Bildegalleri
Sjelden sjanse !! Et av Norges flotteste hus og tomt i populært område. Tegnet av arkitekt Konow Lund.
Kråkenesveien 43, 5152 BønesPris på lån: fra 19 414 kr/mnd
Lånekalkulator fra 19 414 kr/mndEff.rente 5,70 %. 3 143 000 o/25 år. Kostnad: 2 681 200 kr. Totalt 5 824 200 kr.
LånekalkulatorNøkkelinfo
- Boligtype
- Enebolig
- Eieform
- Eier (Selveier)
- Soverom
- 2
- Primærrom
- 139 m²
- Bruksareal
- 146 m²
- Byggeår
- 1935
- Tomteareal
- 1 726 m² (eiet)
- Boligselgerforsikring
- Ja
Innhold
1 etg.: Kjøkken, spisestue, toalettrom, disponibelt rom, vindfang, vaskerom, boder, gang og fyrrom.
2 etg.: Stue med peisestue, bad, 2 soverom og trapperom.
Loft: Nedtrekkbar stige.
Utvendig bod og pergola.
Standard
Dette er en meget sjelden perle tegnet av den annerkjente arkitekten Fredrik Konow Lund. Dette er nok en av hovedverkene hans hvor samspillet mellom tomt, terreng og huset er satt i fokus. Huset består for det meste av bruddstein fra tomten. Boligen er i dag fredet, men det er gitt rom for at man kan pusse opp bad og kjøkken. Boligen fremstår som godt vedlikeholdt både ute og inne. Montert varmepumpe i 2008. Fyrrom, radiatorvarme i boligen, oljefyren er fra ca. 1998.Boligen har mange særegne detaljer man bør se. På gulv er det tregulv, fliser, belegg og skifer. På vegger og i tak er det malte flater og panel. Kjøkkeninnredning har slette fronter, benkeplater av tre, bygget på detaljer av Konow Lund. Badet inneholder innfliset badekar med dusj, toalett og servant. Baderomsplater på vegger. Meget spesiell peis i stuen. Stuen har valmet tak med god takhøyde. Stort vindu i endeveggen skaper en spesiell stemning i stuen når lyset kommer inn. Fra stue er det utgang til stor uteplass med skiferheller.Dette er virkelig en bolig man bør se da det er vanskelig å beskrive alle detaljene her.
Beliggenhet
Boligen ligger meget fint og usjenert til på Kråkenes på Bønes. Utsikt mot Nordåsvannet og Marmorøyene + nærområdet. Gangavstand til skole, barnehage, butikk, buss og flotte turområder. Kort kjøreavstand til Kyrkjetangen badeplass, Oasen Handlesenter i Fyllingsdalen, store arbeidsplasser på Kokstad, Sandsli og Flesland. Ca. 15 min. til Bergen sentrum.
Byggemåte
Grunn og fundamenter er gråsteinsmur på antatt faste masser. Yttervegger er gråstein med enkelte partier i tre. Etasjeskillere av tre.
Arealfordeling pr. etasje
1 etg.: P-rom: 57 kvm. Kjøkken, spisestue, toalettrom, disponibelt rom, vindfang, vaskerom, gang og fyrrom. BRA: 64 kvm.
2 etg.: P-rom: 82 kvm. Stue med peisestue, bad, 2 soverom og trapperom. BRA: 82 kvm.
Energimerking
Energimerke G.
Oppvarming
Elektrisk. Ny varmepumpe i 2008. Oljefyr i fyrrom, radiatorvarme. Varmekabler på badet. Peis i stue.
Adkomst
Fra Bergen sentrum kjører man mot Bønes og Kråkenes. Kjør ut Straumeveien og ta av til høyre etter Fana Roklubb. Følg Øvre Kråkenesveien et stykke opp før man tar til venstre og inn Bergveien. Følg denne et stykke ned til skilt Kråkenesveien. Veien deler seg, kjør til høyre. Kjør ned i dumpen og fortsett deretter opp til toppen, hold venstre. Boligen ligger da ned til venstre. Anbefaler å parkere på felles biloppstillingsplass nede i dumpen på visningsdag.
Tomt/beskaffenhet
1 726 kvm eiet tomt. Tomten er i likhet med huset meget spesiell. Består for det meste av fjell. Det er gangarealer gjennom hagen som også består av trær, plen, frukttrær, busker, bed og hagedam. Stor flott pergola ved huset. Uteplasser med natursteinsheller og grus. For det meste naturhage som krever mindre vedlikehold.
Vei, vann og kloakk
Privat til offentlig.
Parkering
Parkering i carport. Offentlig gjesteparkering.
Diverse
Boligen har i flere tidsskrifter blitt omtalt som en av Norges flotteste og er flittig besøkt av arkitektstudenter.
Ledig
Etter avtale med selger
Visning
Etter nærmere avtale med megler.
Forsikring
Tryg Vesta Forsikring.
Betalingsbetingelser
10% av kjøpesummen forfaller til betaling ved kontraktens underskrift, resterende del av kjøpesummen og omkostninger betales innen overtagelsesdato
Reguleringsforhold
Området er regulert til boligformål. Denne eiendommen er fredet av Riksantikvaren.
Takst
Kjell Erik Bjorheim.
Omk.til tinglysning
Fast eiendom:
2,5% dokumentavgift
Kr. 1 548,- for tinglysning av skjøte
Kr. 1 935,- pr. tinglysning av panteobligasjon
Kr. 172,- panteattest til lånegivers bank
Tinglyste bestemmelser
21.05.1935 900277 Best. om gjerde
10.09.1935 902982 Best. om gjerde
23.07.1936 302623 Best. om vann/kloakkledn.
13.09.1937 303718 Best. om gjerde.
28.10.1954 308615 Skjønn.
03.09.1985 27164 Best. om veg.
Ta kontakt med megler for komplett informasjon
Nyttige lenker
Beliggenhet
Fana Sparebank Eiendom
Annonsene kan være mangelfulle i forhold til lovpålagt opplysningsplikt. Før bindende avtale inngås oppfordres interessenter til å innhente komplett informasjon fra meglerforetaket, selger eller utleier.