Stjørdal - Romslig og innholdsrik villa midt i Stjørdal sentrum

Arealer og innholdsbeskrivelse:

Totalt bruttoareal: 266 kvm

Totalt bruksareal: 246 kvm
Kjeller 55 kvm.
1. etasje: 91 kvm.
2. etasje: 88 kvm.
Loft: 12 kvm.

Totalt primærrom: 176 kvm
Kjeller 0 kvm.
1. etasje: 84 kvm. Inneholder: Gang, hall, dusj/WC, kjøkken og stue
2. etasje: 80 kvm. Inneholder: Gang, 5 soverom
Loft: 12 kvm. Inneholder: Innredet rom

Sekundærrom:
Kjeller 55 kvm. Inneholder: Gang, tre kjellerom, 2 mindre boder, vaskekjeller
1. etasje: 7 kvm. Inneholder: Bod, rom for kjellertrapp
2. etasje: 8 kvm. Inneholder: Ikke innredet rom - planlagt baderom
Loft: 0 kvm.

Rombenevnelse er ihht. dagens bruk og uten hensyn til byggeforskriftens krav.

De oppgitte arealer er hentet fra vedlagte boligsalgsrapport.

Standard:

1.etg
GANG: Fliser på gulv med varme, malt panel på vegger og himling.
HALL: Parkett på gulv, malt panel på vegger og himling.
KJØKKEN: Laminat på gulv, tapet på vegger, malt panelt himling. Kjøkkeninnredning med integrert komfyr, avtrekksvifte, microovn og oppvaskmaskin.
STUE: Beiset eikparkett på gulv, tapet og glatt malte vegger. Malt panelt himling.
BAD: Flis på gulv, flis på vegger, glatt malt himling med spotter. Dusjbatteri med garnityr bak dusjvegger, servant og wc. Varmekabel i gulv.
BOD: Malte platevegger og plater i himling.

2. etg:
SOVEROM 1: Parkett på gulv, tapet på vegger, malt himling.
SOVEROM 2: Parkett på gulv, malt panel på vegger, malt glatt himling.
SOVEROM 3: Parkett på gulv, strie på vegger, plater i himling.
SOVEROM 4: Laminatgulv, malt strie på vegger, plater i himling.
PLANLAGT BADEROM: Er med litt innlagt gulv, ellers vegger og himling uten kledning.
GANG: Parkett på gulv, malt panel på vegger.

Loft:
SOVEROM: Laminatgulv, vegger og himling av malt panel.

KJELLER: Alle flater av pusset mur, noe som malt.

Beliggenhet:

Mer sentralt beliggende enebolig får du neppe. Herfra er det rusleavstand til "gata", men også skoler, idrettsanlegg, jernbane m.m. ligger i gangavstand fra eiendommen. Husbyvegen går østover fra rundkjøringa i østre ende av kjøpmannsgata.

Bebyggelse:

Enebolig på to etasjer over kjeller bygd ca. 1900, påbygd en del på to etasjer uten kjeller under ca. 1985. Opprinnelig del på grunnmur av murstein tilbygde deler på betong. Hovedkonstruksjon opprinnelig del av plank, tilbygde deler av bindingsverk, utvendig kledning av stående panel, taktekking av sementstein.

Oppvarming:

Vedfyring og elektrisk oppvarming.

Parkering:

Biloppstillingsplasser på tomten.

Tomten:

Eid tomt på 553 m2. Tomten er flat med asfaltert gårdsplass og delvis inngjerdet hage.

Adkomst:

Ta utgangspunkt i rundkjøringa i enden av gågata. Følg derfra Husbyvegen skrått til venstre. Etter noen hundre meter får du eiendommen på venstre hånd.

Reguleringsbestemmelser

Eiendommen er regulert til boligformål. Omkringliggende eiendommer er regulert til offentlig sektor og næring.

Utsnitt av plan med tilhørende bestemmelser, eventuelt målebrevskart, tegninger samt grunnboksutskrift kan fås ved henvendelse til megler.