ENSJØ - "Ny" delikat 2-roms med egen terrasse - Se ntralfyr - Mulighet for garasje - God planløsning

Innhold:

Er du ute etter en innflyttingsklar 2-roms med god planløsning og egen terresse? Da kan dette være leiligheten for deg!

Delikat 2-roms andelsleilighet med terrasse og meget arealeffektiv planløsning, beliggende i meget sentrale og hyggelige omgivelser på Ensjø.
Leiligheten inneholder entrè, innebod, stue med utgang til stor terrasse, åpen kjøkkenløsning, soverom og stort baderom.
I tillegg disponerer leiligheten egen kjellerbod.

Velkommen til visning!

Standard:

Entré:
Eikeparkett på gulv, lyse veggflater og lysmalt himling. Inngang til innebod med god lagringsplass. Callingannlegg.

Stue:
Stue med utgang til 16m2 solrik terrasse på bakkeplan. Eikeparkett på stuegulv, lysmalte vegger og tak. TV-uttak fra Get med bredbåndstilgang.

Kjøkken:
Åpen kjøkkenløsning med kjøkkeninnredning fra Sigdal. Glatte fronter, laminat benkeplate, oppvaskkum, ventilator, opplegg for oppvaskmaskin og brannslage.

Bad:
Stort delikat bad med fliser på vegger og gulv samt lyst senket tak med downlights. Badet består av servantskap, veggmontert wc, dusj med innfeldbare dusjdører og opplegg for vaskemaskin. Varmekabler på baderomsgulv.

Soverom:
Soverom med god skapplass. Eikeparkett på gulv, lyse vegger og lysmalt himling.

Diverse:
*Rask avklaring av forkjøpsrett
*Meget arealeffektiv
*Leiligheten fremstår som ny
*1-års kontroll fra utbygger i slutten av august
*IN-ordning (Mulighet for nedbetaling av fellesgjeld)
*Sikringsfond
*Veldrevet borettslag med god økonomisk styring
*Gunstige betingelser på felleslån
*Lave kjøpsomkostninger
*Mulighet for kjøp av garasjeplass

Fyring/Oppvarming:

Felles fyring med individuell avlesing av fjernvarme slik at man kun blir belastet for eget reelt forbruk. Gulvvarme på bad/wc.

Beliggenhet:

Kampen, idrettsanleggene på Jordal og planlagt sentrum for Ensjøbyen blir nærmeste nabo til disse nye leilighetene. Kort avstand til alle aktiviteter, idrettsanlegg og friområder på Valle Hovin og Jordal Amfi, spennende Grønland, Middelalderparken i Gamlebyen og hyggelige Vålerenga.

Den nye bydelen som planlegges på Ensjø ligger meget sentralt, men likevel tilbaketrukket fra Oslo sentrum. Fullt utbygd vil Ensjø ha gjennomgått en fullstendig forvandling, med bygging av 5000-7000 store og små leiligheter, næringsareal for 10.000 nye arbeidsplasser, nytt sentrumsområde, parker, skoler og barnehager.

Adkomst:

Ensjø T-banestasjon ligger ca. 100 meter unna med linje 1, 2, 3 og 4. Kort gangavstand til mange av byens bussruter, bl.a. rute 20 og 37.

Visningen blir godt skiltet med Postbanken Eiendom visningsskilter. Se www.gulesider.no/kart eller www.trafikanten.no for nærmere veibeskrivelse.

Parkering:

Mulighet for kjøp av garasjeplass i felles garasjeanlegg under bygget. Ellers gateparkering.

Overtakelse:

Overtagelse av boligen etter nærmere avtale med mellom partene.

Byggemåte:

Bygget ble bygget i 2009. Fundamentert med støpt såle på antatt fast grunn. Betongkonstruksjon forblendet med teglstein på yttervegger. Flatt tak, antatt tekket med papp/membran.

Energimerking:

Energimerke D