Fana/ Nesttun - Enebolig - Meget pen og innholdsrik bolig med høy standard i et barnevennlig strøk.

Innhold

Underetasje: Hall, bad/wc, vaskerom og soverom og bod.
1. etasje: gang, kjøkken, soverom (egner seg godt til Tv-stue) og stue med utgang til hage.
2. etasje: gang, bad/wc og 3 soverom. Koffertloft

Standard

UNDERETASJE
Hall: Fliser på gulv (varmekabler), malte murvegger/panel og malt tak.
Vaskerom: Helfliset i 2007. Utgang til hage.
Soverom1: Fliser på gulv og malte vegger og tak. Varmekabler. Rommet er nybygget i 2007.
Bad/wc: Helfliset i 2004. Varmekabler. Malt panel i tak Fliser på gulv (varmekabler), malte vegger og malt tak.
Boder: Malt murgulv, malte murvegger/panel og panel i tak.
1. ETASJE
Stue: Stue med eik parkett fra 2007, tapet på vegger og malt panel i tak. Stuen har ny peis og utgang til hage.
Kjøkken: Nytt kjøkken i 2007 med integrerte hvitevarer.
Soverom 2 (Tv-stue): Eik parkett på gulv, tapet på vegger og malt panel i tak.
Gang: Eik parkett, malte vegger og malt panel i tak.
Trapp til 2. etasje. I gangen er det montert luft til luft varmepumpe i 2009. Denne gir god varme til 1. og 2. etasje.
2. etasje
Soverom 3: Lakket furugulv, malte vegger og malt tak. Stor skyvedørsgarderobe.
Soverom 4: Merbau parkett, malte vegger og malt tak.
Soverom 5: Furugulv, tapet vegger og malt tak. Bad/WC: Fliser på gulv (varmekabler), fliser på vegger og malt tak. Downlights. Stor dusjnisje i glassbyggerstein og med glassdør. Hjørnebadekar.

Byggemåte

Oppført i betong med etasjeskillere i tre. Yttervegger delvis i tre. Se vedlagte takst fra Per Skaar for nærmere detaljer.

Oppvarming

Oppvarming skjer med vedfyring og elektrisitet. Det er i 2009 montert ny luft til luft varmepumpe i 2. etasje. Denne gir god oppvarming til 1. og 2. etasje. Ny peis montert i stue i 2009.

Beliggenhet

Sentral beliggenhet mellom Nesttun og Skjold. Gangavstand til Bybane, skole, idrettsanlegg, buss, butikk og ellers alle servicetilbud. 2 min. kjøring til Lagunen Storsenter. Gode solforhold.

Adkomst

Følg Fanaveien fra Nesttun og videre gjennom rundkjøringen i Skjoldskiftet mot Lagunen. Ta så av første vei til høyre skiltet Nesttunbrekka. Huset ligger da på høyre side av veien etter ca 300 meter.

Tomten

Pent opparbeidet tomt med terrasse, plen, bed, murer og hageganger. Ligger i område med mye eneboliger.

Diverse

Selger har tegnet eierskifteforsikring og har i den forbindelse utarbeidet egenerklæring. Kjøper plikter å gjøre seg kjent med denne før budgiving/kjøp. Erklæringen er vedlagt i salgsoppgaven.

Energimerking:
Selger er ansvarlig for at boligen har en energiattest. Det foreligger imidlertid ikke energiattest for denne boligen.

Oppgitte arealer er hentet fra vedlagte takst. Megler har ikke foretatt kontrollmåling av boligen.
Ansvarlig megler har vært i kontakt med Bergen kommune vedrørende ferdigattest/midlertidig brukstillatelse. Bergen kommune opplyser imidlertid at saksmappen har bortkommet, og at de ikke kan gi opplysninger om ferdigattest eller midlertidig brukstillatelse.
Dersom det er rom i boligen som ikke har vegg-/fastmonterte ovner så følger det heller ikke med ovner i disse rommene.
Kun integrert hvitevarer medfølger i handelen.
Skatt Vest er tilskrevet ang. ligningsverdi, svarbrev er pt. ikke mottatt.