HAMAR - Stor enebolig med mulighet for utleie på Hamar Vest.

Arealer og innholdsbeskrivelse:

Totalt bruttoareal: 454 kvm

Totalt bruksareal: 413 kvm
Kjeller 199 kvm.
1. etasje: 214 kvm.

Totalt primærrom: 357 kvm
Kjeller 143 kvm. Inneholder: Stue, kjellerstue, baderom, vaskerom og 2 innredede disponible rom / soverom.
1. etasje: 214 kvm. Inneholder: 2 stuer, spisestue, kjøkken, gang, entrè, 2 bad og 4 soverom.

Sekundærom:
Kjeller 56 kvm. Inneholder: Bod, rom med oljetank og 3 kjellerrom.

Standard:

Stor og velholdt bolig med mange muligheter. Boligen er opprinnelig godkjent som tomannsbolig men blir benyttet idag som enebolig. Boligen har bl.a. to store stuer samt spisestue med store vindusflater mot vest. Eksklusivt kjøkken, type Marbodahl fra 2006 med eikeprofilerte fronter, kjøkkenøy og benkeplater i granitt. Integrerte hvitevarer med bl.a. induksjons-platetopp, oppvaskmaskin og kjøleskap. Parkettgulv i store deler av 1 etasje. Flislagt bad i 1 etasje med bl.a. boblebad, dusjnisje samt et bad med fliser, varmekabler og steamdusj.

Kjelleren er innredet med ei stor, klassisk kjellerstue med peis. I tillegg er det innredet to rom/soverom der det ene kan benyttes som stue / tv- stue e.l. Det er i tillegg laget et helt nytt bad med fliser på vegger og gulv, varmekabler, innredning med nedfelt servant, dusj og wc.

Boligen er betydelig påkostet de siste årene med bl.a. etterisolerte yttervegger i stuene, det er etterisolert mot kaldloft, det er lagt nye himlinger i flere rom og det er byttet flere vinduer, terrassedører, innedører og ytterdør.

Eksempler på innvendige overflater:
Tak: Panel, malt panel, malte plater og strukturplater.
Vegg: Panelplater, tapet, panel, malt strie og fliser.
Gulv: Parkett, laminat og fliser.

Beliggenhet:

Boligen ligger i et tilbaketrukket og barnevennlig boligområde på Hamar Vest, ca 2 km fra Hamar sentrum. Fra boligen er det gangavstand til skole, barnehager samt nærbutikk, kjøpesenter, post og bank. Kort avstand til flotte turmuligheter i Furuberget og langs Mjøsstranda. Fin utsikt fra boligen mot Mjøsa.

Bebyggelse:

Boligen er opprinnelig og godkjent som en tomannsbolig, men det er pr. idag åpnet mellom de to boenhetene, og den benyttes derfor som enebolig. Den er oppført med en etasje pluss kjeller under deler av boligen.

Oppvarming:

To murte peiser med peisinnsats samt murt peis med peisinnsats og parafinbrenner i kjeller. Ellers er det elektrisker panelovner i flere rom. Varmekabler i badegulv på begge badene.

Parkering:

Parkering i dobbel garasje samt oppstillingsplasser på egen tomt.

Tomten:

Eiet tomt på 1.577 kvm.
Romslig og flat selveiertomt med gode sol- og lysforhold og flott utsikt mot Mjøsa. Tomta er pent opparbeidet med plen, hekk, prydbusker, blomsterbed og trær. Gårdsplass og innkjørsel er gruslagt.

Adkomst:

Fra Maxi storsenter, ta til høyre i rundkjøringen i Vognvegen. Kjør så rett frem i neste rundkjøring og ta til venstre i neste. Ta så inn Store Prestrudveg til venstre. Boligen ligger da på høyre side.

Se forøvrig vedlagt kart i salgsoppgaven.

Reguleringsbestemmelser

Eiendommen er regulert til bolig.
Reguleringsplan: Hamar Vest.

Utsnitt av plan med tilhørende bestemmelser, eventuelt målebrevskart samt grunnboksutskrift kan fås ved henvendelse til megler.