Horten/ Festningen - Fasjonabel villaeiendom med utsikt til Indre havn og Oslofjorden!

Arealer og innholdsbeskrivelse:

Totalt bruttoareal: 445 kvm

Totalt bruksareal: 405 kvm
U.etasje: 123 kvm.
1. etasje: 155 kvm.
2. etasje: 112 kvm.
3. etasje: 15 kvm.

Totalt primærrom: 364 kvm
U.etasje: 110 kvm. Inneholder: Hall med trapp til 1.etasje, kjellerstue med separat utgang, 2 soverom, 2 bad/wc, badstue,vaskerom.
1. etasje: 148 kvm. Inneholder: Hall med trapp til kjeller og 2.etasje, wc, kjøkken, spisestue, stue og gang. Utgang til terrasser fra kjøkken, spisestue og stue.
2. etasje: 106 kvm. Inneholder: Gang/trapperom, 3 soverom hvorav et med eget bad/wc og utgang til veranda, kontor, bad/wc.

Sekundærrom:
U.etasje: 13 kvm. Inneholder: Teknisk rom, 2 boder
1. etasje: 7 kvm. Inneholder: Garderobe, kjølerom
2. etasje: 6 kvm. Inneholder: Garderobe
3. etasje: 15 kvm. Inneholder: Teknisk rom/bod

Garasje:
Bruttorareal 55 kvm.

De oppgitte arealer er hentet fra vedlagte takst/boligsalgsrapport.

Standard:

Arkitekttegnet drømmeeiendom som holder høy standard og fremstår som meget tiltalende. Luksuriøst med 4 bad, store luftige rom og eksklusivt materialvalg. Badstue og utendørs svømmebasseng. Multilink musikkanlegg i flere rom. Elektriske persienner i flere rom som kan styres via EIB-system. Vannbåren gulvvarme, 3 peiser, kjølerom og gasskomfyr. Dobbeltgarasje. Praktikantdel med egen inngang.

Det vises forøvrig til selgers egenerklæring og boligssalgsrapport datert 23.07.2010 hva angår eiendommens tilstand og standard forøvrig.

Beliggenhet:

Eiendommen er beliggende meget sentralt i Horten med gangavstand til Horten sentrum. Karljohansvern festningsområde med flotte tur områder og badestrand er også en spasertur unna. Horten Brygge er innom kort avstand med restauranter og uteservering. Det er også gangavstand til skoler, barnehager, svømmehall og Hortenshallen med idrettsanlegg, og Lystlunden med fotballbaner og parkanlegg. Høyt og fritt på en åskam med flott utsikt over byen og Indre havn samt mot Oslofjorden.

Bebyggelse:

Enebolig oppført i tre over grunnmur i 2002. Boligen er oppført i tre etasjer samt loft. Frittliggende garasje oppført i tre og mur i 2002. Utendørs basseng.

Oppvarming:

Peis i kjellerstue, kjøkken og stue. Vannbåren gulvvarme i alle etasjer. Balansert ventilasjonsanlegg med varmegjenvinning.

Parkering:

I dobbeltgarasje eller grunn forøvrig.

Tomten:

Eiet tomt, ca. 1282 kvm. Tomten er parkmessig opparbeidet med blant annet stenbelagt innkjøring med kantsten, "engelske" lykter, barkbed, prydbusker og trær. Stort flislagt bassengområde med svømmebasseng.

Adkomst:

Se kartutsnitt.

Reguleringsbestemmelser

Eiendommen er uregulert.
Avsatt til boligformål i kommuneplanens arealdel.
Utsnitt av plan med tilhørende bestemmelser, eventuelt målebrevskart, tegninger samt grunnboksutskrift kan fås ved henvendelse til megler.