*GI BUD*KARIHAUGEN - PEN OG INNH.RIK 4 R. TOPPLEIL - BALKONG - UTSIKT- BARNEVENNLIG - HEIS - GARASJE

Innhold:

- ATTRAKTIVT BOOMRÅDE
- NÆRHET TIL ØSTMARKA
- ROLIG
- SENTRALT
- INNGLASSET BALKONG
- TURTERRENG
- INGEN GJENBOERE
- GARASJE
- FLOTT UTSIKT
- BARNEVENNLIG
- 3 SOVEROM
- HEIS
- FELLESVASKERI
- ALARM
- BREDBÅNDSTILKNYTNING
- KORT AVSTAND TIL KJØPESENTER
- FIN PLANLØSNING
- LYS OG TRIVELIG LEILIGHET
- KORT AVSTAND TIL OFFENTLIG KOMMUNIKASJON (BUSS/ T-BANE)


Inneh: Entre, separat toalett, bad, kjøkken, spisestue, stue og 3 soverom.

Utgang til innglasset balkong fra stue (ca 8 kvm)

Bod: 2 stk.
En i samme etg. som leiligheten og en i kjeller. Fellesvaskeri.

Hvitevarer medfølger ikke.

Standard:

LEILIGHETEN HAR EN FIN OG ROMSLIG PLANLØSNING. LYS OG TRIVELIG. NORMAL STANDARD.

I entreen har leiligheten laminat på gulvene. Lys tapet på vegger. Garderobeskap. Lyst og romslig. Godt med skapplass.

På kjøkkenet er det malt, glatt kjøkkeninnredning med laminat benkeplate, vitrineskap, ventilator, benkebeslag med rustfritt stål og fliser mellom overskap og benkeplate. Varmtvannsbereder ny i 2007.Opplegg til vaskemaskin. Laminatgulv. Malt brystpanel. God skapplass.

Stor lys og romslig stue/spisestue med laminatgulv. Malt panel på vegger. Og en pen mursteinsvegg som pynter opp stuen.

Pent flislagt bad med lyse fliser på vegg og mørke fliser på gulv. Servantskap og "nytt" badekar med dusj. Skapplass.

Separat toalett med mørkt gulvbelegg.Lyse malte flater på vegger. Wc og servant. Skap m/speil.

Soverommene fremstår som lune og behagelige rom med laminatgulv. Malt brystning/lakkert brystning. 2 av soverommene har lyse malte flater. 1 soverom fremstår med lys blå farge, litt mørkere blå på brystning. Garderobeskap medfølger på samtlige soverom.

Nydelig balkong med flott utsikt og gode solforhold. Innglasset romslig balkong med furu tregulv, lakkert brysningspanel og malt himling. Lys malt mur på vegger. Gulvet ble isolert i 2008.

Praktisk søppelsjakt i gangen utenfor leilighet.

For detaljert beskrivelse av matrialbruk se taksten i salgsoppgaven.

Fyring/Oppvarming:

Elektrisk oppvarming. Strøm kjøpes inn av borettslaget. Det betales et akonto beløp (560 kr) hver måned som inngår i felleskostnadene (3921kr )og som avregnes årlig etter forbruk. Energimerket: F

Beliggenhet:

Solrik og trivelig beliggenhet i attraktivt og etablert boligområde på Karihaugen/Ellingsrud. Leiligheten ligger fint til i 8 etg. Flott utsikt. Innglasset balkong med flotte solforhold. Barnevennlig og ingen gjennomgangstrafikk.

Fellesområdet består av gressarealer, beplanting og lekeområder. Området ligger i randsonen til Østmarka med flotte rekreasjonsmuligheter sommer som vinter.

Kort avstand til off. komm som buss og T-bane, skoler, barnehager, Losby Golf mm.

Nærhet til Lørenskog med sentrene Metro og Triaden senter. Busstopp på Karihaugen i retning Lørenskog og Oslo.

Ellingsrud senter er i nærområdet, som har et rikt utvalg av butikker og service-tilbud.

I området er det ridesenter, tennisbane, fotballbane og volleyballbane. Flerbruksbane under oppføring.

Adkomst:

Fra Oslo: Følg E6 nordover, ta av mot Karihaugen i Robsrudkrysset. I rundkjøringen følger du skilt mot Karihaugen, når du kommer itl rundkjøring ved Nor-Cargo/ Shell kjører du inn Per Kroghs vei følger du den til du kommer til Henrik Sørensensvei, ta da av til Ludvig Karstens vei. Adkomst fra T-bane nr 2 til Ellingsrudåsen, gå av på siste stopp. Når du kommer opp av t-banen, gå over gangbroen som ligger til venstre, Ludvig Karstens vei ligger til høyre når du kommer over broen. Det vil bli skiltet under fellesvisning.

Parkering:

Plass i felles garasjeanlegg følger seksjonen. Ellers gjesteparkering på toppen av p-huset.

Overtakelse:

Overtagelse etter nærmere avtale med selger.

Byggemåte:

Etasjeskillere og vegger i betong. Se vedlagte boligsalgsrapport avholdt 25.08.2010 iht. NS3940 av Ulf Thore Hebjerk for teknisk beskrivelse av eiendommen.

Lånevilkår:

Fellesgjeld: Annuitetslån, Kr 41.230.827,- flytende rente 3,6 %, 27 år og 4 mnd nedbetalingstid. Avdragsfrihet frem til 01.12.2012. Rehabilitering betong og nye fasader på Garasjer vedtatt på ordinær generalforsamling 18.05.2009. Kostnadsramme ca 38millioner kroner. Prosjektet finansieres med egne oppsparte midler og nytt låneopptak i Handelsbanken på kr 30.000.000,. Lånet ble åpnet med kr 10 000 000 den 18.6.10. Neste overføring 15.7.10 med også kr 10 000 000,-. Norminell rente: 3,2 %. Annuitetslån - nedbetalingstid 22 år. Avdragfritt frem til 1.12.2011. Låneopptaket dekkes med økte felleskostnader ca 140,- pr måned. Oppgitt fellesgjeld er unntatt nye låneopptak. Økningen i fellesgjeld pr enhet er på dette tidspunkt ikke kjent. Ta kontakt med forvaltningskonsulent Aud Aasnes Hansen, tlf. 22 98 14 69, for ytterlige informasjon vedrørende fellesgjeld. Hvitevarer medfølger ikke selv om de står på NEF`s liste over tilbehør og løsøre. Konferer megler for informasjon.