STRANDA-HELLESYLT- Stor og innholdsrik bolig sentralt med utsikt over Hellesylt sentrum

Adkomst:

Se vedlagt kart.

Beliggenhet:

Boligbygg med 3 registrerte boenheter. Boliegen har tidligere vært et eldrehjem, og er beliggende i bakkene rett ovenfor Hellesylt sentrum. Nærområdet består hovedsaklig av frittliggende eneboliger.

Bebyggelse:

Grunnmur fra byggeår og oppført i sparresteinsmur/betong/naturstein e.l. Utvendig malt betongmur. Bygget er oppført i trekonstruksjoner - antagelig en tømmerkonstruksjon utvendig kledd med liggende bordkledning. Etasjeskillere i trebjelkelag fra byggeår. Takkonstriksjon fra byggeår. Sperrekonstruksjon tekket med trebord som taktro. Taktekking av skifer.
Det vises for øvrig til vedlagt boligsalgsrapport.

Standard:

Kjøkken :
Underetasje: Eldre malt kjøkkeninnredning.
1.etasje : Furu kjøkkeninnredning fra ca 2006. Fliser over kjøkkenbenk. Integrert komfyr. Ventilator
2.etasje : Eldre malt kjøkkeninnredning.

Bad :
Underetasje : Vinyl på gulv og tapetserte veggflater. Utstyrt med wc og esrvant. Åpen dusj.
1.etasje : Vinyl på gulv og tapetserte/platekledte veggflater. Utstyrt med wc, badekar og servant. El.vifte.
2.etasje : Vinyl på gulv og tapetserte veggflater. Malte himlinger. Utstyrt med sevant og dusjkabinett. El.vifte. Veggovn.
Toalettrom: Eldre toalettrom i 2.etasje. Defekt, ikke i bruk.

Innvendige overflater :
Underetasje : Dels vinyl på gulv. Malte/tapetserte veggflater. Malte himlinger. Endel åpne murkonstruksjoner.
1.etasje : Vinyl på gulv.Platekledte/panelte/tapetserte veggflater. Malte/panelte himlinger.
2.etasje : Vinyl på gulv. Platekledte/panelte/tapetserte veggflater. Malte/panelte himllinger.
Loft : Vinyl/tregulv på gulv. Tapetserte/malte veggflater. malte himlinger. I hovedsak ellers åpne trekonstruksjoner.

Inneholder:

Boligen går over 3 etasjer samt loft, og inneholder følgende :
Innhold P-rom :
Underetasje : Hybelleilighet med stue, kjøkken, oppholdsrom samt del av gang og bad.
1.etasje : hall/trapperom, gang, 4 soverom, 2 stuer, kjøkken, bad og vaskerom.
2.etasje : gang/trapperom, 5 soverom, stue, kjøkken, bad og toalett.

Loftsetasje er i sin helhet regnet som sekundærareal.
I tillegg til hovedhuset tilhører det eiendommen et enkelt uthus på ca 40 m2.
Det vises for øvrig til vedlagt boligsalgsrapport.

Oppvarming:

Elektrisk oppvarming. Det er montert en nyere vedovn i stue i 1.etasje. Øvrige ovner er av eldre dato og ikke i bruk. Varmepumpe luft-til-luft.
Dersom der er rom i boligen som ikke har vegg-/fastmonterte ovner, så følger det heller ikke med ovner i disse rommene. Dette avviker fra bransjenormen.

Tomt

741 m2 eiet tomt. Tomten er opparbeidet med plen og beplantning, belegningsstein og forstøtningsmur etc.

Omkostninger

ca 2,6 % statsomk.

Diverse

Eiendommen er regulert til offentlig bebyggelse, institusjoner. Reguleringsplan: Hellesylt sentrum. Utsnitt av gjeldende reguleringsplan med reguleringsbestemmelser, eventuelt målebrevskart, samt grunnboksutskrift og boligsalgsrapport følger vedlagt i prospektet. Det gjøres oppmerksom på at det nå pågår regulering av hele Hellesylt sentrum, noe som også omfatter denne eiendommen. Planforslag foreligger ennå ikke.