Oppsal - Pen 3 roms leilighet med stor solrik balkong

Arealer og innholdsbeskrivelse:

Totalt bruttoareal: 75 kvm

Totalt bruksareal: 68 kvm
1. etasje: 68 kvm.

Totalt primærrom: 68 kvm
1. etasje: 68 kvm: entré, bad/wc, kjøkken, to soverom og stue med utgang til stor solrik balkong

God lagringsplass i leilighetens tre medfølgende boder.

De oppgitte arealer er hentet fra vedlagte takst.

Standard:

Pen 3- roms med stor solrik balkong. Leiligheten er oppusset i de senere år og holder en god standard med bla. nyere bad utført av Bademiljø, klassisk Ikea kjøkken, oppgradert elektrisk anlegg med omtrukket ledningsnett 2009/2010. Overflater og tak er oppgradert, samt det er lagt nye gulv. Nye innerdører, dørkarmer og tak- og gulvlister.

Romslig entrè med intergrert skap og callingsystem med videovisning. Det er installert alarm med bevegelsessensorer i tre rom, samt brannalarm som er tilknyttet Securitas Direct. Nyere flislagt bad/wc med vegghengt toalett, dusjhjørne, opplegg for vaskemaskin og godt med skapplass. Lyst kjøkken med klassisk profilert Ikea-innredning med bra benk- og skapplass, fliser over benk, to skap med glassfronter. Ingen hvitevarer medfølger med unntak av oppvaskmaskin. Hyggelig spiseplass med utsyn mot grøntareal. Lys og pen stue med spiseplass og utgang til stor solrik balkong. Pipeløp i stue. To romslige soverom, begge med skyvedørsgarderobe.

Leiligheten gir et meget godt helhetsinntrykk og bør sees.

Beliggenhet:

Meget pen leilighet med god beliggenhet ved Godliaskogen. Solrik og usjenert balkong. Leiligheten ligger i stille gate i rolig og barnevennlig bomiljø med kort vei til velutstyrt lekeplass. Store grønne friområder inn mot Godliaskogen. Nærbutikker like ved. Kort vei til offentlig kommunikasjon, forretninger, skoler og barnehager. Gangavstand til Østmarka og Østensjøvannet.

Bebyggelse:

Borettslaget består av 208 andelsleiligheter, fordelt på 12 bygninger. Etablert boligområde bestående for det meste av lavblokker og småhusbebyggelse.
For ytterligere informasjon se takst datert 15.10.2010 utført av Oslo & Follo Takstforretning.

Felleskostnader inkluderer:

Kr 2.411,- pr. mnd. som inkluderer: kabel-TV, balkong tillegg, trappevask, vaktmester, nedbetaling fellesgjeld, forretningsførsel og bygningsforsikring.
Felleskostnadene fordeles på følgende poster:
Renteutgifter: kr 1.891,-
Balkongtillegg: 265,-
Trappevask: kr. 90,-
Strøm- fryseboks: kr. 15,-
Rehabilitering: kr. 150,-

Nærmere differensiering av felleskostader foreligger ikke i fra forretningsfører.

Oppvarming:

Elektrisk med varmekabler og panelovner.

Parkering:

Borettslaget har garasjer og 151 parkeringsplasser som fordeles etter lister. Det er også gode muligheter for rimelig leie av parkeringsplass i parkeringshuset i Vetlandsveien ca. 5 minutters gange fra leiligheten. Ellers gode muligheter for parkering i offentlig gate.

Tomten:

Felles eiet tomt. Pent opparbeidet tomt med grøntarealer og beplantning. Velutstyrt lekeplass like ved. Asfalterte gang- og kjøreveier.

Adkomst:

Ta inn Filerveien fra Vetlandsveien og følg inn til Filerveien 1 på venstre hånd. Det vil bli skiltet med Krogsveen-skilter til fellesvisningene.

Fellesgjeld:

Andel fellesgjeld er kr 113.000,-.

LÅNEVILKÅR FELLESGJELD: pr. 26.08.10
Borettslaget har ett lån.
Lånet har en restsaldo på kr. 24.292.693,- og har en restløpetid på 23 år og 2 mnd. Rentebetingelser: 3,45 % flytende rente.

INDIVIDUELL NEDBETALING:
Nei.

ANSVAR FOR ANDRES MISLIGHOLD AV FELLESKOSTNADER:
Borettslaget er tilknyttet sikringsfond som dekker manglende innbetaling av felleskostnader.

RELEVANTE HEFTELSER:
Borettslaget har legalpant for forfalte felleskostnader ihht borettslagsloven § 5-20. Pantet er begrenset oppad til 2G, (G = folketrygdens grunnbeløp).

Reguleringsbestemmelser

Eiendommen er regulert til boliger med tilhørende anlegg
Reguleringsplan: - Reg.plan S-474

Utsnitt av plan med tilhørende bestemmelser, eventuelt målebrevskart, tegninger samt grunnboksutskrift kan fås ved henvendelse til megler.