St. Hanshaugen/ Ila - Innholdsrik og herlig 4-roms loftsleilighet med en smart og vel gjennomtenkt planløsning!

Innhold

Innholdsrik og lys 4-roms toppleilighet beliggende i 5. etg. Leiligheten har en smart og gjennomtenkt planløsning, bestående av:

Entré med garderobeskap. Lys og åpen stue/kjøkkenløsning med en spennende spiseplass og utgang til vinterhave, 3 soverom og flott moderne bad.

Leiligheten disponerer en kjellerbod.

Standard

Innholdsrik 4-roms toppleilighet med gjennomgående god standard og utsikt. Leiligheten fremstår som tiltalende og godt vedlikeholdt.

Veluxvinduer i vegger og himlinger gjør at masse lys kommer inn i leiligheten og gir en god atsmosfære. Utvendige persienner på takvinduer og innvendige persienner på vinduer i soverom.

Lys og åpen stue/kjøkken løsning med en spennende spiseplass og utgang til viterhave med sjøgløtt.

Kjøkkeninnredning med glatte malte fronter. Laminat benkeplater med nedfellt rustfri kum. Integrert komfyr og keramisk topp og stekeovn med rustfri front. Ventilator i hette med kanal over tak. Opplegg for vaskemaskin. Hvitevarene medfølger leiligheten ved salg.

Bad med toalett, dusj i hjørnet med buet glassdør og servantskap med heldekkende servant. Bøk benkeplate med opplegg for vaskemaskin og tørketrommel. Hvitevarene medfølger leiligheten ved salg. Varmekabler med termostat og ventil i himling.

Byggemåte

Grunn og fundamenter, generelt:
Gråsteinmurer/tegl på antatt fast grunn.

Yttervegger:
Bærende tegl hulmur. Utvendig pusset og malt. Pen fasade med noe trekninger og ornamenter. Utvendige fasader er pusset opp i 2009, sluttført 2010.

Takkonstruksjoner:
Saltaket tekket med stangfalsede plater.

Se vedlagte takstdokument utført av Per Strømsheim, for utfyllende informasjon om byggemåte.

Oppvarming

Elektrisk oppvarming via panelovner. Varmekabler med termostat på bad.

Beliggenhet

Svært attraktiv og sentral beliggenhet ved Alexander Kiellands Plass med et fint parkområde og uteservering, midt mellom Grünerløkka og St. Hanshaugen. Flotte turmuligheter langs Akerselva opp til Frysja, gjennom idyllisk trehusbebyggelse i nabolaget. Umiddelbar nærhet til butikker, restauranter, kafeèr, treningssentre og alt byen har å by på av servicetilbud. God tilgang på fine, store grøntområder som Iladalen og St.Hanshaugen park.

Adkomst

Adkomst via lukket gårdsrom fra Maridalsveien.

Kort vei til offentlig transport. Se øvrig infromasjon på www.trafikanten.no.

Tomten

Asfaltert bakgård med sykkelparkering og uteplass med sittegrupper.

Diverse

Energimerking:
Selger er ansvarlig for at boligen har en energiattest. Se vedlagte attest.

Hver enkelt sjeksjonseier er ansvarlig for å vaske trappen hver 14 dag. Dette betyr at beboerne i 5. etasje, altså på loftet, vasker fra 5. etasje og ned til 4. etasje.