ULLERN/ BESTUM - Pent rekkehus på 3 plan <br/>Rolig og barnevennlig beliggenhet med solrik terrasse på ca 35 kvm, carpor

Innhold

Solid og praktisk rekkehus over 3. plan + stort lagringsloft m/gulvareal på ca. 45 kvm. Gjennomgående lyst og meget god arealutnyttelse.

1. etg.
Inngangsparti med flislagt entré med varmekabler. Mellomgang med skapplass og trappeløp. Lyst og åpent kjøkken med utgang til stor solrik terrasse og romslig spiseplass. Koselig stue med store vinduer som gir flott lys til rommet og parkett på gulv.

2.etg.
Pent flislagt bad med dusj, wc og servant.
Hovedsoverommet har meget god skapplass i tillegg adkomst til stort lagringsloft med gulvflate tilsvarende husets grunnflate. I tillegg 2 soverom perfekt som barnerom, det ene med utgang solrik balkong.

U.etg.
Stor og pent oppusset kjellerstue/tv-stue med lys, malt panel på vegg og parkett på gulv. Stor og praktisk innebod, samt flislagt bad/vaskerom med toalett, dusjhjørne, servant og badstue.

Boligen disponerer garasjeplass i felles carport.

Standard

Vegger: Malt glassfiberstrie, malte flater og malt brystningspanel.
Gulv: Fliser, parkett, støpt skifer.
Himlinger: Malte
Kjøkken: Åpen kjøkkenløsning med spiseplass fra 2002. Opplegg til oppvaskmaskin. Utgang til stor terrasse på 36 kvm.
Bad 1 (2.etasje): Flislagt og innredet med servant, wc, innebygd kar med dusj.
Bad 2 (underetasje): Flislagt og innredet med servant, wc, opplegg for vaskemaskin og tørketrommel.
Stål luke til loft. Ståhøyde og innlagt lys.

Det er gulvvarme i hele 1.etasje, kjellerstuen samt på begge badene.
2 lags energiglass i vinduer.

1 utekran for hagevanning o.l

Beliggenhet

Sentralt og meget attraktivt beliggende mellom Lilleaker og Bestum i etablert og rolig boligområde bestående stort sett av villabebyggelse. Området er et eldorado for barnefamilier med både lekeplass og fotballbane like ved. Huset har eget bruksnummer og ligger fint til, uten innsyn fra naboer og tilbaketrukket fra veien. Fellesområde er bilfritt og perfekt lekeområde for barn. Her finnes lekekamerater i alle aldre

Et meget hyggelig bomiljø for barnefamilier med kort vei til både friområder, skoler og barnehager, samt butikker på CC-Vest og offentlig kommunikasjon i form av buss, trikk og tog (inkl. flytog) ved Lysaker stasjon.

Flotte tur- og rekreasjonsmuligheter langs Lysakerelven, ned forbi Sollerud mot Bygdøy, Bogstad og Marka. Det er gang- og sykkelveier i området, og på Sollerudstranda ett par minutters gange unna finnes en liten strand med fine bademuligheter og båtliv.

Barnehager i nærområdet
Hakkebakkeskogen familiebarnehage - ca. 100 meter unna.
Sollerud barnehage (2,5 - 5 år) - ca. 100 meter unna.
Skogbrynet barnehage (0 - 5 år) - ca. 300 meter unna.

Skoler i nærområdet
Lilleaker skole (1-7 klasse) - ca. 600 meter unna.
Bestum skole (1-7 klasse) - ca. 1 km unna.
Øraker skole (8-10 klasse) - ca. 800 meter unna.
Sollerudstranda skole (8 -10 klasse) - ca. 600 meter unna.
Bjørnsletta skole (8-10 klasse) - ca. 1,2 km unna.
Gåavstand også til Stabekk og Ullern videregående skole.

Diverse

Styreleder er Geir Mortensen, tlf 482 61 593

Gjennomført vedlikehold:
- Nye drensrør, drenerende masser, grunnmursplast og tilleggsisolasjon på grunnmurens utsider utført i 2008
- Nye renner/nedløp i 2008 tilkoplet drenering.

Det avholdes dugnad vår og høst.

Bebyggelse

Lavhus med leiligheter og rekkehusenheter fra ca 1982. Ellers består området hovedsakelig av rekkehus- og eneboligbebyggelse.

Tomt

Flotte fellesarealer på fellestun pent opparbeidet med asfalterte adkomstveier, plen og beplantning. Stort lekeområde med lekeapparater og god plass til å spille fotball osv.

Adkomst

Innkjøring enten fra Lilleakerveien eller Vækerøveien.

Parkering

Boligen disponerer garsjeplass i felles carport. Uttak til motorvarmer.