Singsaker: Nydelig 4-romsleilighet - Egen veranda m/ utsikt mot Nidarosdomen - Hageflekk - Garasjekjeller - Heis

Beliggenhet

Leiligheten ligger utmerket til, i første etasje/hjørnet med utsikt mot Nidarosdomen fra stue/kjøkken/veranda. Nabobygget i front har soveromsavdeling på baksiden, således ingen sjenanse. Leiligheten disponerer også hageflekk utenfor verandaen. Trapp fra veranda ned til disponibelt areal.
Beliggenheten forøvrig er meget sentral, med nærbutikk, Nidelven og Høyskoleparken like ved. Her finner man stier, oppholdsplasser og nærliggende friområde. Etter fem minutters gange befinner man seg på Bakklandet med særegne kafeer, restauranter og sjarmerende småhusbebyggelse. Stille boligområde.

Byggemåte

Utvendig stående panel. Betong i etasjeskillere. Isolerglass i vinduer.

Innhold

Første etg: Entrè/ hall, stue m/ åpenløsning mot kjøkken/ spisedel, 3 soverom/ evt 2 soverom og 1 tv-stue, bad og disp.rom/ kontor.
2 store boder i kjeller.

Standard

Sjelden mulighet - Tilbaketrukket og fredelig beliggenhet: Stilfull 4-roms selveier hjørneleilighet med god standard, beliggende i et relativt nyoppført leilighetskompleks, sentralt på Singsaker/ Øvre Bakklandet. Dens beliggenhet gir leiligheten herlig utsikt mot Nidarosdommen fra kjøkken, stue og veranda.
Leiligheten ligger i første etasje i enden av leilighetskomplekset, med sidevinduer. Bygget er nyoppført i 2004. Den har mange fasiliter tilrettelagt for kresne boligeiere: Vaktmestertjeneste til inn- og utvendig vedlikehold, biloppstillingsplass i felles garasjekjeller med 2 store boder og heis, samt frodige og velstellte uteområder. Leiligheten oppleves som svært delikat i sin helhet og innholder bl.a, stor entrè/hall med skyvedørsgarderobe og 3 romslige soverom (hvorav det ene benyttes til tilleggsstue). Badet har pene fliser, varme i gulv, stor dusjnisje, innredning med god skapplass og servant, opplegg for vaskemaskin og toalett. Stuen med spisedel og kjøkken ligger i en åpen løsning med en naturlig avdeling. Stuen er lys og har utgang til flislagt terrasse med overbygg/tak, samt hageflekk. Stilfullt oppgradert kjøkken uten unødig dekor med god skap- og benkplass, samt integrerte hvitevarer og barløsning. Leiligheten har balansert ventilasjon. Parkett på gulv.

Utstyr

Balansert ventilasjon, varme i badegulv, integrerte hvitevarer.

Oppvarming

Elektrisk oppvarming gjennom varmekabler i badegulv, panelovner og balansert ventilasjon.

Parkering / Garasje

Leiligheten har egen biloppstillingsplass i garasjeanlegg. Fjernkontroll med automastisk portåpner. Det er heis med direkte adkomst utenfor leiligheten.

Adkomst

Ta opp Christian Fredriksgate ved samfundet. Ta så inn Vollabakken til venstre ovenfor Bunnprisbutikk. Ta så inn første til høyre. Første vei til venstre igjen er Korsgata. Følg skilting til nr. 16.

Beskrivelse av Eiendom / Fellesarealer

Tomtearealet er tilnærmet flatt for sameiet. Denne leiligheten disponerer en romslig veranda med overbygg og hageflekk utenfor leiligheten. Tilsvarende leiligheter har laget større terrasser utenfor. Sameiet har felles opparbeidet tomt, med plen, beplantning og internveier. Egen vaktmester sørger for orden i fellesarealet

Vei / Vann / Avløp

Offentlig

Servitutter / Rettigheter

17.12.1915 900260 BESTEMMELSE OM BEBYGGELSE
Overført fra: 1601 / 407 / 19 / /
GJELDER DENNE EIENDOMMEN MED FLERE
Forpl. seg til å bortta eller forandre tillatt skur

17.12.1915 900264 BESTEMMELSE OM BEBYGGELSE
Overført fra: 1601 / 407 / 19 / /
GJELDER DENNE EIENDOMMEN MED FLERE
Klausul med hensyn til tillatte byggearb. vedk. lukket skur
av jern og tre m.v.

24.04.1934 900290 ERKLÆRING/AVTALE
Overført fra: 1601 / 407 / 19 / /
GJELDER DENNE EIENDOMMEN MED FLERE
Erkl. om frafallelse for seg og fremtidige eiere ji ethvert
krav på at den verdiforhøielse som måtte bli tilført
bygningen ved forandring i h.h. til anmeldelse approbert av
bygningsrådet skal tas hensyn til ved eventuell
ekspropriasjon m.v.

