Bildegalleri
Høyenhall - Lys, moderne og utbygd 1/2-part av tomannsbolig m/ solrik tomt. Barnevennlig boligområde.
Magnefaret 13, 0678 OsloPris på lån: fra 18 034 kr/mnd
Eff.rente 5,63 %. 2 940 000 o/25 år. Kostnad: 2 470 200 kr. Totalt 5 410 200 kr.
Nøkkelinfo
- Boligtype
- Rekkehus
- Eieform
- Andel
- Soverom
- 4
- Primærrom
- 155 m²
- Bruksareal
- 181 m²
- Byggeår
- 1948
- Tomteareal
- 6 005 m² (eiet)
- Bruttoareal
- 206 m²
Fasiliteter
Visning
Ta kontakt for å avtale visning.Innhold
Utbygd og modernisert 1/2-part av tomannsbolig over tre plan som inneholder:
1. etasje:
Vindfang, trappegang opp til 2. etasje og ned til kjeller. Soverom, kjøkken m/spiseplass og stor utbygd stue. Stuen har utgang til terrasse med videre trapp ned til hage.
2. etasje:
Trappegang, flislagt bad og 3 soverom. Stigeatkomst til lagringsloft.
Kjeller:
Trappegang, 2 kjellerrom, bad/vaskerom, kjellerstue og kjøkken med egen inngang.
Standard
Lovpålagt røykvarsler/brannslukningsutstyr er installert. Garderobeskap i trappegang i samt skyvedørsgarderobe i trappegang i 2. etasje og 1 soverom. Naturlig avtrekk over tak eller til yttervegg. Varmepumpe luft-til-luft for oppvarming, panelovner ellers.. 3 x 40 amp hovedsikringer. Fordelingskurser med automatsikringer. Peisovn i kjøkken i 1. etasje. Varmtvannsbereder i bad i kjeller, 200 l fra 2004. Parkettgulv, teppe, vinylbelegg og fliser. Vegger med malt panel, malt tapet, malte flater og fliser, riss i kjellerstue. Malt panel eller malte flater, skråhimling i stue. 1. etasje) Kjøkkeninnredning fra 2004 med malte, profilerte fronter med vitrinedører. Underlimt kjøkkenbeslag i benkeplate av granitt. Avtrekksvifte, opplegg for oppvaskmaskin og glassfliser over benk. Integrert koketopp, stekeovn og mikrobølgeovn. Nisje for kjøleskap. Kjeller) Kjøkkeninnredning med heltre, profilerte fronter. Nedfelt kjøkkenbeslag i laminat benkeplate. 2. etasje Bad med heldekkende servant, underskap, wc og dusjkabinett. Kjeller Bad med servant, wc og dusjkabinett. Opplegg for vaskemaskin. Baderommenes konstruksjon/oppbygging er mangelfull i følge dagens krav. Dusjkabinettene bør ikke fjernes for å dusje direkte på gulv/vegg uten at forskriftsmessig membran/belegg er lagt.
Byggemåte
Del av vertikaldelt tomannsbolig i betong- og trekonstruksjoner. Betongsåle, antar fundamentert til komprimerte masser.
Støpt gulv i kjeller, etasjeskiller av trebjelkelag ellers.
Yttervegger i bindingsverk, utvendig kledd med stående kledning.
Det er innblåst mineralull i veggene i opprinnelig del, synlige propper.
Vinduer med isolerglass fra 1987, nyere terrassedør og entredør.
Saltak i trekonstruksjoner tekket med betongstein.
For ytterligere informasjon se vedlagt takst.
Oppvarming
Elektrisk samt peisovn i 1. etg.
Beliggenhet
Stille og landlig beliggenhet på Manglerud med 'alt' innen gangavstand. Kort vei til Ekebergsletta og Oslo Sentrum.
Gangavstand til offentlig kommunikasjon (buss nr. 70 og T-bane linje 4), Manglerud- og Bryn Senter med godt utvalg av forretninger og servicetilbud, blant annet vinmonopol, postkontor, bank og flere dagligvareforretninger og treningssenter.
Nærhet til Østmarka med ypperlige tur- og rekreasjonsmuligheter, sommer- som vinter med badevann, lysløyper, turterreng, fiske- og klatremuligheter i umiddelbar nærhet.
Kort vei til idylliske Østensjøvannet som er et av bydelens mest brukte tur- og rekreasjonsområder.
Adkomst
Det vil bli skiltet med DnB NOR Eiendom AS sine skilter på oppsatte fellesvisninger.
Tomten
Eiet tomt. Areal 6 005,8 m² felles tomt.
Diverse
Selger er ansvarlig for at boligen har en energiattest. Se vedlagte attest.
Oppvaskmaskin fra hovedkjøkken, fryseboks, kjøleskap, tørketrommel og komfyr i kjeller medfølger ikke boligen ved salg.
Ta kontakt med megler for komplett informasjon
Nyttige lenker
Beliggenhet
Annonsene kan være mangelfulle i forhold til lovpålagt opplysningsplikt. Før bindende avtale inngås oppfordres interessenter til å innhente komplett informasjon fra meglerforetaket, selger eller utleier.