Oppsal 3-roms - Meget pen topp og endeleilighet med nytt bad, nyere kjøkken og gode solforhold fra Vestvendt balkong med

Generelt

Attraktiv 3-roms med gjennomgående planløsning, beliggende i topp-etg. Leiligheten har en god innvendig standard med bl.a nyere kjøkken fra 2005 og nytt bad i regi av borettslaget fra 2008.
Romslig stue med god plass til salong og spisebordløsning og peis med glassdører. På kjøkkenet er det god spiseplass og trivelig utsyn/utsikt fra vinduene. Stor vestvendt balkong med gode solforhold og trivelig utsyn mot naturtomt.

Beliggenhet:
Beliggende i et attraktivt og populært nabolag ca 7 km øst for Oslo sentrum, i en trafikkskjermet, enveiskjørt gate. I umiddelbar nærhet har man flotte rekreasjonsmuligheter og flott idrettsanlegg ved Oppsal arena. Det er kun 150 meter til Østmarka hvor man kan boltre seg i friluftsaktiviteter, bl.a kajakkpadling, bading, klatring, stisykling og skigåing i flotte preparerte løyper i vinterhalvåret. Det finnes hyttekafeer inne i marka som er åpne både helger og hverdager. Østensjøvannet som er kjent for sitt allsidige fugleliv ligger også i nærmiljøet. Umiddelbar adkomst til bussforbindelse i Hellerudveien, bussen går mot Helsfyr, Tveita, Grorud og Mortensrud via Skullerud. Kort vei til nærbutikker og Tveita-, Oppsal senter. Det er flere skoler og barnehager i området.

Barnevennlig nabolag i enveiskjørt gate nær butikker og Østmarka

Teknisk standard:
- Nyere brann og lydklassifisert entredør.
- Elektrisk anlegg fra ca 1998 med automatsikringer.
- 2 lags isolerglass vinduer.
- Dørcallinganlegg.
- Fastmontert peisovn med glassdører.
- Nytt rehabilitert bad/soil fra 2008 i regi av borettslaget.
- Boligen er energimerket med karakter:F

Entre:
Romslig og innbydende entre med adkomst til kjøkken, soverom 1, bad og stue. Rommet disponerer et frittstående garderoeskap og et innbygd garderobeskap til sko og yttertøy. Pent malte flater i vegger og tak og Parkettgulv.

Bad:
Nytt lekkert bad fra 2008 som ble totalrenovert i regi av borettslaget med bl.a nytt sluk og membraner, elektrisk gulvvarme, fliser og sanitærutstyr.
Inneholder: Dusj med svingbare dusjvegger, vegghengt klosett, servant, og baderomsinnredning. Det er 3 års gjenværende garanti på badet.

Kjøkken:
Tidsmessig kjøkkeninnredning med takhøye skrog, og med fabrikk-malte fronter, lyslistered lys under overskap, 4 fronter med glassfelt, lys i overskap med glassfronter, heltre benkeplate, nedfelt rustfri oppvaskkum, opplegg for oppvask og vaskemaskin, varmtvannsbereder (fra 2003), ventilator og fliser over benk.
God spiseplass på kjøkkenet med utsikt/utsyn over naturtomt.

2 Soverom:
Boligen disponerer et stort hovedsoverom med garderobeskap og et barne/gjeste værelse også med garderobeskap. Vinduene på disse rommene vender mot Øst, noe som betyr jevnere temperatur særlig i sommerhalvåret. Pen Eikeparkett på begge soverom.


Stue:
Meget pen stue med malte flater i vegger og tak, samt eikeparkett på gulvet. Stort vindu og balkongdør mot vest bidrar til lyst og trivelig bomiljø. Nyere peisovn med glassdører skaper en hyggelig atmosfære i vinterhalvåret. Romslig plass i stuen til både salong og spisestue. Utgang fra stuen til vestvendt balkong.

Balkong:
Romslig balkong på ca 8 kvm fra 1993 med adkomst fra stue. Det er montert utelampe/stikkontakt på balkongen. Keramiske fliser på gulv.
Fin utsikt over himmelhorisont med gode solforhold.


Bod:
Med boligen følger 3 kjellerboder hvorav 1 har strøm uttak med plass til fryser. I tillegg finnes det et felles rom til sykler/barnevogner etc.


Fellesvaskeri
Godt utstyrt fellesvaskeri i nabo blokk.
Beboerne benytter dette gratis/inkl. i felleskostnadene.

Oppvarming:
Basert på elektrisk oppvarming og varmekabler i bad, samt fyring i egen peisovn.

Beskaffenhet:
Selveiet natur/opparbeidet tomt på 60.712 kvm. Fellesarealene er opparbeidet med gressplener, trær, beplantning, lekearealer, asfalterte veier, sittegrupper, tørkemuligheter m.m.

Fellesgjeld/Lånevilkår:

Fellesgjeld for andelen totalt er: 116.000,-
Borettslaget har i dag 2 lån fordelt på 536 andelsleiligheter:

1) 1OB930-47914, annuitetslån, restsaldo:54.059.199,- restløpetid: 27 år 9 mnd, 2 terminer årlig, flytende rente på 3,65%

2) 2 Dnb-04869 01, serielån, restsaldo:-6.473.608,-, restløpetid: 5 år 11 mnd, 4 terminer årlig, flytende rente på 2,95%.

Budgivning:
Les Forbrukerinformasjon og budgivning og Hvordan virker forkjøpsretten? som er vedlagt salgsoppgaven før budskjema innleveres til megler. Forkjøpsretten blir avklart parallelt med budgivning. Vi gjør oppmerksom på at megler ikke kan formidle bud med kortere akseptfrist enn til kl. 12.00 første virkedag etter siste annonserte visningsdags slutt. Bud avgitt til telefonsvarer/mobiltelefonsvarer eller e-mail godtas ikke.

Finansiering:
Kontakt gjerne OBOS Lån og Spar, tlf. 22 86 55 99 / 22 86 56 00
laan-spar@obos.no

Det skal ikke betales dokumentavgift ved kjøp av Borettslagsleiligheter, det er derfor lave omkostninger ved kjøp av OBOS leilighet.

Regulering

Området er regulert til boligformål.

Oppvarming

basert på elektrisitet, varmekabler på bad og fyring i egen peisovn.