Vettakollen/ Ris - Enebolig - Garasje - Praktikantdel - Tomt 1,7 mål - Solrikt - Rett ved marka - Barnevennlig - Utsikt

Kvaliteter

-Koselig enebolig med garasje
-Praktikantdel med egen inngang
-Stor tomt ca 1,7 mål
-Høyt og fritt beliggende
-Solrikt
-Utsikt
-Barnevennelig
-Turmuligheter sommer som vinter
-Marka i umiddelbarnærhet
-Rolig og etablert bomiljø
-Nærhet til alle servicetilbud
-5 soverom
-2 bad pluss gjestetoalett
-Skole og barnehager i nærområdet
-Flere nærbutikker
-Uthus

Beliggenhet

Nydelig enebolig med høy og fri beliggenhet på Vettakollen ovenfor Ris på Oslo Vest. Eiendommen ligger rett ved markagrensen i et trafikkstille, solrikt og barnevennlig villaområde. Få minutters gange til et stort nettverk av turstier og langrennsløyper i umiddelbarnærhet. Kort vei til Båndtjern med bademuligheter og Vettakolltoppen, et av Oslos beste utsiktspunkt. Nærmeste handlemuligheter finner man på Vinderen og Slemdal som tilbyr et bredt utvalg av butikker og servicefunksjoner, samt idrettsanlegg. Offentlig kommunikasjon, barnehager og skoler i nærområdet.

Byggemåte

Grunnmur i betong fundamentert på fjell. Yttervegger i isolert reisverk eller bindingsverk, utvendig panelt med malt vestlandspanel. Valmtak tekket med glassert taksten.

Arealer og fordeling per etasje

Kjeller: Bta: 81 kvm, Bra 66 kvm, p-rom 53 kvm, s-rom 13 kvm
1.Etasje: Bta: 93 kvm, Bra 85 kvm, p-rom 80 kvm, s-rom 5 kvm
2.Etasje: Bta: 70 kvm, Bra 68 kvm, p-rom 68 kvm

Uthus: Bta 15 kvm, Bra 12 kvm.

Innhold

Kjeller: Trapperom, gang, boder, bad/wc, vaskerom, stue - kjøkken og soverom. Boder
1. etasje: Entré, hall, stue, spisestue, kjøkken trapperom, og spiskammers.
2. etasje: Trapperom, gang, bad, wc, 4 soverom
Stor balkong foran hovedsoverommet. Veranda ved kjøkkenet og ved stue med utgang hage.

Standard

Vegger: Malt panel, malte plater og malte flater. Fliser på badet.
Gulv: Klinkerfliser, keramiske fliser, parkett og malte gulv.
Himling: Panel og malte plater.
Pen og nyere kjøkkeninnredning fra Sentrum bygg med flate fronter i eik. Granitt benkeplater. Dels integrerte hvitevarer.
Våtrom:
Kjeller: Bad keramiske fliser på vegger og gulv. Dusj på gulv, servant og wc. Vaskerom med keramiske fliser på gulvet. Malte murvegger. Opplegg for vaskemaskin og tørketrommel. Utslagsvask. Pen innredning med flate forlierte fronter.
2 etasje: Bad keramiske fliser på vegger og gulv. Badekar og servant. Separat toalett.

Utstyr

Alarmanlegg og brannvarslingsanlegg tilknyttet vaktsentral. Kabel TV Get. Mulighet for bredbånd.

Oppvarming

Elektrisk oppvarmet med utstrakt bruk av varmekabler i gulv og panelovner. Peis på kjøkken, i stuen og kjellerstuen. Ovn i hallen. Det er to skorsteiner i huset.

Parkering / Garasje

Garasje med plass til en bil som er knyttet sammen med boligen med overbygget svalgang.

Adkomst

Offetnlig/privat.

Beskrivelse av tomt/hage

Stor, luftig og inngjerdet tomt. Eiendommen er pent opparbeidet med plener, prydbusker, bærbusker og frukttrær.

Vei / Vann / Avløp

Offentlig.

