Lys og modernisert 2 roms leilighet i 1 etasje!

Adkomst

Fra Gjøvik sentrum, følg Østre Toten veg, sving inn til høyre ved Musikkbutikken. Følg vegen helt opp og ta til høyre, leiligheten ligger i bygget på venstre side.

Beliggenhet

Johan Falkbergetsvei 5 borettslag har fin beliggenhet på Viken like ved den idylliske Rambekkvika med badeplass, Mjøspromenaden, småbåthavn og Vikodden Camping. Sentralt i utkanten av kjernebebyggelsen i Gjøvik sentrum, nærmere bestemt 1, 5 km fra gågata. Rolig boligområde med dagligvarebutikk, barnehage og skole i nærområdet. Bra med ettermidag- og kveldssol på verandaen. Fin mjøsutsikt fra kjøkkenet. Eiendommen grenser mot Gjøvikbanen og noe støy fra denne må påregnes.

Bebyggelse

Borettslaget består av et korsdelt rekkehus/lavblokk med til sammen 12 leiligheter.

Inneholder

Leiligheten ligger i 1. etasje og inneholder vindfang, gang, bad/wc, soverom, kjøkken og stue med utgang til romslig veranda.
2 boder i kjeller.

Standard

Leiligheten er oppusset i de fleste rom, med blant annet nye overflater og nye gulv.
Ny HTH kjøkkeninnredning i høyglans. Heltre benkeplate i valnøtt. Stålhåntak. Spotter under overskap. Integrert komfyr med induksjon. Kjøleskap kan følge med etter nærmere avtale.
Bad har enkel standard med toalett, veggmontert servant med liten innredning og veggmontert dusj med forheng. Ny dusj i 2010.
Opplegg for vaskemaskin. Vaskemaskin kan følge med etter nærmere avtale.
Nytt gulv på soverom, vindfang og kjøkken. Lys fin stue med vedovn. Plass til spiseplass. Nye innvendig persiener på kjøkken og soverom. Ny duett i stue. Ekstra isolert i stue veggen mot naboen.
Nytt el-anlegg 2010 med automatsikringer. Ny panelovn i stue,
bad/wc og soverom. V.V bereder i kjellerbod.

Innvendige overflater:
Gulv: Vinyl/epoxy på bad/wc. Laminat i stue. Pergo på kjøkken og soverom. Alloc i vindfang og gang.

Vegger: Malt panel i vindfang, gang og soverom. Mjøspanel i stue.
Malt tapet på kjøkken.

Himling: Malte plater i stue og bad/wc. Ny panel i vindfang, gang, kjøkken og soverom.

Oppvarming

Vedovn i stue. Forøvrig elektrisk oppvarming med nye panelovner.

Parkering

Det er parkering etter venteliste. Borettslaget har 9 plasser som blir tildelt etter liste. Ellers parkering i nærliggende gate.

Tomten

Festetomt, 2 004 kvm. Romslig felles hage for hele borettslaget - opparbeidet med plen og noe beplantninger.
Gruset gårdsplass og biloppstillingsplasser.

Diverse

Det er stipulert strøm kr. 634,- i mnd.

Felleskostnader kr. 2 310,- i mnd, hvorav kr. 1 981,- utgjør driftsdel, kr. 126,- er renter og kr. 203,- er avdrag på andel av fellesgjeld.

Det vil bli en husleieøkning fra 01.11.10 på kr. 150,- per mnd pga bredbånd vil bli inkludert i felleskostandene ref formannen.

ANDEL FELLESKOSTNADER INKLUDERER
Renter og avdrag på boligens andel av fellesgjeld
Forsikring av bygninger (ikke innbo)
Kommunale avgifter
Avsetting til ytre vedlikehold
Forretningsførsel, revisjon etc.

LÅNEVILKÅR FOR FELLESGJELD
Annuitetslån i Nordea Bank Norge ASA. Lån nr 61778095237.
Lånesaldo pr 26.08.10: kr 715 662,-.
Rentesats pr 26.08.10: 2,85 %.
4 terminer pr år. 76 terminer til innfrielse.
Første termin 30.09.2009. (siste termin 30.06.2029)

OMKOSTNINGER
I tillegg til kjøpesummen, skal kjøper betale følgende omkostninger:
Evt. medlemskap i boligbyggelaget: kr 800,-
Evt. bruk av forkjøpsrett: kr 4 300,-
Tinglysing av hjemmelsoverføring: kr 430,-
Tinglysing av pantedokument for hvert lån: kr 430,-
Panteattest: kr 172,-

OVERTAGELSE
Etter nærmere avtale

BUDGIVNING
Som budgiver hos GARANTI Eiendomsmegling kan De kreve alle bud dokumentert og fremlagt. Dette betyr at De som budgiver må akseptere at deler av budet kan bli fremlagt for øvrige budgivere.
Megler har rett til å avvise bud gitt på SMS og E-post. Første bud skal være skriftlig og må ikke ha kortere akseptfrist enn kl. 12 første virkedag etter siste annonserte visning. Forøvrig vises til forbrukerinformasjon om budgivning.

SOLGT "SOM DEN ER"
Eiendommen selges i den forfatning den er under visning, salget følger avhendingslovens § 3-9: "Enda eigedomen er "selt som han er", eller med liknande atterhald, har eigedomen likevel mangel der dette følger av §§ 3-7 eller 3-8. Eigedomen har også mangel dersom han er i vesentlig ringare stand enn kjøperen hadde grunn til å rekne med ut frå kjøpesum og tilhøva ellers". Kjøper kan derfor ikke påberope seg noen andre bestemmelser etter avhl. kapittel 3, enn de regler som er ufravikelige i forbrukerforhold, jfr. avhendingslovens § 3-9, jfr. § 1-2 (2). På bakgrunn av dette oppfordres alle interessenter til å sette seg inn i eventuell egenerklæring fra selger, samt til å undersøke eiendommen nøye, gjerne sammen med fagkyndig før bud inngis.