SOLGT!! Nøstet - Attraktiv 2/3 roms beliggende i 3 etg. Nærhet til "alt" byen kan by på.

Beliggenhet

Meget sentral beliggenhet ved Dokkeskjærskaien i Bergen Sentrum. Fra leiligheten har man få minutters gange til kjernen av Bergen Sentrum med alt det har å tilby av kulturliv, cafeer og underholdningstilbud. Kort vei til Universitetet i Bergen, Høgskolen i Bergen, Juridisk fakultet og Handelshøyskolen BI.

Nygårdsparken ligger like i bakkant av eiendommen med praktfulle grøntområder. Kort gangavstand til parkområder på Nordnes eller badeplasser på Verftet eller "nye" Nordnes sjøbad. Ideel beliggenhet for studenter.

Gode sol og utsiktsforhold fra leilighetens terrasse. Beliggende i 3etg.

Beskrivelse av nærområdet / fasiliteter

Bebyggelsen i området har både bolig- og næringsformål. Man finner de aller fleste servicetilbud i umiddelbar nærhet.

Byggemåte

Byggning er oppført i betongkonstruksjoner på faste masser. Utvendig pusset og malt.

Forretningsfører

Forretningsførsel for AS Bredalsgården blir foretatt av Stor-Bergen Boligbyggelag.

Innhold

Entré/gang/disponibelt rom, helfliset bad m. WC, 1 soverom med skyvedørsgarderobe med speilfronter, kjøkken med spiseplass, samt stue med utgang til vestvendt luftebalkong. 1 utvendig bod tilhører leiligheten.

Standard

Bad:
Oppusset ca 2001.
Keramiske fliser på gulv/ vegger. Varmekabler.
Inneholder:
Wc, dusjhjørne, helstøpt servant med møblement/speil og belysning.
Spotlights i himling.
Avtrekkventil (via sentralavtrekk).


Kjøkken
Ikea innredning fra 2001.
Kirsebær fyllingfronter, laminat benkeplate, stål vaskebeslag.
Ventilator (elektrisk via sentralavtrekk) Røropplegg for oppvaskmaskin.
Marmor fliser mellom benk og overskap.

Innvendige overflater
Gulv: Heltre furugulv.
Vegger: Malt strie/ malte overflater. Innervegger av mur.
Himling: Malt betong.
Malt listverk, karmer og vindusbrett.
Skyvedør garderobe med speilfronter på soverom.

Utstyr

Felles abonnement på Canal Digital (grunnpakke), opplegg til bredbånd og alarm, sentralfyringsannlegg. Oppvarming og varmtvann er inkludert i fellelsutgiftene. Spotlights på stue. Radiator på stue og soverom.

Oppvarming

Sentralfyringsanlegg. Varmekabler i gulv på bad. Elektrisk etter behov.

Parkering / Garasje

Soneparkering i gate/nærområde.

Adkomst

Fra Sentrum kan man gå over Nygårdshøyden og ned til Dokken. Kjører man fra Sentrum tar man veien om Nøstet og følger den i retning Puddefjordsbroen. Torborg Nedreaasgate 20 ligger på venstre side av veien om man kommer fra Sentrum. Se kart for nærmere beskrivelse. Det vil bli skiltet med visningsskilt fra PRIVATmegleren Vikebø & Jørgensen ved oppsatte visninger.

Tilliggende fasiliteter

Felles vaskerom i byggets første etasje, samt bod i tredje etasje. Stor felles takterrasse.

Beskrivelse av sameiet

Vi oppfordrer alle til å sette seg inn i aksjelagets vedtekter, husordensregler, regnskap, budsjett og årsberetning, som kan sees hos din PrivatMegler. Med mindre annet er opplyst må kjøper påregne trappevask, dugnadsplikt, samt at det forefinnes konkrete regler om husdyrhold.

Vei / Vann / Avløp

Offentlig tilknytning til veg vann og avløp. Private stikkledninger ut til offentlig nett.

