Sentrum/ Nerbyen. Enebolig på hjørnetomt med egen "bunkers" i kjelleren!!

Beliggenhet

Eiendommen ligger i Nerbyen på hjørnet av "kvartal 25". Området er meget veletablert og sentralt, rett overfor Bodø sentrum, Glasshuset osv. Fra eiendommen er det kun en kort spasertur til Solparken, Aspmyra stadion, kulturhuset, skoler, barnehager, Domkirken og Bodø sentrum med alle sine fasiliteter.

Beskrivelse av nærområdet / fasiliteter

Meget velholdt, etablert og attraktivt strøk med eneboligbebyggelse. Mot nord grenser eiendommen til bebyggelse med forretning/kontorer.

Byggemåte

Eiendommen antas fundamentert til faste masser. Støpt grunnmur. Huset er oppført i bindingstreverk og utvendig kledd med malt panel. 2-lags/koblede vinduer. For ytterligere informasjon om byggemåte henvises det til vedlagte takst utarbeidet av Lasse Bergene, datert 25.08.10.

Arealer og fordeling per etasje

1. etasje: BRA. ca 74 kvm. PROM ca. 74 kvm. SROM 0 kvm.
2. etasje: BRA. ca 53 kvm. PROM ca. 50 kvm. SROM 3 kvm.
Kjeller og bunkers. Arealet er ikke oppmålt.

Innhold

Hyggelig enebolig med moderniseringsbehov - over 2 etasjer samt kjeller - og egen bunkers!
1. etasje har vf, hybel med gang, wc og soverom. Gang, kjøkken og vinkelstue.
2. etasje har gang, 3 soverom, bad og bod. Fra gangen er det oppgang til bortsettloft via loftsluke.
Kjeller med kjellerrom og adkomst til bunkers som inneholder et lite rom og 2 større rom.

Standard

Boligen er relativt godt vedlikeholdt, selv om det må påregnes endel modernisering for å få 2010 standard.

Gulvene er i hovedsak dekket med tepper og vinylbelegg.
Veggene har malte flater og tapet.
Takene er malte.

Kjøkkenet er av eldre dato og trenger modernisering.
Badet gammelt og må pusses opp.

Bunkersen er i ifølge Bodø kommune vernet - men rommene dere nede er virkelig spennende!

Oppvarming

Hovedsaklig elektrisk oppvarming. Vedovn i stuen.

Parkering / Garasje

Enkel garasje oppført i bakkant (nordenden) av tomten. Forøvrig parkering i innkjørselen.

Adkomst

Fra sentrum kan man for eksempel følge Bankgata og tar til høyre inn i Kongensgate. Boligen ligger på hjørnet av Kongensgate og Sandgata og er brunmalt. Det vil bli skiltet med PRIVATmegleren visningsskilt i forbindelse med fellesvisninger.

Beskrivelse av tomt/hage

Tomten er tilnærmet flat. Innkjørselen er gruslagt. Forøvrig er tomten beplantet med plen, stauder osv. Inngjerdet.

Vei / Vann / Avløp

Offentlig vei, vann og avløp. Private stikkledninger fra boligen og ut i det offentlige nettet.

Servitutter / Rettigheter

Legalpant for inntil 1G for ubetalte utgifter.

Reguleringsforhold

Kvartalet er regulert til bolig, forretning/kontor etter bestemmelsene i reguleringsplan for Nerbyen av 10.12.2009. Se forøvrig vedlegg til nøkkelinformasjonen av 06.05.2010.

Finansiering

Hvis du ønsker en rask avklaring på finansielle forhold, ta kontakt med PRIVATmegleren som har agentavtale med Nordea på finansielle tjenester og mottar godtgjørelse for dette.

Totale kostnader

2 970 000,- (prisantydning)

Omkostninger:
74 250,- (2,5% dokumentavgift)
1548,- (tinglysing av skjøte)
1935,- (tinglysing av pantobligasjon)
202,- (pantattest til långivers bank)
--------------------------------------------------------
77 935,- Kr (omkostninger totalt)

NB: Regnestykket forutsetter at det kun tinglyses en låneobligasjon og at eiendommen selges til prisantydning

Energiforbruk

Selger opplyser at energiforbruket i 2009 utgjorde 21 000 kWh.

Diverse

Alle innvendige og utvendige arealangivelser er hentet fra vedlagte takstdokumenter.

Det gjøres oppmerksom på at megler ikke har innhentet særskilte opplysninger om det finnes pålegg fra E.Verk eller brann/feiervesen på eiendommen.

Overtagelse

Etter nærmere avtale

Eierskifteforsikring

Selger har tegnet eierskifteforsikring, og interessenter oppfordres til å sette seg inn i selgers egenerklæring før det inngis bud på eiendommen

Budgiving

Som budgiver hos PRIVATmegleren kan De kreve alle bud dokumentert og fremlagt. Dette betyr at De som budgiver må akseptere at deler av budet kan bli fremlagt for øvrige budgivere.

Megler har rett til å avvise bud gitt på SMS og E-post.Første bud på eiendommen skal være skriftlig og må ikke ha kortere akseptfrist enn til kl. 12.00 første virkedag etter siste annonserte visning. Lørdag regnes ikke som virkedag. Bud, med kortere frist enn dette, kan ikke formidles av megler. Nærmere info på baksiden.

Solgt 'som den er'

Eiendommen selges i den forfatning den er under visning, salget følger avhendingslovens § 3-9: "Enda eigedomen er "selt som han er", eller med liknande atterhald, har eigedomen likevel mangel der dette følger av §§ 3-7 eller 3-8. Eigedomen har også mangel dersom han er i vesentlig ringare stand enn kjøperen hadde grunn til å rekne med ut frå kjøpesum og tilhøva ellers". Kjøper kan derfor ikke påberope seg noen andre bestemmelser etter avhl. kapittel 3, enn de regler som er ufravikelige i forbrukerforhold, jfr. avhendingslovens § 3-9, jfr. § 1-2 (2). På bakgrunn av dette oppfordres alle interessenter til å sette seg inn i eventuell egenerklæring fra selger, samt til å undersøke eiendommen nøye, gjerne sammen med fagkyndig før bud inngis.

Lov om hvitvasking

Megler er underlagt lov om hvitvasking som innebærer plikt til å melde i fra til Økokrim om mistenkelige transaksjoner. Kjøpers forskuddsbetaling ved kontraktinngåelsen er usikret kreditt til selger. Forskuddsbetalingen er en kreditt til selger som avviker fra prinsippet om ytelse mot ytelse, og kjøper og selger gir med dette megler fullmakt til å benytte forskuddsbetalingen til betaling av meglers vederlag så snart sikringspanterett har oppnådd rettsvern ved tinglysing. Resterende del av forskuddsbetalingen blir stående på klientkonto, rentebærende for selger, og utbetales først i forbindelse med endelig oppgjør. Det må ikke være knyttet forutsetninger til forskuddsbetaling fra/ på vegne av kjøper.