05.04.2002 6542 ERKLÆRING/AVTALE
Rettighetshaver: 1601 / 406 / 192 / /
Overført fra: 1601 / 407 / 19 / /
GJELDER DENNE EIENDOMMEN MED FLERE
Bestemmelse om bebyggelse i grensen

05.04.2002 6542 ERKLÆRING/AVTALE
Overført fra: 1601 / 407 / 19 / /
GJELDER DENNE EIENDOMMEN MED FLERE
Bestemmelse om adkomstrett og vedlikehold

22.09.2003 19875 ERKLÆRING/AVTALE
GJELDER DENNE EIENDOMMEN MED FLERE
Denne seksjon har tilleggsdel - bygning.
13.12.2007 1032302 ** DIVERSE PÅTEGNING
Snr.70 gir fra seg deler av sitt tilleggsareal til snr.33,
64 og sameiet.

Legalpant for inntil 1G for ubetalte utgifter.

Reguleringsforhold

Reguleringsplan finnes hos megler.

Beskrivelse av sameiet

Vi oppfordrer alle til å sette seg inn i aksjelagets vedtekter, husordensregler, regnskap, budsjett og årsberetning, som kan sees hos din PrivatMegler. Med mindre annet er opplyst må kjøper påregne trappevask, dugnadsplikt, samt at det forefinnes konkrete regler om husdyrhold ( flere i sameiet har hund).

Fellesutgifter inkluderer

Kabel-tv, vaktmestertjenester, parkeringsplass i felles garasjekjeller, fullverdiforsikring, trappevask/ vask av fellesområdet, samt strøm i fellesområdet.

Oppgjør

Med mindre annet er avtalt forutsettes det at kjøper innbetaler 10 % av kjøpesummen ved kontraktsinngåelse dog senest 7 dager etter budaksept, og resten ved overtagelse. Det kan ikke tas pant i kjøpt eiendom for forskuddsbeløpet. Rentene på forskudd tilfaller selger.

Finansiering

Hvis du ønsker en rask avklaring på finansielle forhold, ta kontakt med PRIVATmegleren som har agentavtale med Nordea på finansielle tjenester og mottar godtgjørelse for dette.

Totale kostnader

3 970 000,- (prisantydning)

Omkostninger:
99 250,- (2,5% dokumentavgift)
1548,- (tinglysing av skjøte)
1935,- (tinglysing av pantobligasjon)
202,- (pantattest til långivers bank)
--------------------------------------------------------
102 935,- Kr (omkostninger totalt)

NB: Regnestykket forutsetter at det kun tinglyses en låneobligasjon og at eiendommen selges til prisantydning

Diverse

Alle innvendige og utvendige arealangivelser er hentet fra vedlagte takstdokumenter.

Det gjøres oppmerksom på at megler ikke har innhentet særskilte opplysninger om det finnes pålegg fra E.Verk eller brann/feiervesen på eiendommen.

Overtagelse

Etter nærmere avtale

Eierskifteforsikring

Selger har tegnet eierskifteforsikring, og interessenter oppfordres til å sette seg inn i selgers egenerklæring før det inngis bud på eiendommen

Budgiving

Som budgiver hos PRIVATmegleren kan De kreve alle bud dokumentert og fremlagt. Dette betyr at De som budgiver må akseptere at deler av budet kan bli fremlagt for øvrige budgivere.

Megler har rett til å avvise bud gitt på SMS og E-post. Første bud skalvære skriftlig og må ha en akseptfrist minimum 24 timer etter siste annonserte visning. Forøvrig vises til forbrukerinformasjon om budgivning

Solgt 'som den er'

Boligen selges i den forfatning den er under visning, salget følger prinsippene i avhendingslovens § 3-9: "Enda eigedomen er selt "som han er", eller med liknande atterhald, har eigedomen likevel mangel der dette følger av §§ 3-7 eller 3-8. Eigedomen harogså mangel dersom han er i vesentlig ringare stand enn kjøperen hadde grunn til å rekne med ut frå kjøpesum og tilhøva ellers". Kjøper kan derfor ikke påberope seg noen andre bestemmelser etter avhl. kapittel 3, enn de regler som er ufravikelige i forbruk

Lov om hvitvasking

Megler er underlagt lov om hvitvasking som innebærer plikt til å melde i fra til Økokrim om mistenkelige transaksjoner.
Kjøpers forskuddsbetaling ved kontraktinngåelsen er usikret kreditt til selger. Forskuddsbetalingen er en kreditt til selger som avviker fra prinsippet om ytelse mot ytelse, og kjøper og selger gir med dette megler fullmakt til å benytte forskuddsbetalingen til betaling av meglers vederlag så snart sikringspanterett har oppnådd rettsvern ved tinglysing. Resterende del av forskuddsbetalingen blir stående på klientkonto, rentebærende for selger, og utbetales først i forbindelse med endelig oppgjør. Det må ikke være knyttet forutsetninger til forskuddsbetaling fra/ på vegne av kjøper.