BJØLSEN - 1-R UNDER UTBYGGING - FLOTT BELIGGENHET - BALKONG KOMMER

Beliggenhet

Beliggende i etablert og rolig boligområde sentralt på Bjølsen. Kort vei til off. kommunikasjon, forretninger, barnehage, skole, Voldsløkka idrettsanlegg og øvrige servicetilbud. 2 min gange til bydelens mest innholdsrike dagligvareforretning ICA MAXI. Storo Senteret med ALLE fasiliteter i umiddelbar nærhet. Kort avstand til både Grunerløkka og Torshov med sitt yrende uteliv. Området er i stadige forandringer med bl.a studentby, med alt som medfølger dette av kafeer, butikker, etc. Nydalen med BI, Radisson hotell og T-bane 10 min gange unna. Kort vei til både SATS Storo og Sagene. Enkel adkomst til sentrum såvel som til Marka (Maridalen og Sognsvann) og friområder bla. langs Akerselva og Bjølsenparken. Nordmarka med fantastiske turmuligheter en kort biltur unna. Blinderen med universitetet en kort bil/ sykkeltur unna.

Beskrivelse

Praktisk og arealeffektiv hybel med normalt god standard. Selger har sofaseng som kan følge med salget. Plass til arbeidsbenk, minikjøkken og garderobe. Felles dusj/ wc på gangen. Dusj/wc ble pusset opp i 2003, har varmekabler i gulv, og vaskes av vaskepersonell. Badet har god standard. Leiligheten disponerer 1 kjellerbod og har tilgang til fellesvaskeri. Perfekt leilighet for studenter, pendlere og førstegangsetablerere.
Gården skal bygges på og utvides med ca 6 meter. Loft konverteres til leiligheter, heis innstalleres og nye bad bygges i alle leilighetene. Underjordisk garasjeanlegg med 53 plasser skal bygges under bakgården. Arealet på denne leiligheten vil etter utvidelsen da bli på ca 36 kvm , og i tillegg kommer balkong.

Leiligheten vil bestå slik den er og vil ikke bli pusset opp gjennom prosjektet, utover ett nytt bad/wc i leiligheten. Prosjektet vil bli delfinansiert gjennom salg av 31 leiligheter i tillegg til ett garasjeanlegg som vil bestå av ca 53 parkeringsplasser for utleie.

Det vil i tillegg bli tatt opp ett lån i borettslaget for å dekke opp resten av utbyggingen. Dette lånet er stipulert til ca. kr. 490 000,- for denne leilighet. Lånet vil bli betjent gjennom fellesutgiftene hver måned.

Leiligheten vil etter ombyggingen øke vesentlig i verdi og tilsvarende leiligheter i området er tidligere solgt for mellom kr. 1,5 mill - 1,7 mill inkl fellesgjeld.

For ordens skyld gjøres det oppmerksom på at dette bare er stipulerte tall fra styret. Rammetillatelse fra Plan og byggingsetaten ble gitt 13.03.2008 og byggestart er planlagt i midten av januarr 2011. Byggetiden er anslått til ca 18 måneder fra igangsettelse med forbehold om forsinkelser.

Stipulerte felleskostnader etter utbyggingen kr 3.449,- pr mnd. Husleien vil øke gradvis under byggeperioden og første husleieøkning er allerede unnagjort da fellesutgiftene økte med kr 500,- 1. januar 2011. Økningen er tatt med i dagens fellesutgifter.

Adkomst

Adkomst fra Maridalsveien. Buss mot sentrum 2 min gange fra leiligheten. Henholdsvis buss nr.20,37 og 54 med hyppige avganger. Kort vei til Nydalen T-bane.

Utfyllende informasjon om fellesgjeld og felleskostnader

Aksjelaget har to løpende lån i Nordea.
Lån 1 med restsaldo på kr. 4.431.000,-. 5,30 % Siste avdrag i 2025.
Lån 2 med restsaldo på kr. 1,499.793,-.
6,70 % flytende rente pr. 06.01.2011. Siste avdrag i 2024.
Alle tall er fra 06.01.2011 og det betales renter og avdrag på begge lån.

Andel i 4.658 kvm eiertomt. Pent opparbeidet og beplantet tomt på 4663 kvm med store grøntarealer med plen og blomster.