Servitutter / Rettigheter

Aksjelaget har vedtektsfestet/lovbestemt pant for aksjehavers forpliktelser overfor aksjelaget

Reguleringsforhold

I henhold til kommundelsplan Sentrum med plannr: 15780000 : 20011210, er arealbruksformålet satt til Byggeområder - Boligformål.

Månedlige fellesutgifter

kr 3156,-

Fellesutgifter omfatter

Kabel TV (grunnpakke), oppvarming, ventilasjon, vinduer, varmtvann. avsetning til vedlikehold, forretningsførsel samt felles forsikring av bygningsmassen.

Oppgjør

Med mindre annet er avtalt forutsettes det at kjøper innbetaler 10 % av kjøpesummen ved kontraktsinngåelse dog senest 7 dager etter budaksept, og resten ved overtagelse. Det kan ikke tas pant i kjøpt eiendom for forskuddsbeløpet. Rentene på forskudd tilfaller selger

Finansiering

Hvis du ønsker en rask avklaring på finansielle forhold, ta kontakt med PRIVATmegleren som har agentavtale med Nordea på finansielle tjenester og mottar godtgjørelse for dette.

Diverse

Det gjøres oppmerksom på at megler ikke har innhentet særskilte opplysninger om det finnes pålegg fra E.Verk eller brann/feiervesen på eiendommen.


En aksjeleilighet er mye lik en borettslagsleilighet. Men i stedet for å kjøpe en andel kjøper du en aksje med tilknyttet leierett til en bestemt bolig. Du blir medeier (aksjonær) i boligaksjeselskapet og får medbestemmelsesrett sammen med de andre aksjonærene. Som regel kan aksjene med tilhørende leierett til boligen selges fritt for markedspris. Det kanimidlertid være avtalte former for forkjøpsrett. Be om kopi av de samme dokumentene som for borettslagsleiligheter. Det kan være knyttet fellesgjeld til en aksjeleilighet. Dokumentasjonen for at du eier en aksje i aksjeselskapet fremkommer ved at du blirnotert som eier i aksjeeierboken. Den som fører aksjeeierboken skal også notere når aksjen blir pantsatt. En aksjeleilighet reguleres av aksjeloven av 13. juni 1997.

Det betales ikke dokumentavgift til staten ved kjøp av aksjeleiligheter.

Overtagelse

Etter nærmere avtale

Eierskifteforsikring

Selger har ikke tegnet eierskifteforsikring, interessenter oppfordres alikevel til å sette seg inn i selgers egenerklæring før det inngis bud på eiendommen

Budgiving

Som budgiver hos PRIVATmegleren kan De kreve alle bud dokumentert og fremlagt. Dette betyr at De som budgiver må akseptere at deler av budet kan bli fremlagt for øvrige budgivere.

Megler har rett til å avvise bud gitt på SMS og E-post. Første bud skalvære skriftlig og må ha en akseptfrist minimum 24 timer etter siste annonserte visning. Forøvrig vises til forbrukerinformasjon om budgivning

Solgt "som den er"

Boligen selges i den forfatning den er under visning, salget følger prinsippene i avhendingslovens § 3-9: "Enda eigedomen er selt "som han er", eller med liknande atterhald, har eigedomen likevel mangel der dette følger av §§ 3-7 eller 3-8. Eigedomen harogså mangel dersom han er i vesentlig ringare stand enn kjøperen hadde grunn til å rekne med ut frå kjøpesum og tilhøva ellers". Kjøper kan derfor ikke påberope seg noen andre bestemmelser etter avhl. kapittel 3, enn de regler som er ufravikelige i forbrukerforhold, jfr. avhendingslovens § 3-9, jfr. § 1-2 (2). På bakgrunn av dette oppfordres alle interessenter til å sette seg inn i vedlagte egenerklæring fra selger, samt til å undersøke eiendommen nøye, gjerne sammen med fagkyndig før bud inngis.