MADSERUD ALLÉ - Herskapelig villa, tomt på 1543 kvm, usjenert og solrikt.

Beliggenhet

Eiendommen er beliggende på et høydedrag, tilbaketrukket og på riktig side i Madserud Allé grensende direkte til Frognerparken. Det er kort gangavstand til Sjølyst med forretninger, hyggelige kafeér, restauranter, treningssentre, postkontor etc. Det er også kort gangavstand til Skøyen med alle typer kommunikasjonstilbud som trikk, buss, tog, og flytog.
Frognerparken med tur og rekreasjonsmuligheter rett rett utenfor inngangsdøren.

Beskrivelse

Eiendommen er beliggende særdeles usjenert i en av Oslos mest attraktive gater. Der er det meget gode solforhold, fra tidlig morgen til sen kveld. Villaen er naturlig plassert på et høydedrag på tomtens nordlige del. Hagen, som er orientert mot øst, syd og vest, er pent og parkmessig opparbeidet. Hagen er flat og meget bruksvennlig med fine uteplasser. Eiendommens beliggenhet i rolig villavei, grensende direkte mot Frognerparken samt den gjennomførte herskapelig arkitektur, gjør denne eiendommen spesielt attraktiv. Her er det stille og usjenert.

Samtlige eiendommer i Madserud Alle, jfr vedlagte reg.kart, er registert som bevaringsverdige. Det innebærer at eksisterende klassiske villabebyggelse med frodige og romslige haganlegg ønskes bevart for fremtiden.

Klassisk og representativ villa. Lys og gjennomgående, meget tiltalende og attraktiv med generøs takhøyde (fra 2,8 til ca 3 meter) og god planløsning. Det er store luftige rom. En praktfull villaeiendom.
Huset er innholdsrikt med god kvalitet i innredningsdetaljer og materialvalg. Det er et bruksvennlig hus, velegnet også til representasjon.

Huset inneholder: U.etg.: Gang, toalett, peisestue, fyrrom, dusj, badstue, vaskerom, 2 boder. Egen inngang.
l. etg.: Gang,gjestetoalett, hall, levekjøkken med spiseplass og peis, spisestue med utgang til terrasse og hage, stue med kakkelovn, bibliotekt med peis.
2. etg.: 5 soverom, herunder ett med utgang til balkong, 2 nye delikate bad/wc.
Loft: Kaldtloft. Her er det generøs takhøyde, overlysvindu og potenisal.

Meget hyggelig levekjøkken med profilerte fronter. Integrerte hvitevarer, herunder kjøleskap, frys med vann-og isbitdispenser, komfyr med keramisk topp/gassbluss, microbølgeovn og oppvaskmaskin.

Badene er flislagte og lekre. Hovedbad med innmurt og fliset badekar, 2 stk. servanter nedfeldt i benkeplate, hjørnedusj med glassvegg/dør, veggfestet toalett. Varme i gulv og downlights i himling. Det andre har hjørnedusj med glassvegg/dør, designerservant på benkeplate, veggfestet toalett. Varme i gulv og downlights i himling.
Flislagt dusjbad i kjeller med gulvvarme.

Parkering

Garasje, samt gode parkeringsmuligheter på egen opparbeidet og ruset gårdsplass.

Oppvarming

Peis i kjellerstue, bibliotek og kjøkken. Kakkelovn i stue. Varmekabler i bad og utvendig trapp ved hoveddør. Seentralfyr.

Tomt

Solrik og pent opparbeidet tomt på 1 543 kvm. Hagen er i hovesak flat og meget bruksvennlig. Tomtens østre del skråner og grenser direkte til Frogerparken/friarealer. Ved beplantning og opparbeidelse er det på en naturlig måte lagt vekt på skjerme mot innsyn slik at utearealene i dag er meget usjenert. Det er parkmessig opparbeidet utearealer med plen, frukttrær, busker, blomsterbed og heller. Usjenert og solrikt.

P-rom

Kjeller: Trapperom, wc, dusj, badstue, vaskerom, peisestue. 1. etasje: Entré, wc, trappehall, kjøkken, bibliotek, stue, spisestue. 2. etasje: Trapperom, bad/wc, bad/wc, 5 soverom.

Byggemåte

Fundamentert med betong, trolig til faste masser.

Takstmann

Sven P. Meyer.

Bruksareal

Kjeller: 114 kvm. 1. etg: 135 kvm. 2. etg: 113 kvm. Loft: 56 kvm.