Askøy - Krokås - Flott del av tomannsbolig - Gode solforhold - Utsikt - Meget barnevennlig - Visn sønd 14/11 kl 13 - 14

Beliggenhet

Fredelig plassert i utkanten i et av Askøys mest populære boligfelt "Krokåsfeltet". Grunnet fin og høy beliggenhet kan solen nytes i langdrag på eiendommen fra tidlig morgen til ca kl 21 midtsommers. Flott utsikt mot vest. Meget kort vei til butikker, treningssenter, buss, ballbinge, barnehager og lekeplasser. Gangavstand til barneskole, flotte turområder og Askøy senter. Ca 15 min kjøretid til Bergen.

Byggemåte

Tre. Betong grunnmur.

Arealer og fordeling per etasje

1.Etasje: 101 m2

Innhold

1 etg.: Vindfang, gang, 3 soverom, bad, vaskerom, stue og åpen kjøkkenløsning. Utebod. Koffertloft/ uinnredet loft på 41 m2.

Standard

Lys og moderne bolig med flott kjøkken. Hvitevarer på kjøkken kan medfølge. Helfliset bad med dusjhjørne. Utvendig markiser med el. styring.

Oppvarming

Varmekabler i alle rom utenom soverom. Mulighet for vedovn/ peis.

Parkering / Garasje

Oppstillingsplass for flere biler ved boligen. Parkering tilhørende seksjonen på felles parkering, samt gjesteparkering.

Adkomst

Fra Juvikflaten. Ta opp til Krokåsfeltet. Følg Ospedalen til skilthenvisning på høyre side. Følg veien til nr 209.

Beskrivelse av tomt/hage

Flott opparbeidet med plen, beplantning, terrasse og asfaltert oppkjørsel. Lun og koselig uteplass med peis på terrasse.

Vei / Vann / Avløp

Offentlig i følge Askøy Kommune

Servitutter / Rettigheter

16.05.1994 5311 SEKSJONERING
Opprettet seksjoner:
Seksjon: 1247 / 14 / 357 / / 18
Formål: BOLIG
Sameiebrøk: 1 / 22
Eierne av seksjonene er solidarisk ansvarlig for drift og
vedlikehold av felles veg.vann og kloakkledn. Utgifter til
drift og vedl. deles likt på sekjonene.
Legalpant for inntil 1G for ubetalte utgifter.

Reguleringsforhold

Plannr 00032-00 Del av Nordre Krokås vedtatt 10.07.1975. Regulert til boligformål.

Beskrivelse av sameiet

Vi oppfordrer alle til å sette seg inn i sameiets vedtekter, husordensregler, regnskap, budsjett og årsberetning, som kan sees hos din PrivatMegler.

Fellesutgifter inkluderer

Kr 100.- pr mnd til strøm og vedlikehold av fellesarealer.

Oppgjør

Med mindre annet er avtalt forutsettes det at kjøper innbetaler 10 % av kjøpesummen ved kontraktsinngåelse dog senest 7 dager etter budaksept, og resten ved overtagelse. Det kan ikke tas pant i kjøpt eiendom for forskuddsbeløpet. Rentene på forskudd tilfaller selger.

Finansiering

Hvis du ønsker en rask avklaring på finansielle forhold, ta kontakt med PRIVATmegleren som har agentavtale med Nordea på finansielle tjenester og mottar godtgjørelse for dette.

Ligningsverdi

Kr 405 878.- pr 2009

Energiforbruk

Ca 18 000 kwh pr år ifølge selger.

Diverse

Alle innvendige og utvendige arealangivelser er hentet fra vedlagte takstdokumenter.

Det gjøres oppmerksom på at megler ikke har innhentet særskilte opplysninger om det finnes pålegg fra E.Verk eller brann/feiervesen på eiendommen.

Overtagelse

Etter nærmere avtale.

Eierskifteforsikring

Selger har tegnet eierskifteforsikring, og interessenter oppfordres til å sette seg inn i selgers egenerklæring før det inngis bud på eiendommen.

Forkjøpsrett for sameiere

Ingen forkjøpsrett.

Budgiving

Som budgiver hos PRIVATmegleren kan De kreve alle bud dokumentert og fremlagt. Dette betyr at De som budgiver må akseptere at deler av budet kan bli fremlagt for øvrige budgivere.

Megler har rett til å avvise bud gitt på SMS og E-post.Første bud på eiendommen skal være skriftlig og må ikke ha kortere akseptfrist enn til kl. 12.00 første virkedag etter siste annonserte visning. Lørdag regnes ikke som virkedag. Bud, med kortere frist enn dette, kan ikke formidles av megler. Nærmere info på baksiden.

Solgt 'som den er'

Eiendommen selges i den forfatning den er under visning, salget følger avhendingslovens § 3-9: "Enda eigedomen er "selt som han er", eller med liknande atterhald, har eigedomen likevel mangel der dette følger av §§ 3-7 eller 3-8. Eigedomen har også mangel dersom han er i vesentlig ringare stand enn kjøperen hadde grunn til å rekne med ut frå kjøpesum og tilhøva ellers". Kjøper kan derfor ikke påberope seg noen andre bestemmelser etter avhl. kapittel 3, enn de regler som er ufravikelige i forbrukerforhold, jfr. avhendingslovens § 3-9, jfr. § 1-2 (2). På bakgrunn av dette oppfordres alle interessenter til å sette seg inn i eventuell egenerklæring fra selger, samt til å undersøke eiendommen nøye, gjerne sammen med fagkyndig før bud inngis.

Lov om hvitvasking

Megler er underlagt lov om hvitvasking som innebærer plikt til å melde i fra til Økokrim om mistenkelige transaksjoner. Kjøpers forskuddsbetaling ved kontraktinngåelsen er usikret kreditt til selger. Forskuddsbetalingen er en kreditt til selger som avviker fra prinsippet om ytelse mot ytelse, og kjøper og selger gir med dette megler fullmakt til å benytte forskuddsbetalingen til betaling av meglers vederlag så snart sikringspanterett har oppnådd rettsvern ved tinglysing. Resterende del av forskuddsbetalingen blir stående på klientkonto, rentebærende for selger, og utbetales først i forbindelse med endelig oppgjør. Det må ikke være knyttet forutsetninger til forskuddsbetaling fra/ på vegne av kjøper.