unik toppleilighet m/ direkte heisadkomst. Designleil. 3 garasjeplasser. Fjordutsikt. Solrikt. Basseng.

Beliggenhet

Eiendommen har en meget attraktiv beliggenhet på et høydedrag ovenfor Smestad, ved foten av Holmenkollåsen. Eiendommen er beliggende øverst og innerst i en blindvei. Usjenert, solrikt og med utsikt mot fjorden. Det er kort avstand til offentlig kommunikasjon, forretninger og servicetilbud på Smestad. Gangavstand til Frognerparken og grøntarealer/friarealer i nærområde.

Det er solrikt og utsikt over byen og mot fjorden. Det er i år 2000/2001 oppført et særdeles gjennomført og tiltalende leilighetsbygg bestående av tre boligseksjoner. Det er pent og parkmessig opparbeidede fellesarealer og et representativt inngangsparti.

Beskrivelse

Leiligheten er beliggende som toppleilighet med lysinngang fra fire fasader - ingen ved siden og ingen over.

Det er heisadkomst direkte inn i leiligheten med egen heisnøkkel. Det er trappefri adkomst til heisen fra inngangspartiet og garasjene hvor det for øvrig er 2 biloppstillingsplasser og bod i garasjeanlegget som tilhører denne leiligheten. I tillegg er det en tilstøtende, separat og romslig suv garasje.

Ved oppføring og innredning av leiligheten er interiørarkitekt Helene Forbes Hennie benyttet, som i 2007 ble kåret til Designer of the year i det internasjonale anerkjente tidsskriftet Andrew Martin Interior Design Review. Det er utstrakt bruk av plassbygde innredninger, meget høy kvalitet i materialvalg og håndverksmessig finish samt delikate, avstemte farger. Gjennomført og særdeles lekkert. Leiligheten antas å være en av Oslos mest unike toppleiligheter. Leiligheten er representert i Helene Hennies nylig utkommende(høst 09) interiørbok. Det ble i 2007 gjennomført en gjennomgående oppgradering og oppussing av hele leiligheten, samt at påbygging av ny spisestue med vakker utsikt over fjorden.

Leiligheten har en meget god og arealeffektiv planløsning med gjennomtenkte og bruksvennlige arealer. Se også vedlagte plantegninger. Leiligheten egner seg også ypperlig til representasjonsbruk og selskaper. Store lyse stuer med god takhøyde og utsikt mot fjorden samt utgang til tre terrasser som totalt er på ca 80 kvm. Av innhold kan blant annet nevnes innendørs svømmebasseng på 4 X 8 m, egen spa avdeling, badstue og utgang til skjermet terrasse/hage, to stuer samt spisestue(påbygget 2007) hvor alle har utgang terrasse, et romslig hovedsoverom med omkledningsrom og plassbygde innredninger, 3 lekre flislagt bad, separat vaskerom, 3 designpeiser etc.

Gjennomgående meget god kvalitet i materialvalg, standard og håndverksmessig utførelse. Utsøkte løsninger, fargevalg og plassbygde innredninger. Unik hva gjelder totalinntrykk, tekniske løsninger og innstallasjoner samt hvitevarer. Svømmebasseng med regulerbar motstrøm og eget vetilasjonsanlegg. Boligen er en helt spesiell eksklusiv leilighet.

Teknisk- og elektrisk anlegg med styringsmuligheter er av ypperste klasse. Alt er skjult, herunder også beo-link system/alarm. Det er nylig gjennomført en gjennomgående oppgradering samt påbygging av ny spisestue - se også selgers egenerklæring.

Unik designleilighet som inneholder det meste av det man kan forvente av en toppleilighet i ypperste klasse.

Sameiet er veldrevet med god drifts- og økonomistyring. Regnskap og referat fra årsmøtet er vedlagt i salgsoppgaven.

Parkering

Egen garasje, samt 2 garasjeplasser.

Byggemåte

Betong fundamentert.

Takstmann

Harald Poulsen.