Sentrum - Pen leilighet med god standard i nyere bygg. Sikringsfond og IN-ordning. Felles takterrasse.

Arealer og innholdsbeskrivelse:

Totalt bruttoareal: 41 kvm

Totalt bruksareal: 37 kvm
3. etasje: 37 kvm.

Totalt primærrom: 35 kvm
3. etasje: 35 kvm: Entré, baderom, stue, kjøkken og sovealkove.

Sekundærrom:
3. etasje: 2 kvm: Innvendig bod.

Bod i kjelleretasje med heisadkomst.
Stor solrik felles takterrasse.

De oppgitte arealer er hentet fra vedlagte takst.

Standard:

Meget pen leilighet i rehabilitert bygg fra 2008, beliggende i byggets tredje etasje med heisadkomst. Leiligheten vender inn mot rolig bakgård.

Leiligheten har meget god standard og smart planløsning med god utnyttelse av areal. Gjennomgående god standard med eikeparkett på alle gulv, foruten baderom som er helfliset. Lys entré med plass til å henge opp yttertøy. Videre inn i stue med store vinduer som gir godt lysinnfall. Kjøkken med høyglans fronter i åpen løsning mot stue. Integrert paltetopp og komfyr. Godt med skap og benkeplass. Leiligheten har skyvbare skillevegger mellom stue og soverom. Pent baderom med keramiske fliser på gulv og vegg. Meget praktisk innredet baderom med opplegg for vaskemaskin og godt med skapplass.

Stor felles takterrasse med utsikt over Byfjorden og gode solforhold.

Beliggenhet:

Sandbrogaten 3 har svært sentral og populær beliggenhet i rehabilitert bygg i Dreggen, ca. 5 min gangavstand fra Bergen sentrum med alle fasiliteter. Det er ellers kort vei til NLA Lærerhøgskolen, de fleste universitetsfakulteter, skole, barnehage, buss, butikk, post og flere parker i nærheten. I området er det flere gode fritidsmuligheter med turterreng mot Sandviksfjellet, Fløyen og Fjellveien like i nærheten.

Felleskostnader inkluderer:

Kr 4.032,- pr. mnd. som inkluderer: Drift av borettslaget, betjening av renter på fellesgjeld, renhold av fellesareal og kabel-TV.
Felleskostnadene fordeles på følgende poster:
Renteutgifter kr 3.275,-
Avdrag kr 0,-
Driftsutgifter kr 615,-
Kabel-TV og bredbånd kr 142,-

Oppvarming:

Varmekabler i gulv på baderom. Ellers mulighet for elektrisk oppvarming.

Parkering:

Parkering i gate.

Fellesgjeld:

Lånevilkår fellesgjeld:
Kreditor: Handelsbanken
Betingelser: Annuitetslån, 4 terminer pr. år.
Rentebetingelser: 4,25% pa.
Lånets løpetid: Låne forventes nedbetalt 30.09.2053.

Avdragsfrihet: Avdragsfrihet gjelder frem til 30.03.2019. Økning av felleskostnader etter avdragsfri periode anslås til 1.080,- pr. mnd. Det tas forbehold om at øvrige elementer i felleskostnadene, herunder rentesatsen, forblir uendret.

Individuell nedbetaling:
Felelskostnadene kan innfris to ganger i året,juni og desember.

Ansvar for andres mislighold av fellesgjelden:
Alternativ 1:
Borettslaget er tilknyttet Stiftelsen Borettslagenes Sikringsfond som dekker manglende innbetaling av felleskostnader.

Relevante heftelser:
Borettslaget har legalpant for forfalte felleskostnader ihht borettslagsloven § 5-20. Pantet er begrenset oppad til 2G, (G = folketrygdens grunnbeløp).

Reguleringsbestemmelser

Eiendommen er avsatt i kommuneplan til senterområde
Kommuneplan: Planid. 19430000

Utsnitt av plan med tilhørende bestemmelser, eventuelt målebrevskart, tegninger samt grunnboksutskrift kan fås ved henvendelse til megler.