Slemmestad - Generasjonsbolig i meget solrike og barnevennlige omgivelser

Arealer og innholdsbeskrivelse:

Totalt bruttoareal: 332 kvm

Totalt bruksareal: 305 kvm
Kjeller 52 kvm.
1. etasje: 151 kvm.
2. etasje: 102 kvm.

Totalt primærrom: 268 kvm
Kjeller 20 kvm. Inneholder: Trapperom og vaskerom
1. etasje: 151 kvm. Inneholder: Hall, vaskerom/wc, vinterhage, kjøkken, stue, spisestue, 2 soverom, bad, entre, bad 2 og kjellernedgang
2. etasje: 97 kvm. Inneholder: Trapperom, 4 soverom, stue og kjøkken

Sekundærrom:
Kjeller 32 kvm. Inneholder: Boder
2. etasje: 5 kvm. Inneholder: Bod

De oppgitte arealer er hentet fra vedlagte takst.

Standard:

Boligen er godt vedlikeholdt og holder en normal standard. Totalt rehabilitert i 1997 med nytt utvendig tak, nytt el.anlegg, ny utvendig panel, isolasjon og de fleste vinduer. Boligen er innredet som generasjons/horisontaldelt tomannsbolig.
Gulv: Fliser, tregulv og laminat. Noe mur i kjeller.
Vegger: Malt panel, fliser og malt strie.
Himling: Panel og malte flater.

Beliggenhet:

Boligen ligger i meget solrike og barnevennlige omgivelser i et meget attraktivt boligområende som primært består av eneboliger. Ca 10-15 min gange til barneskoler, barnehager, handlesenter og idrettsanlegg. Flott turterreng i marka og aktivt bade- ogbåtliv langs fjorden.

Bebyggelse:

Enebolig opprinnelig oppøført i ca 1918, men totalt rehabiltert i 1997 og påbygd i 2007. Betong i såle og betong og leca i grunnmur. Yttervegger av bindingsverk med utvending panel.

Oppvarming:

Varmekabler på begge bad og i begge entrer. Peisovn i begge stue ellers elektrisk med panelovner.

Parkering:

Parkering for en bil i garasje på 20 kvm. Ellers gode parkeingsforhold på 2 gårdsplasser.

Tomten:

Eiet tomt på 1337,5 kvm opparbeidet med gruset gårdsplaaa, gressplen og div beplantning.

Adkomst:

Følg Slemmestadveien til statoilstasjonen kommer på venstre side ( ca 400 meter før Rortunet handlesenter )Følg så Vatrelandsveien ned til gamle Slemmestad sentrum. Følg deretter Nyveien opp til Bergerveien går opp til venstre. Følg så denne veien, boligen ligger så på venstre side.
Alternativ vei er Sundbyveien til venstre, etter Rortunet, nyveien til venstre på toppen av Morberg og så første til høyre igjen (Bergerveien).

Reguleringsbestemmelser

Eiendommen er regulert til boligformål.
Området er uregulert, men eiendommen ligger i område avsatt til boligformål i henhold til kommuneplanen.

Utsnitt av plan med tilhørende bestemmelser, eventuelt målebrevskart, tegninger samt grunnboksutskrift kan fås ved henvendelse til megler.