LAMBERTSETER - 3R. - NYERE BAD & KJØKKEN - 2 ETG - VEDOVN - LAV HUSL. INKL. V. V. - VESTVENDT BALKONG!

Innhold:

LYS OG PEN 3 ROMS LEILIGHET BELIGGENDE I 2 ETG. MED NYERE BAD OG STOR SOLRIK BALKONG!


- NYTT BAD I 04/05 I REGI AV BORETTSLAGET!
- STOR VESTVENDT BALKONG!
- NYERE PENT KJØKKEN!
- LAV HUSLEIE INKL. VARMTVANN!
- BELIGGENDE INNERST I BLINDVEI!
- GJENNOMGÅENDE PARKETT I ALLE ROM!
- VEDOVN!
- RASK AVKLARING AV FORKJØPSRETT!
- INGEN DOKUMENTAVGIFT!


Gjennomgående lys og pen leilighet i 2 etg. med stor solrik vestvendt balkong.

Leiligheten inneholder; pent kjøkken med spiseplass, stue m/utgang til stor balkong, 2 store soverom, bad/wc (nytt 04/05) og entre tilknyttet et praktisk innebygget skap. Med leiligheten følger det også to kjellerboder og en loftsbod. Varmtvann er inkl. i husleien noe som er økonomisk.

Parkeringsplass/garasje etter ansiennitet. Mulighet for leie av selskapsrom. Fellesvaskeri.

Dyrehold er tillatt ihht. borettslagets husordensregler.

Standard:

Lys og gjennomgående leilighet i 2 etg. med meget gode lys- og solforhold. Leiligheten har en stille og usjenert beliggenhet innerst i blindvei.

Bad/wc:
Nytt pent bad i 2004/05 i regi av borettslaget. Fliser på gulv med varmekabler og fliser på vegger samt senket himling med downlights. Dusjhjørne, veggmontert toalett, servant med underskap og speil med belysning. Opplegg for vaskemaskin.

Kjøkken:
Pent kjøkken fra 2003 med helintegrerte hvitevarer, som stekeovn, platetopp, oppvaskmaskin og kjøl/frys. Godt med skap- og benkeplass på kjøkkenet. Mulighet for spiseplass ved vindu med hyggelig utsyn over friområde til borettslaget. Parkett på gulv, malte flater og malt himling.

Stue:
Pen og romslig stue med utgang til stor vestvendt balkong. Parkett på gulv, malte flater og malt himling. Vedovn.

Entre:
Lys og pen entre med garderobe. Leiligheten har en meget god planløsning, der entreen fungerer som knutepunkt med inngang til nesten alle rom. Parkett på gulv, malte flater og malt himling.

Soverom I:
Stort og pent soverom med mye skapplass, både innebygget og nytt frittstående garderobeskap fra 2008. Parkett på gulv, malte flater og malt himling. Ingen gjenboere.

Soverom II:
Pent og lyst soverom med parkett på gulv, malte flater og malt himling. Ingen gjenboere.

Balkong:
Vestvendt balkong med utsyn over borettslagets fellesområder. Ny markise i 2007 og trebord på gulv.

Leiligheten tilhører et veldrevet borettslag og har en sentral beliggenhet på Lambertseter.

Fyring/Oppvarming:

Vedovn i stue, varmekabler på bad og forøvrig elektrisk oppvarming.

Beliggenhet:

Usjenert og fritt beliggende leilighet i 2. etasje med stor vestvendt og solrik balkong. Meget god beliggenhet på Lambertseter/Karlsrud i Oslo kommune. Trafikkstille og barnevennlig bomiljø innerst i blindvei. Velholdte og frodige grøntarealer internt i borettslaget, med flere lekeplasser innen kort avstand.

Gangavstand til Lambertseter senter med blant annet post, butikker, apotek, bank, treningssenter etc. Nytt storsenter med KINO, nytt bibliotek og mange butikker åpner i oktober.

Kort avstand til nytt stort ELIXIA treningssenter på Karlsrud som åpnet mai 2009.

7 minutter gange til t-bane stasjon på senteret, og bussholdeplass i Lambertseterveien og Cec. Thoresensvei.

Skoler med alle klassetrinn i umiddelbar nærhet, også videregående skole på Karlsrud. Både offentlige og private barnehager i området. Godt etablerte idretts- og fritidsklubber på Karlsrud og Lambertseter, med en rekke forskjellige fritidstilbud for barn i alle aldre. Svømmehall.

Kort vei til Østensjøvannet med fuglereservat, flotte rekreasjons- og turmuligheter i Østmarka med et mangfoldig løypenett, sommer som vinter.

Adkomst:

Enkel adkomst fra Lambertseterveien.

Ved fellesvisning vil det bli skiltet med Aktiv Eiendomsmeglings skilter.

Se vedlagt kartskisse for veibeskrivelse eller besøk www.trafikanten.no for info vedr. offentlig kommunikasjon.

Parkering:

Borettslaget har parkerings- og garasjeplasser. Ellers vanlig gateparkering.

Overtakelse:

Overtagelse etter nærmere avtale med selger. Angi tidspunkt for ønsket overtagelse i budet.

Byggemåte:

Fundamentert med støpt såle på antatt fast grunn. Hovedbærekonstruksjon i betong, forblendet med fasadeplater. Se vedlagte takst avholdt 28.07.10 iht. NS3940 av Frode Grønning for teknisk beskrivelse av eiendommen.

Lånevilkår:

* 1OB928-36350, Restsaldo: 614.875,-
Restløpetid: 12 år 10 mnd
Rente(13.07.10): 3,65%

*1OB930-39563, Restsaldo: 34.187.613,-
Restløpetid. 20 år 5 mnd
Rente(13.07.10): 3,65%

*1OB937-14529, Restsaldo: 1.034.027,-
Restløpetid: 1 år 6 mnd
Rente(13.07.10): 3,65%

*3OB937-14531, Restsaldo: 603.719,-
Restløpetid: 1 år
Rente(13.07.10): 3,65%

Nedbetaling på IN-lån kan foretas to ganger pr år, ved terminforfall 30.05 og 30.11.
Dersom kjøper ønsker å nedbetale sin andel fellesgjeld (eventuelt deler av gjelden), bes selskapets forvaltningskonsulent kontaktes for nærmere opplysninger.