GRÜNERLØKKA - SJELDENT PEN 3ROMS-TOTALRENOVERT 2006-MED RØD TEGLSTEIN OG VEDPEIS

Beliggenhet

Meget sentralt og attraktivt beliggende på Grünerløkka, nær servicefunksjoner, skoler, barnehager, post, bank, forretninger og restauranter samt park- og friområder. Kvartalene i området er de senere år betydelig oppgradert med brostein og mye beplantning og regulert til miljøgater. Rathkes Plass er renovert i 1998 med sittegrupper, fontene, etc. Gangavstand til Sentrum. Leiligheten ligger en stille gate med lite gjennomgangstrafikk!

Beskrivelse

Meget attraktiv 3-roms leilighet, totalt oppusset 2006, med ideel planløsning, stort moderne bad og Kvik-kjøkken, stue med peisovn og 2 soverom. En klassisk og velholdt Grünerløkkaleilighet med store vinduer, god takhøyde med originale tregulv og panel. Sjarmerende detaljer som rød teglstein, originalt panel og lister gir leiligheten et unikt preg. Den effektive Scanovnen varmer opp stuen på et blunk og avgir masse varme. Hovedsoverommet vender ut mot hyggelig bakgård. Velkommen til et velorganisert lite borettslag, med dyktig vaktmester og hyggelige naboer med god dugnadsånd. Leiligheten må sees og oppleves!

Innhold: Entre, kjøkken, bad, stue, to soverom, ca 8 kvm kjellerbod, fellesbod for sykler, bod i oppgangen en halv etasje opp.

Entre: Pen entre med brann og lydklassifisert entredør og callinganlegg. Det originale tregulvet er lutet og oljet. Varmtvannstank i skap i gangen. Tanken benyttes av kjøkkenet og badet.

Kjøkken: Romslig kjøkken med smakfull Kvik-innredning. Innredningen har lyse, glatte fronter, med heltre benkeplate og nedfelt rustfri oppvaskkum. Stilige italienske mosaikkfliser over deler av benk. En praktisk og åpen inngang fra entre som gir gjennomgående lys fra vinduet på kjøkkenet til vinduene i stuen. Nyere vinylgulv som er enkelt å rengjøre. Originalt nymalt panel på veggene. Flotte detaljer med rød teglsteinsvegg med nyere mørtel. Det moderne Kvik-kjøkkenet har svært god skapplass. Det medfølger integrert oppvaskmaskin, kjøleskap og fryser. Smegkomfyren følger ikke leiligheten.

Soverom: Romslig og velholdt soverom med lyse overflater. Pusset ned til originalt gulv ved lutet og oljet etterbehandling. Takplater er gjort om til flatt tak og malt. Garderobeskap følger leiligheten dersom kjøper ønsker det.

Barnerommet: Pent soverom med fin plass til seng og garderobeskap. Lakkert tregulv og lysmalte panelvegger.Takplater er gjort om til flatt tak og lysmalt. Garderobeskap følger leiligheten dersom kjøper ønsker det.

Stue: Romslig stue med god takhøyde. Stuen har store vindusflater som gir rikelig med naturlig lys. Den nyere Scanovnen er montert forskriftsmessing og avgir mye varme. Gulvet er pusset ned til originalt tregulv, som er lutet og oljet. I veggene er det hentet frem det originale panelet som er lysmalt. I taket er det flotte detaljer med modernisert stukkatur og rosett. Stuen har god plass til salong og bord, og spisegruppe med tilhørende stoler.

Bad: Meget delikat flislag bad med vanntette LUX-plater under fliser på vegger som er godkjent for våtrom. Fliser i gulv med varmekabler. Badet er romslig og har fin plass til vaskemaskin og tørketrommel. Det er et pent innmurt badekar med nyere blandebatteri. Se også vedlegg i egenerklæringsskjemaet. Vaskemaskin kan følge leiligheten etter ønske fra kjøper.

Inventar som ikke følger leiligheten: Taklampe i stue og barnerom. SMEG ovn på kjøkkenet. Klistremerker på veggen i barnerommet.

Kvaliteter ved boligen:

• Leiligheten fremstår som normalt godt vedlikeholdt i henhold til taksten.
• Kjellerbod og bod i oppgangen følger leiligheten.
• Brannstige er montert på fasade mot bakgård.
• Elektrisk avtrekksvifte på bad.
• Kullfiltervifte over komfyr på kjøkkenet.
• Bredbånd er montert i leiligheten.
• Dørtelefon med åpner.
• Separat varmtvannsbereder i entre på120 liter.
• Sikringskap er helt nytt automatsikringer.
• Veldrevet borettslag.
• God dugnadsånd.
• Ingen store vedlikeholdsplaner.
• Flink vaktmester.

Overflater

Vegger : Fliser i bad, teglstein og malt panel i entre, teglstein og malt panel/mur i kjøkken, malte

plater/tapet i et soverom, malte plater/panel i et soverom, malte plater/panel/mur i stue.

Himliger : Malt rabitspuss med rosett og stukkatur i stue, ellers malte plater i alle rom.

Adkomst:

Enkel adkomst via Conradis gate. Det vli bli tydelig skiltet med iHUSskilt til felles visning. Velkommen!

491 kvm eiet tomt. Mot sydøst vender leiligheten ut mot et meget
hyggelig gårdsrom som er pent opparbeidet med bl.a. belegningsstein, lampebelysning, lekeapparater
for barn, sittegrupper, plen, planter, busker og trær.