Porsgrunn - Brattås, Velholdt enebolig med dobbel garasje

Arealer og innholdsbeskrivelse:

Totalt bruttoareal: 173 kvm

Totalt bruksareal: 163 kvm
1. etasje: 118 kvm.
2. etasje: 45 kvm.

Totalt primærrom: 156 kvm
1. etasje: 111 kvm: Vindfang, vaskerom, toalett, hall, bad, 2 soverom, stue og kjøkken. Utgang til delvis overbygget terrasse fra soverom.
2. etasje: 45 kvm: Loftstue og 2 soverom.

Sekundærrom:
1. etasje: 7 kvm: 2 boder.

De oppgitte arealer er hentet fra vedlagte boligsalgsrapport.

Standard:

Boligen har vært gjenstand for vesentlige påkostninger i senere år og fremstår som en bolig med god standard og planløsning. På gulvene er det parkett, keramiske flis, belegg og laminat. Veggene har tapet, keramiske flis, malt glassfiberstrie, malte plater og malte panelplater. I himlingene er det malte profil plater, panel plater og panel. Kjøkkeninnredning med laminat kirsebær fronter. Ventilatorhette i børstet stål. Integrert komfyr med keramisk topp og helintegrert oppvaskmaskin. Badet som er renovert i 2004 har innmurt boblebadekar med dusj, servant i seksjon, dusjkabinett og vegghengt wc med innebygget cisterne. Toalett med med servant. Alarm med tilkobling til vaktselskap.

Beliggenhet:

Boligen har en solrik beliggenhet i veletablert boligområde. Meget usjenert hage. Umiddelbar nærhet til barneskole, barnehage, bussholdeplass og dagligvarebutikk. Kort avstand også til småbåthavn, badeplasser, idrettsanlegg og fine turområder i skog og mark. Ca. 7 km. til Porsgrunn sentrum.

Bebyggelse:

Boligen er oppført på betongsåle i bindingsverk med utvendig liggende kledning. Sperretak tekket med dobbel krum sementstein. Vinduene er 2-lags isolerglass.

Oppvarming:

Peisoven i stuen. Luft-luft varmepumpe med aircontidion funksjon. Varmekabler på bade og vaskerrom. Ellers elektrisk oppvarming.

Parkering:

Dobblegarasje oppført i 2005 i bindingsverk. Betonggulv, 2 stk. leddporter begge med el. åpner og egen inngang. Stort lagerloft med trapp fra garasjen gulvflate på ca. 25 kvm. Stor gruset gårdsplass.

Tomten:

Tomten er inngjerdet samt hekk mot veien. Opparbeidet med gressplen rundt huset. Gruset innkjørsel. Terrasse og inngangsparti i trevirke. Terrassen er delvis overbygget og har terrassevarmere.

Adkomst:

Ta av fra Riksveien ved Statoil/Meny mot Brattås og følg Brattåsveien oppover. Ta Siriusveien til høyre, deretter Kometveien til venstre. Eiendommen ligger som tredje hus på høyre side av veien.

Reguleringsbestemmelser

Eiendommen er regulert til bolig.

Utsnitt av plan med tilhørende bestemmelser, eventuelt målebrevskart, tegninger samt grunnboksutskrift kan fås ved henvendelse til megler.