Servitutter / Rettigheter

Legalpant for inntil 1G for ubetalte utgifter.

Reguleringsforhold

Området er regulert. Se vedlagt reguleringskart med bestemmelser i prospekt.

Oppgjør

Med mindre annet er avtalt forutsettes det at kjøper innbetaler 10 % av kjøpesummen ved kontraktsinngåelse dog senest 7 dager etter budaksept, og resten ved overtagelse. Det kan ikke tas pant i kjøpt eiendom for forskuddsbeløpet. Rentene på forskudd tilfaller selger.

Finansiering

Hvis du ønsker en rask avklaring på finansielle forhold, ta kontakt med PRIVATmegleren som har agentavtale med Nordea på finansielle tjenester og mottar godtgjørelse for dette.

Totale kostnader

12 000 000,- (prisantydning)

Omkostninger:
300 000,- (2,5% dokumentavgift)
1548,- (tinglysing av skjøte)
1935,- (tinglysing av pantobligasjon)
202,- (pantattest til långivers bank)
--------------------------------------------------------
303 685,- Kr (omkostninger totalt)

NB: Regnestykket forutsetter at det kun tinglyses en låneobligasjon og at eiendommen selges til prisantydning

Diverse

Alle innvendige og utvendige arealangivelser er hentet fra vedlagte takstdokumenter.

Det gjøres oppmerksom på at megler ikke har innhentet særskilte opplysninger om det finnes pålegg fra E.Verk eller brann/feiervesen på eiendommen.

Overtagelse

Etter nærmere avtale.

Eierskifteforsikring

Selger har tegnet eierskifteforsikring, og interessenter oppfordres til å sette seg inn i selgers egenerklæring før det inngis bud på eiendommen.

Budgiving

Som budgiver hos PRIVATmegleren kan De kreve alle bud dokumentert og fremlagt. Dette betyr at De som budgiver må akseptere at deler av budet kan bli fremlagt for øvrige budgivere.

Megler har rett til å avvise bud gitt på SMS og E-post.Første bud på eiendommen skal være skriftlig og må ikke ha kortere akseptfrist enn til kl. 12.00 første virkedag etter siste annonserte visning. Lørdag regnes ikke som virkedag. Bud, med kortere frist enn dette, kan ikke formidles av megler. Nærmere info på baksiden.

Solgt 'som den er'

Eiendommen selges i den forfatning den er under visning, salget følger avhendingslovens § 3-9: "Enda eigedomen er "selt som han er", eller med liknande atterhald, har eigedomen likevel mangel der dette følger av §§ 3-7 eller 3-8. Eigedomen har også mangel dersom han er i vesentlig ringare stand enn kjøperen hadde grunn til å rekne med ut frå kjøpesum og tilhøva ellers". Kjøper kan derfor ikke påberope seg noen andre bestemmelser etter avhl. kapittel 3, enn de regler som er ufravikelige i forbrukerforhold, jfr. avhendingslovens § 3-9, jfr. § 1-2 (2). På bakgrunn av dette oppfordres alle interessenter til å sette seg inn i eventuell egenerklæring fra selger, samt til å undersøke eiendommen nøye, gjerne sammen med fagkyndig før bud inngis.

Lov om hvitvasking

Megler er underlagt lov om hvitvasking som innebærer plikt til å melde i fra til Økokrim om mistenkelige transaksjoner. Kjøpers forskuddsbetaling ved kontraktinngåelsen er usikret kreditt til selger. Forskuddsbetalingen er en kreditt til selger som avviker fra prinsippet om ytelse mot ytelse, og kjøper og selger gir med dette megler fullmakt til å benytte forskuddsbetalingen til betaling av meglers vederlag så snart sikringspanterett har oppnådd rettsvern ved tinglysing. Resterende del av forskuddsbetalingen blir stående på klientkonto, rentebærende for selger, og utbetales først i forbindelse med endelig oppgjør. Det må ikke være knyttet forutsetninger til forskuddsbetaling fra/ på vegne av kjøper.