Pilestredet Park - Høyt beliggende, nyere 3 roms med 20 kvm terrasse, heis og tinglyst rett til parkeringsleie

Beliggenhet

Treroms andelsleilighet beliggende i Pilestredet Park, i etablert boligstrøk med ny og rehabilitert blokkbebyggelse. Trapp- og heisadkomst til bygningens etasjeplan. Leiligheten ligger i syvende etasje med 20 kvm terrasse og flott utsikt. Felles takterrasse. Sentral beliggenhet med kort vei til forretninger, servicefunksjoner, og offentlig kommunikasjon. Barnehager, og skoler for alle alderstrinn i nærområdet. Gangavstand til sentrum og til St. Hanshaugen parkanlegg.

Godt styrt borettslag med IN ordning (individuel nedbetaling av fellesgjeld og sikringsfond til sikkerhet for evt. ubetalt husleie. Egen 27 kvm stor terrasse. Bygget har heis og er tilrettelagt for rullestol. En meget populær leilighet i ettertraktet strøk

Bygninger

Bygningen er tatt i bruk i 2007 etter omfattende rehabiliteringsarbeider

Innhold

Entrè, bad/wc/vaskerom, stue med åpen kjøkkenløsning, to soverom, og bod. 20 kvm stor terrasse med utgang fra stue. En kjellerbod

Standard

Boligen fremstår med god standard og tidsmessig planløsning.

Entré:
Parkett på gulv, malte plater og malt murpuss på vegg og i himling.

Bad/ wc/ vaskerom:
Fliser med varme på gulv, fliser på vegg, malte plater med downlights i himling.Dusj med skille i herdet glass, servant, klosett med veggfeste, og opplegg for vaskemaskin. Mekanisk avtrekk i våtrom. Ventil i himling.

Stue med åpen kjøkkenløsning:
Parkett på gulv, malte plater og malt murpuss på vegg og i himling. Kjøkkeninnredning med glatte skapfronter i høyglanset utførelse. Belysning under overskap. Foliert benkeplate med nedfelt kum i rustfritt stål. Ventilator. Komfyr med keramisk topp og oppvaskmaskin er integrert i innredningen.

Soverom I og II:
Parkett på gulv, malte platerog malt murpuss på vegg og i himling. Garderobeskap med glatte hvite fronter i det ene soverommet.

Bod:
Parkett på gulv, malte plater og malt murpuss på vegg og i himling.

Terrasse:
Stor 20 kvm terrasse med utgang fra stue.

Utstyr

Dørcalling.

Oppvarming

Fjernvarme.

Parkering / Garasje

Tinglyst rett til leie av p- plass. Kontakt megler for nærmere info. Ellers vanlig parkering i omkringliggende gater.

Adkomst

Adkomst fra Ullevålsveien.

Beskrivelse av Eiendom / Fellesarealer

Felles tomtegrunn er opparbeidet med asfalterte gang- og kjøreveier, plenarealer og beplantning.

Vei / Vann / Avløp

Offentlig.

Servitutter / Rettigheter

"Borettslaget har legalpant for forfalte felleskostnader ihht borettslagsloven § 5-20. Pantet er begrenset oppad til 2G, (G = folketrygdens grunnbeløp)".

Reguleringsplan

Regulert til boligformål. Reguleringskart kan fås ved henvendelse til megler.

Beskrivelse av borettslaget

Vi oppfordrer alle til å sette seg inn i borettslagets vedtekter, husordensregler, regnskap, budsjett og årsberetning, som kan sees hos din PRIVATmegler. Med mindre annet er opplyst må kjøper påregne trappevask, dugnadsplikt, samt at det forefinnes konkrete regler om husdyrhold, fremleie og bruk av fellesarealer.

Oppgjør

Med mindre annet er avtalt forutsettes det at kjøper innbetaler 10 % av kjøpesummen ved kontraktsinngåelse dog senest 7 dager etter budaksept, og resten ved overtagelse. Det kan ikke tas pant i kjøpt eiendom for forskuddsbeløpet. Rentene på forskudd tilfaller selger

Finansiering

Hvis du ønsker en rask avklaring på finansielle forhold kan, ta kontakt med PRIVATmegleren som har agentavtale med Nordea på finansielle tjenester og mottar godtgjørelse for dette.

Fellesutgifter

Kr. 2 699,-

Fellesutgifter inkluderer

fyring, varmt vann, kommunale avgifter, felles forsikring, strøm, homebase/TV, og renhold.

Spesifikasjon av lån

12114627885, DNBNOR
Annuitetslån, 4 terminer pa.
Rentesats per 13.01.2010: 3,55 % pa.
Antall terminer til innfrielse: 4
Saldo per 13.01.2010: 213 830 500,-
Rest løpetid: 48 år 4 mnd.

Diverse

Alle innvendige og utvendige arealangivelser er hentet fra vedlagte takstdokumenter.

Servitutter/rettigheter

Relevante rettigheter og forpliktelser for innehaveren ifølge lov, forskrift, vedtekter og avtaler.
Vesentlige opplysninger om laget, herunder budsjett og regnskap, er tilgjengelig og kan fåes ved henvendelse til megleren.

Overtagelse

Etter nærmere avtale

Eierskifteforsikring

Selger har tegnet eierskifteforsikring, og interessenter oppfordres til å sette seg inn i selgers egenerklæring før det inngis bud på eiendommen

Budgiving

Som budgiver hos PRIVATmegleren kan De kreve alle bud dokumentert og fremlagt. Dette betyr at De som budgiver må akseptere at deler av budet kan bli fremlagt for øvrige budgivere.

Megler har rett til å avvise bud gitt på SMS og E-post. Første bud skalvære skriftlig og må ha en akseptfrist minimum 24 timer etter siste annonserte visning. Forøvrig vises til forbrukerinformasjon om budgivning

Solgt "som den er"

Boligen selges i den forfatning den er under visning, salget følger prinsippene i avhendingslovens § 3-9: "Enda eigedomen er selt "som han er", eller med liknande atterhald, har eigedomen likevel mangel der dette følger av §§ 3-7 eller 3-8. Eigedomen harogså mangel dersom han er i vesentlig ringare stand enn kjøperen hadde grunn til å rekne med ut frå kjøpesum og tilhøva ellers". Kjøper kan derfor ikke påberope seg noen andre bestemmelser etter avhl. kapittel 3, enn de regler som er ufravikelige i forbrukerforhold, jfr. avhendingslovens § 3-9, jfr. § 1-2 (2). På bakgrunn av dette oppfordres alle interessenter til å sette seg inn i vedlagte egenerklæring fra selger, samt til å undersøke eiendommen nøye, gjerne sammen med fagkyndig før bud inngis.

Forkjøpsrett for medlemmer

Ingen forkjøpsrett i borettslaget., kùn styregodkjennelse.

Prisantydning

2.850.000