Eldre enebolig med fin beliggenhet i landlige omgivelser! Kun 5 minutt til Ågotnes. Mulighet for å leie båtplass.

Beliggenhet

Eiendommen ligger flott til med cirka 5 minutters kjøretur fra Ågotnes, ytterst på Solsvik, ved Solsvik kai. Fra eiendommen er det utsikt over nærområdet og ned mot kaiområdet. Eiendommen har ikke direkte sjøutsikt, men ligger kun cirka 50 meter unna bygningene langs kaien. Landlig og idyllisk beliggenhet!

Beskrivelse av nærområdet/fasiliteter

Etablert boligområde bestående av eneboliger. Kort vei til sjø, bussforbindelser, skole og barnehage. Kun cirka 5 minutt kjøring til Ågotnes og ccb basen.

Bygninger

Enebolig

Arealfordeling pr etasje

1. etasje: 57 m2 i P-Rom.
Loft: 45 m2 i P-Rom.
Totalt: 102 i P-Rom.

Byggemåte

Grunnmur under opprinnelig del er en gråsteinsmur som er utvendig pusset, og grunnmur under tilbygg er oppført i støpt betong med antatt sparestein. Yttervegger er oppført i trekonstruksjon som er utvendig kledd med liggende trepanel. Se forøvrig takstrapport.

Eiendommens historie

Boligen ble oppført i 1911 og er senere tilbygget.

Innhold

1. etajse: stue, kjøkken, tv-stue, bad, gang og vindfang.
Loft: 4 soverom og gang.
Kjeller: Boder.
Uthus: 2 stykk lagerrom.

Standard

Sjarmerende enebolig med god standard. Boligen er pusset opp senere år og fremstår som funksjonell og praktisk planløsning. Kjøkkeninnredning med glatte fronter, foliert benkeplate og stål vaskekum. Integrert komfyr og platetopp. Baderommet inneholder klosett, dusjkabinett, vaskemaskin og plassbygget servant. Gulv og sokkel er belagt med keramiske fliser og veggene har våtromstapet. Innvendige overflater fremstår i normal god stand. Gulv: laminat, fliser og tregulv. Vegger: malt panel, tapet og opprinnelige trevegger. Himlinger: malt panel og malte plater.

Oppvarming

Elektrisk, parafinovn og varmepumpe.

Parkering/garasje

Parkering på tomt.

Adkomst

Fra Bergen kjører man mot Sotra og følger videre nordover i retning av Øygarden. Like etter krysset ved Ågotnes tar man av til venstre mot Solsvik. Følg veien rett frem i cirka 5 minutter til man kommer ned på Solsvik Kai. Følg videre mot høyre og man kjører langs Mustadvegen. Eiendommen ligger med oppkjørsel til høyre etter cirka 100 meter. Følg Privatmegler visningsskilt ved fellesvisninger.

Beskrivelse av tomt/hage

Eiendommen har stor gressplen og tilgang til terrasse via bakhage. På terrassen er det bygget en utebod som fungerer som lagring for sommermøbler og hyggelige sommerkvelder. Meget gode solforhold på eiendommen. Kort vei til sjøen.

Tilliggende fasiliteter

Mulighet for å leie båtplass i følge selger

Vei / Vann / Avløp

Offentlig vei, privat vannverk på Solsvik og offentlig avløp.

Servitutter / rettigheter

Legalpant for inntil 1G for ubetalte utgifter.

Reguleringsforhold

Reguleringsplan: NEI. Kommuneplan: JA. Føremål: Bustader.

Oppgjør

Med mindre annet er avtalt forutsettes det at kjøper innbetaler 10 % av kjøpesummen ved kontraktsinngåelse dog senest 7 dager etter budaksept, og resten ved overtagelse. Det kan ikke tas pant i kjøpt eiendom for forskuddsbeløpet. Rentene på forskudd tilfaller selger.

Megler er underlagt lov om hvitvasking som innebærer plikt til å melde i fra til Økokrim om mistenkelige transaksjoner

Finansiering

Hvis du ønsker en rask avklaring på finansielle forhold, ta kontakt med PRIVATmegleren som har agentavtale med Nordea på finansielle tjenester og mottar godtgjørelse for dette.

Totale kostnader

1 590 000,- (prisantydning)

Omkostninger:
39 750,- (2,5% dokumentavgift)
1548,- (tinglysing av skjøte)
1935,- (tinglysing av pantobligasjon)
202,- (pantattest til långivers bank)
--------------------------------------------------------
43 435,- Kr (omkostninger totalt)

NB: Regnestykket forutsetter at det kun tinglyses en låneobligasjon og at eiendommen selges til prisantydning

Diverse

Alle innvendige og utvendige arealangivelser er hentet fra vedlagte takstdokumenter. Oppdragsansvarig har ikke kontrollmålt.
Boligen kan leies ut til boligformål.
Finnes ikke ferdigattest eller brukstillatelse pga boligens alder.

Overtagelse

Etter nærmere avtale

Eierskifteforsikring

Selger har tegnet eierskifteforsikring, og interessenter oppfordres til å sette seg inn i selgers egenerklæring før det inngis bud på eiendommen

Budgiving

Som budgiver hos PRIVATmegleren kan De kreve alle bud dokumentert og fremlagt. Dette betyr at De som budgiver må akseptere at deler av budet kan bli fremlagt for øvrige budgivere.

Megler har rett til å avvise bud gitt på SMS og E-post. Første bud skalvære skriftlig og må ha en akseptfrist minimum 24 timer etter siste annonserte visning. Forøvrig vises til forbrukerinformasjon om budgivning

Solgt "som den er"

Eiendommen selges i den forfatning den er under visning, salget følger avhendingslovens § 3-9: "Enda eigedomen er "selt som han er", eller med liknande atterhald, har eigedomen likevel mangel der dette følger av §§ 3-7 eller 3-8. Eigedomen har også mangel dersom han er i vesentlig ringare stand enn kjøperen hadde grunn til å rekne med ut frå kjøpesum og tilhøva ellers". Kjøper kan derfor ikke påberope seg noen andre bestemmelser etter avhl. kapittel 3, enn de regler som er ufravikelige i forbrukerforhold, jfr. avhendingslovens § 3-9, jfr. § 1-2 (2). På bakgrunn av dette oppfordres alle interessenter til å sette seg inn i eventuell egenerklæring fra selger, samt til å undersøke eiendommen nøye, gjerne sammen med fagkyndig før bud inngis.