HADELAND - Idyllisk bolig- og fritidseiendom. Skjermet og usjenert. Stor tomt. Flere bygninger.

Innhold:

Følgende rom inngår i primærarealet i eneboligen:
Entré/gang, stue, kjøkken, bad, soverom, loftstue og to barnerom.

Standard:

Eneboligen:
Sjarmerende enebolig på stor, opparbeidet og plan tomt.
Innvendig panel i malt og lakkert heltre.
1. etg.: Overbygd inngangsparti med utebelysning og skifergulv. Entré/gang med keramiske fliser, spotter og garderobeskap. Åpen stue- og kjøkkenløsning med moderne innredning med integrert komfyr, keramisk koketopp, avtrekksvifte, oppvaskmaskin, peis, vedovn og plass til stort spisebord/langbord. Heltre gulv og utgang til stor markterrasse med utebelysning. Soverom med skyvedørsgarderobe. Flislagt bad med varmekabler, toalett, dusjhjørne og opplegg for vaskemaskin.
2. etg.: To barnerom, loftstue og lagringsrom.
Kjeller:
Tørr og fin lagringskjeller med med varmtvannsbereder og sikringsskap med automatsikringer.
Ute:
Kraftig utelys og vannkran på østveggen.

Sidebygningen:
Stor sidebygning med to store rom, innlagt 3-fase strøm, automatsikringer og pipe med vedovn.

Garasjen:
Dobbel garasje som i tillegg inneholder ett tørt, isolert lagringsrom med innlagt strøm.

Tømmerkoie:
Tømmerkoie på ca. 30 kvm. på gråsteinsmur med innvendig panel. Murt utvendig pipe med åpen peis og ved-/parafinkamin i rommet. Blyglassvinduer og mange fine byningsmessige detaljer.

Uteboder:
Tre uteboder på tomten samt lavvo som følger med.

Fyring/Oppvarming:

El. panelovner.
El. varmekabler i entré.
El. varmekabler på badet.
Peis og vedovn i stuen.
Peis og kamin i tømmerkoie.

Beliggenhet:

Meget sentralt på Østlandet:
60 km. nord for Oslo by,
50 km. syd for Gjøvik og
50 km. vest for Gardermoen, dvs. ca. 45 min. med bil til Norges hovedflyplass.

Flott beligghethet øverst i Geiteryggveien på Jaren, like ovenfor byggefeltene inntil skogen. Delvis inngjerdet og meget usjenert sydvestvendt tomt øverst i blindvei mot et skogsområde på den ene siden med tomtegrensen til naboen midt i en bekk på den andre siden. Skogstien starter rett over veien fra innkjørselen til eiendommen.

Milevis med turstier og mulighet for rådyr- og småviltjakt på Brandbu & Tingelstad allmenningen samt en mengde fiskemuligheter i Gran allmenningen. Det kan også søkes om elgjakt i områdene og hos grunneierlaget.

Lygna (620 m.o.h.) ligger ca. 10 min. kjøring nordøst for eiendommen med hotell og konferansesenter, skianlegg, skytebane, merkede turstier mm.
Om vinteren har Lygnaområdet rikelig med snø som kommer tidlig, ofte i oktober. Løypene kjøres med løypemaskin så snart det er mulig. Det finnes 160 km. skiløyper samt to lysløyper som starter ved Lygnasæter Hotell. Vintersesongen varer ofte til over påske.
Lygna Skytterbane har lerduebane, pistolbane, baneskyting på 100, 200 og 300 meter og løpene elgbane for trening og stevner med elektroniske målskiver og avleserskjerm på standplass.

Denne skjermede eiendommer er en sjelden mulighet for friluftsinteresserte som ønsker en privat og usjenert tilværelse utenfor bysentrum og byggefelt, men likevel med kort avstand til servicetilbud og butikker i nærområdet.

Ca. 1 km. til barneskole og 2,5 km. til matbutikk, post og togstasjon på Jaren.
Ca. 6 km. til Brandbu sentrum med matbutikker, bank, post i butikk, bibliotek, legesenter og idrettsbane.
Ca. 7 km. til Gran sentrum med kjøpesentre, matbutikker, postkontor, bibliotek, vinmonopol, jernbanestasjon, legesenter mm.

Adkomst:

Fra Oslo nord er det en knapp times kjøring nordover. Følg Rv. 4 (Trondheimsveien) nordover. Etter ca. 59 km. fra Oslo, ta av til høyre mot Jaren og ta umiddelbart deretter første til høyre og så første vei til venstre inn Parallellvegen. Fortsett inn Movegen og sving senere til høyre inn Nysetvegen. Ta så første vei til venstre inn Geitryggvegen og følg veien gjennom byggefeltene til toppen hvor siste sving blir til høyre, like før ankomst. Det blir skiltet til fellesvisningen.

Parkering:

Dobbeltgarasje og god plass på tomten.

Overtakelse:

Overtagelse etter nærmere avtale med selger.

Byggemåte:

Enebolig på grunnmur i betong. Bærende konstruksjoner og etasjeskille i tre, isolert bindingsverk med utvendig liggende panel. Teak utgangsdør. Terrassedør med 2-lag isolerglass.
Vinduer med smårutet 2-lag glass. Saltak tekket med stål taksteinsplater. Takrenner og nedløp i stål. For mer info se vedlagte takst datert 30.06.2010.