Ekebergskrenten/​ Gamlebyen - Fantastisk 1-roms. Solrik balkong, sovealkove, flott utsikt over Oslo

Innhold:

Flott 1-roms leilighet med solrik balkong og meget arealeffektiv planløsning. Leiligheten er nylig oppusset!

Fra den vestvendte solrike balkongen har man panoramautsikt over Oslo og Oslofjorden. Usjenert balkong uten innsyn.

Smart sovealkove, skråtak og balkong gjør at denne leiligheten har det lille ekstra i forhold til mange andre leiligheter på samme størrelse.

Leiligheten er meget lys og luftig og holder særdeles fin standard med nyslipte tregulv/ny parkett, downlights, nytt moderne kjøkken i hvitt med stålhåndtak og integrert oppvaskmaskin og kjøleskap.

Man har tilgang til bod som ligger vegg i vegg i samme etasje, noe som er svært praktisk. Det er fellesvaskeri i kjelleren.

Standard:

Entré:
Praktisk entré med dørcalling og plass til yttertøy og sko. Fliser på gulv, malte vegger og himling med downlights.

Stue:
Flott, lys og luftig stue med utgang til balkong med fantastisk panoramautsikt over Oslo og dag -og kveldssol. Spiseplass. Tregulv , malte vegger og malt himling.

Sovealkove:
Hyggelig, avskjermet alkove. Parkett på gulv, malte vegger og malt himling.

Kjøkken:
Nytt kjøkken med hvite profilerte fronter med stålhåndtak, laminat benkeplate. Oppvaskemaskin og kjøleskap. Induksjon platetopp. Texline på gulv, malte vegger og malt himling.

Bad/WC:
Pent bad med varmekabler og fliser på gulv. Flisene er eldre, men badet er oppgradert med nye møbler og døwnlights i himling. Servant, toalett, dusj.

Fyring/Oppvarming:

Felles sentralfyring.

Beliggenhet:

Leiligheten ligger på nedre Ekeberg,/Gamlebyen.Meget attraktiv og idyllisk beliggenhet med kort vei til alle servicefasiliteter i hele byen. Ekebergveien 25b ligger meget sentralt, men likevel stille og tilbaketrukket ved foten av Ekebergåsen i historiske omgivelser.

Slapp av blant ruinene i Middelalderparken eller ta en kaffe på Ekeberg-restauranten. Gamlebyen er en bydel i rask utvikling og er den bydelen som er størst i vekst. Avstanden til byen er kort, enten man går via Schweigaardsgate og Gamlebyen eller tar trikken.

Det er kort avstand til bl.a. Operaen, Ekeberg, Grønland, Kampen og Tøyen. Det er gode tur og treningsmuligheter på Ekebergsletta/Brannfjell, samt Alna-elven innover Kværnerdalen med grøntområder og store friarealer. Kort avstand til offentlig kommunikasjon, barnehager, skoler, forretninger m.m..

Adkomst:

Adkomst til Ekebergveien 25b fra Vallhallveien, deretter via Oppegårdgata. Ned mot Gamlebyen og du vil finne nr. 25 på venstre hånd.

Alternativt kan man også benytte seg av kollektiv trafikk med buss nr. 34, da går man av på holdeplassen Utsikten, gå via Oppegårdgata ned til man kommer til Ekebergveien og følger Ekebergveien nedover mot Gamlebyen.

Man kan også ta trikk nummer 18 eller 19 mot Oslo Hospital, 6-7 min gange til leiligheten, gå til Ekebergveien deretter ca 200 meter opp til Ekebergveien 25, på høyre side.

Parkering:

Mulighet for leie av biloppstillingsplass til meget gunstige priser hvis ledig.

Overtakelse:

Leiligheten kan overtas umiddelbart.

Byggemåte:

Hovedkonstruksjon av betong/murverk, fasader etterisolert med pussystem. Se vedlagte takst for teknisk beskrivelse av eiendommen.

Lånevilkår:

Seksjonens andel fellesgjeld pr. 31.12.2009 kr. 71.322,-
Långiver: Sparebanken Øst
Låneform: Annuitet
Lånets løpetid: 6 år og 2 mnd.
Innfrielsesdato: 01.08.2016
Rentebetingelser: F.o.m 11/7-2010 Nom. 7,6 %, Eff. rente 7,9%.
Sameiets samlede fellesgjeld er i følge regnskap pr. 01.08.2010 en saldo på kr. 3.440.795,-