Steinkjer, Svepstad Øvre - Gårdsbruk m/ melkekvote

Adkomst

Fra Steinkjer sentrum kjør riksveg 759 mot Henning/ Stiklestad. Følg denne vegen ca 3 km til du kommer til Hafstadkorsen. Ta av til høyre og følg vegen ca 500 meter til neste veikryss. Ta så av til venstre og følg denne vegen ca 1,4 km til du kommer til en topp. Avkjørselen til eiendommen vil du få på høyre side på toppen. Det vil bli skiltet til eiendommen ved fellesvisning.

Beliggenhet

Eiendommen ligger i Steinkjer kommune, som er en aktiv og god jord - og skogbrukskommune. Gården ligger fritt til i Figgadalen ca 6 km fra Steinkjer sentrum - med god utsikt over bygda.

Tomt

Dyrkamark: Ca 323 da fulldyrka derav ca 285 daa fulldyrket og resten beite ca 38 daa. Hele arealet ligger samlet omkring gårdens bebyggelse med en transportavstand til arealet lengst unna på ca 1 km. Dyrkamarka er fordelt på 2 teiger og har en god arrondering. Ca 20 da av dyrkamarka er noe bratt og ikke egnet til maskinell høsting. Skog: Ca 837 da, hvorav vel 423 da produktiv. Skogen er fordelt på to teiger og grenser til dyrkamarka. Hele arealet har god tilgjengelighet. Arealer er innhentet fra tidligere eiendomstakst.

Bta/P-rom:

717/375

Parkering

I garasje og på eiendommen forøvrig.

Reguleringsforhold

Eiendommen ligger i regulert område og kommuneplanens arealdel gjelder.

Byggemåte

Våningshuset er oppført i 1938 med påbygg fra 1963. Huset har 2 boenheter bestående av 2 etasjer og kjeller. Nytt driftsfjøs oppsatt i 1997 med en total kapasitet på 220 dyr og derav 40 liggebåser, melkestall for 6 kyr, siloanlegg med tilstrekkelig kapasitet. Byggningen har ellers stort disponibelt areal. Redskapshus på 340 kvm oppført i 1976. Eiendommer har også bilgarasje (3 biler) og stabbur.

Innhold

Hovedhus/våningshus 1.etg: 2 ganger, kjøkken, 3 stuer og vaskerom. 2.etg: bad/wc og 5 soverom. Kårleilighet 1.etg: gang, kjøkken, 2 stuer og bad/wc. 2.etg: 3 soverom. Kjeller: ikke innredet til beboelsesrom.

Standard

Se boligsalgsrapporten fra RG prosjekt som er vedlagt so.

Oppvarming

Ved og elektrisk.

Vei,vann og kloakk

Privat veg frem til offentlig, offentlig vann og septik kloakk.

Off.avgifter

Ca 28995, for år 2010 ifølge Steinkjer kommune. Vann er stipulert da måler ikke ble avlest årsskifte 2009/2010 ifølge kommunen.

Meglers kommentar

Attraktivt gårdseiendom med sentral og god beliggenhet ca 6 km. fra Steinkjer sentrum. Nyere driftsbygninger oppført i 1997. Melkekvote på ca 210.000 liter. BØR sees.

Servitutter

Ja.

"As is" klausul

Ja.

Konsesjon

Konsesjonspliktig. Kjøper er avhengi av at man får innvilget full konsesjon for kjøpet av Svepstad Øvre. En ev. overtakelse av eiendommen kan ikke skje før dette er ok.

Eierskifteforsikring

Nei

Omkostninger

Fremkommer slik:
+ 2,5 % av kjøpesummen i dokumentavgift til staten
+ tinglysingsgebyr skjøte kr. 1.548.-
+ Tinglysing pantobligasjon kr. 1.935,- + pantattest kr. 172.-

Ved kjøp på prisantydning vil omkostninger på kr 147,405,- komme i tillegg til kjøpesum.