Trivelig selveierleilighet på Børstad

Generell informasjon:

Sentralt beliggende i veletablert boligområde på Børstad ca 1 km øst for Hamar sentrum. Kort veg ulike servicetilbud, skoler, barnehager mv. Det er nærbutikk i byggets 1. etasje og kun 50 m til frukt- og grønnsaksbutikk. Leiligheten ligger i 2. etasje i bygning som ble tilbygget og totalt rehabilitert i 2002. Leiligheten fremstår med standard fra 2002. God og arealeffektiv planløsning. Adkomst via felles atrium i byggets 2. etasje. Leiligheten disponerer egen takterrasse på hjørnet mot sydvest.

Byggemåte:

Grunnmur og fundamenter med betongkonstruksjoner. Etasjeskillere i betong. Yttervegger i betong og trebindingsverk. Saltak med trekonstruksjoner. Taket er tekket med takstein. For nærmere beskrivelse, se takst.

P-rom:

Entré/gang, 2 soverom, bad/wc, vaskerom, kjøkken med spiseplass, stue.

S-rom:

Egen bod i kjeller på ca 11 kvm.

Standard:

Leilighet med vanlig, bra standard. God og arealeffektiv planløsning. Hele bygget ble totalt rehabilitert i 2002 og fremstår med standard fra 2002 og med svært lite synbart av opprinnelig standard. For nærmere beskrivelse, se takst.

Eksempler på materialvalg i leiligheten:
Gulv: laminat, belegg og fliser på baderom og i entré/gang.
Vegger: malt strie, malt mur, fliser på baderom.
Himlinger: malte plater, malt betong og malt panel.
Kjøkken: Kjøkkeninnredning med laminerte fronter og laminert benkeplate.
Baderom: Baderomsinnredning med laminerte fronter og belysning.

Oppvarming:

Elektrisk gulvvarme på baderom. Forøvrig elektriske panelovner.

Beliggenhet:

Sentralt beliggende i veletablert boligområde på Børstad ca 1 km øst for Hamar sentrum. Fra leiligheten er det fint utsyn til Tiger'n grøntområde. Det er kort avstand til bl.a.: nærbutikk i 1. etasje i samme bygning som leiligheten, ca 50 m til frukt- og grønnsaksforretninger, ca 100 m til Rollsløkka barneskole, ca 400 m til Børstad ungdomsskole, videre kort veg til Hamar sentrum med alle byens fasiliteter. Det er også kort veg til Ankerskogen Fritidspark med turstier, svømmehall, tennisbaner mv.

Tomten:

Asfaltert areal og parkeringsareal rundt bygningen. Det er parkering rundt bygningen etter gjeldende bestemmelser. Inngang på byggets nordside via atrium og felles adkomstareal/takterrasse utvendig i 2. etasje med beplantning, belegningsstein og inngang til leilighetene.

Adkomst:

Grei adkomst fra Ringgata. Leilighetene har egen adkomst fra byggets nordside. Det er både trapp og heis til 2. etasje hvor man går ut over felles atrium som er meget pent opparbeidet. Så ned en liten trapp til eget trapperom for kun 2 leiligheter.

Parkering:

Det følger med egen biloppstillingsplass med strømuttak for motorvarmer til denne leiligheten.

Visning:

For visninger utover de annonserte, ta kontakt med megler på telefon
62 54 21 11.

Diverse:

Det er mulighet for kabel-TV.

Offentlige påbud:

Det foreligger ingen pålegg eller krav. Dette er likevel ingen garanti for at eventuelle nye pålegg eller krav vil kunne forekomme ved nye kontroller.

Eierskifteforsikring:

Selger har tegnet eierskifteforsikring og i den forbindelse fylt ut et egenerklæringsskjema som kjøper må sørge for å sette seg inn i før budgivning. Kjøper oppfordres også til å lese selskapets vilkår for kjøper om eierskifteforsikring, som er inntatt i salgsoppgaven.

Felleskostnader:

Månedlige felleskostnader ca kr 741,- til dekke av renovasjon, felles bygningsmessig forsikring, felles vedlikehold ol.

I tillegg betaler hver enkelt leilighetseier for offentlige avgifter knyttet til vann og avløp samt eiendomsskatt.

Omkostninger for kjøper:

Statlig dokumentavgift på 2,5 % av kjøpesum. Tinglysing av skjøte kr 1.548,-. Dette utgjør ved kjøp til prisantydning kr 1.630.000,-, tilsammen kr 1.672.298,-. I tillegg betaler kjøper tinglysing av dokumenter til egen finansiering med kr 2.137,- pr. panterettsdokument.