Sjelden sjanse !! Et av Norges flotteste hus og tomt i populært område. Tegnet av arkitekt Konow Lund.

Innhold

1 etg.: Kjøkken, spisestue, toalettrom, disponibelt rom, vindfang, vaskerom, boder, gang og fyrrom.
2 etg.: Stue med peisestue, bad, 2 soverom og trapperom.
Loft: Nedtrekkbar stige.

Utvendig bod og pergola.

Standard

Dette er en meget sjelden perle tegnet av den annerkjente arkitekten Fredrik Konow Lund. Dette er nok en av hovedverkene hans hvor samspillet mellom tomt, terreng og huset er satt i fokus. Huset består for det meste av bruddstein fra tomten. Boligen er i dag fredet, men det er gitt rom for at man kan pusse opp bad og kjøkken. Boligen fremstår som godt vedlikeholdt både ute og inne. Montert varmepumpe i 2008. Fyrrom, radiatorvarme i boligen, oljefyren er fra ca. 1998.Boligen har mange særegne detaljer man bør se. På gulv er det tregulv, fliser, belegg og skifer. På vegger og i tak er det malte flater og panel. Kjøkkeninnredning har slette fronter, benkeplater av tre, bygget på detaljer av Konow Lund. Badet inneholder innfliset badekar med dusj, toalett og servant. Baderomsplater på vegger. Meget spesiell peis i stuen. Stuen har valmet tak med god takhøyde. Stort vindu i endeveggen skaper en spesiell stemning i stuen når lyset kommer inn. Fra stue er det utgang til stor uteplass med skiferheller.Dette er virkelig en bolig man bør se da det er vanskelig å beskrive alle detaljene her.

Beliggenhet

Boligen ligger meget fint og usjenert til på Kråkenes på Bønes. Utsikt mot Nordåsvannet og Marmorøyene + nærområdet. Gangavstand til skole, barnehage, butikk, buss og flotte turområder. Kort kjøreavstand til Kyrkjetangen badeplass, Oasen Handlesenter i Fyllingsdalen, store arbeidsplasser på Kokstad, Sandsli og Flesland. Ca. 15 min. til Bergen sentrum.

Byggemåte

Grunn og fundamenter er gråsteinsmur på antatt faste masser. Yttervegger er gråstein med enkelte partier i tre. Etasjeskillere av tre.

Arealfordeling pr. etasje

1 etg.: P-rom: 57 kvm. Kjøkken, spisestue, toalettrom, disponibelt rom, vindfang, vaskerom, gang og fyrrom. BRA: 64 kvm.
2 etg.: P-rom: 82 kvm. Stue med peisestue, bad, 2 soverom og trapperom. BRA: 82 kvm.

Energimerking

Energimerke G.

Oppvarming

Elektrisk. Ny varmepumpe i 2008. Oljefyr i fyrrom, radiatorvarme. Varmekabler på badet. Peis i stue.

Adkomst

Fra Bergen sentrum kjører man mot Bønes og Kråkenes. Kjør ut Straumeveien og ta av til høyre etter Fana Roklubb. Følg Øvre Kråkenesveien et stykke opp før man tar til venstre og inn Bergveien. Følg denne et stykke ned til skilt Kråkenesveien. Veien deler seg, kjør til høyre. Kjør ned i dumpen og fortsett deretter opp til toppen, hold venstre. Boligen ligger da ned til venstre. Anbefaler å parkere på felles biloppstillingsplass nede i dumpen på visningsdag.

Tomt/beskaffenhet

1 726 kvm eiet tomt. Tomten er i likhet med huset meget spesiell. Består for det meste av fjell. Det er gangarealer gjennom hagen som også består av trær, plen, frukttrær, busker, bed og hagedam. Stor flott pergola ved huset. Uteplasser med natursteinsheller og grus. For det meste naturhage som krever mindre vedlikehold.

Vei, vann og kloakk

Privat til offentlig.

Parkering

Parkering i carport. Offentlig gjesteparkering.

Diverse

Boligen har i flere tidsskrifter blitt omtalt som en av Norges flotteste og er flittig besøkt av arkitektstudenter.

Ledig

Etter avtale med selger

Visning

Etter nærmere avtale med megler.

Forsikring

Tryg Vesta Forsikring.

Betalingsbetingelser

10% av kjøpesummen forfaller til betaling ved kontraktens underskrift, resterende del av kjøpesummen og omkostninger betales innen overtagelsesdato

Reguleringsforhold

Området er regulert til boligformål. Denne eiendommen er fredet av Riksantikvaren.

Takst

Kjell Erik Bjorheim.

Omk.til tinglysning

Fast eiendom:

2,5% dokumentavgift
Kr. 1 548,- for tinglysning av skjøte
Kr. 1 935,- pr. tinglysning av panteobligasjon
Kr. 172,- panteattest til lånegivers bank

Tinglyste bestemmelser

21.05.1935 900277 Best. om gjerde
10.09.1935 902982 Best. om gjerde
23.07.1936 302623 Best. om vann/kloakkledn.
13.09.1937 303718 Best. om gjerde.
28.10.1954 308615 Skjønn.
03.09.1985 27164 Best. om veg.