SOLGT.

Beliggenhet

Eiendommen ligger flott til med utsikt mot fjell og fjord i det nye boligfeltet, Årølia. Boligen ligger i solfylt nyetablert og barnevennlig boligområde. Fra Molde sentrum er det ca 7 km østover. Gang- og sykkelveg til sentrum. Dagligvare-butikk på Årø. Kort veg til Rivalanlegget, Akerhallen og Tusten.

Beskrivelse

• Funksjonelt og innholdsrikt hus med fenomenale lysforhold
• Lys og åpen stue med stor vindusflate over to etasjer og åpen galleriløsning
• Stort kjøkken/allrom med spisestue
• Fire soverom, to bad og tre wc
• Separat vaskerom med wc
• Overbygd inngangsparti og skjermet, lun uteplass

Innvendige kvaliteter

Boligen har en spennende og effektiv planløsning som gir både mange rom og mye romfølelse. Tre stuer, fire gode soverom, to bad, separat vaskerom med wc og godt med garderobeplass er noe av det som gjør boligen til en super familiebolig.

Den inntrukne glassveggen i to etasjer gir huset særpreg og fenomenale lysforhold. Innvendig skaper husformen fine seksjoner som er enkle å innrede, og i tillegg får du flott utsyn fra begge etasjer. Gangen er romslig med fin plass til garderobeskap, knagger og skohyller. Like innenfor finner du vaskerommet. Det er innredet med skyllekum og wc – lett tilgjengelig både for klesvasken, for å skylle sølete utetøy, og som lettvint havn når leken motvillig må avbrytes av nødvendige ærend. Fra vaskerommet er det inngang til bod. 

Skyvedøra inn til det åpne kjøkkenet og spisestua skjermer kjøkkenet fra gangen, men blir nok oftest stående oppe. Det gir god lysgjennomgang og god kontakt mellom de mest brukte rommene. Kjøkkenet og spisestua utgjør et godt allrom med plass til mye og mange til både hverdag og fest. Stua er todelt. Den ene delen utgjør midtseksjonen i huset og er et godt møtested med nærhet til alle andre rom og trappa. Den andre stuedelen er en skjermet krok med plass til ildsted. Her er det åpent opp til andre etasje, og de store vindusflatene gir stua herlig lys og volum. Her er også utgangen til markterrassen. 

Soverommet på drøyt 13 kvadratmeter i 1. etasje har direkte tilgang til badet med wc og dusj. Med det slipper man å gå gjennom stua når man skal på badet fra soverommet. Har du nok med de tre soverommene i andre etasje, er dette soverommet supert som gjesterom eller arbeidsplass. Også andre etasje har bad. Her kan du nyte et varmt karbad i fred, eller være vitne til frydefull plasking. Hovedsoverommet på nesten 15 kvadratmeter har plass til garderobeskap, men trenger du mer plass til klærne, bruker du også boden vegg i vegg som garderoberom. De to andre soverommene har begge inngang til boder. Den ene fungerer som romslig garderobe. Den andre er en ti kvadratmeter stor bod under skråtaket. Dette er en glimrende oppbevaringsplass for sesongklær, julepynt og alt annet du klarer deg uten deler av året. Midt i etasjen har du en lys og åpen stue. For barnefamilien blir dette gjerne et attraktiv lekestue.

Lys

Huset lar lyset spille hovedrollen. Den toetasjers vindusveggen i stua sender lyset langt inn i både første og andre etasje, og åpen galleriløsning mellom etasjene forsterker lysvirkningen. Det store vinduet i trappa sørger for et fantastisk gjennomlys i begge etasjer.

Funksjonalitet i planløsning

Huset er svært funksjonell og bovennlig. Gode bruksrom som kjøkken, bad, vaskerom og stuer har ikke bare fått god plass, men er også godt plassert. Den åpne løsningen gir god kontakt mellom rommene og etasjene, og gir i tillegg en nydelig romfølelse. Husformen gir mange møbleringsvennlige oppholdssoner – gode å møtes i, gode å få fred i. Den trappeløse inngangen og løsningen med alle nødvendige rom på hovedplanet, gjør huset til et lettvint hus i alle livets faser.
 
Utvendige kvaliteter

Huset har det beste fra det tradisjonelle saltakshuset og ny arkitektur med store vindusflater og vekt på lys. Det gir huset et flott og særskilt preg. Det overbygde inngangspartiet gir en lun velkomst, og den inntrukne stueveggen gir en skjermet terrasse og uteplass.
 
Tomten

Tomten er ferdig opparbeidet med ferdig plen og platting.
  
Oppvarming

Balansert ventilasjon med varmegjenvinning. Vannbåren gulvvarme i 1.etg og bad 2.etg. Gulvvarmen og varmtvann betjenes av fjernvarmeanlegget i Årølia.
 
Diverse

Boligen er oppført i henhold til ny teknisk forskrift(tek-07)
 

Adkomst

Boligen ligger i det nye kommunale byggefelt i Årølia. Boligene er merket med tilsalgs skilt fra Nordbohus.

Utfyllende informasjon om fellesgjeld og felleskostnader