TOWNHOUSE-LEILIGHET PÅ GRÜNERLØKKA/ RODELØKKA - Unik to-etasjes leilighet med svært god takhøyde (3,5 m). God planløsnin

Generelt

Flott beliggenhet i stille gate på Rodeløkka/Grünerløkka. Her bor en meget sentralt med Sofienbergparken som nærmeste nabo. Et rikt utvalg av caféer, resturanter, forretninger og parker ligger i gangavstand fra boligen. God offentlig kommunikasjon i nærområdet med flere buss- og trikkelinjer. Her bor du godt med alt innen rekkevidde uten å ha et støyende miljø på utsiden av døren.

En lekker og luftig leilighet i to etasjer med hems, med høy kvalitet på materialvalget. Boligen gir assosiasjoner til townhouse i New York, med egen inngang fra gaten med en trivelig liten trapp. Stor takhøyde i begge etasjer (3,5 m), store vindusflater. En lekker trapp i stål, eik og glass binder sammen etasjene. Veldrevet borettslaget med en flott takterrasse og nydelig utsikt. Muligheter for leie av parkeringsplass i garasjeanlegg. Borettslaget er tilknyttet sikringsfondet.

INGEN FORKJØPSRETT
IN-ORDNING - på fellesgjelden

Leilighet over to plan. Oppleves som en 3-roms.
1.etg: Entré, stue med åpen kjøkkenløsning. Stor takhøyde 3,3 m i denne etasjen.
2.etg: Bad, stue- kan også benyttes som soverom, og hems på 5,3 kvm. Stor takhøyde 3,5 m i denne etasjen.

1.etg.
Entré:
Entré med parkett på gulvet og slette veggflater. Entreen er skjermet med en praktisk garderobeløsning.

Kjøkken:
Et stilig kjøkken fra Exponova i hvit utførelse. Elegant benkeplate i sort marmor. Nedfelt vask med skyllekum, ett greps blandebatteri. Rikelig med oppbevaringsplass i skuffer og vegghengte overskap. Integrert oppvaskmaskin. Parkett på gulvet og malte veggflater.

Stue:
Stuen har åpen løsning med kjøkken, god plass til sittegruppe med stort spisebord.

2.etg.
Bad:
Et flott bad med marmorfliser på gulv og vegger. Det er varmekabler og membran i gulvet. Dusj i hjørnet med svingbare glassdører. Downlights i taket med dimmer. Servant med ettgreps blandebatteri. Vegghente skap med speil, stikkontakt. WC. Opplegg for vaskemaskin og tørketrommel.

Stue:
Romslig stue med store vinduer som slipper inn mye lys. Det er parkett på gulvet og malte veggflater.

Hems/ soverom:
En utmerket hemsløsning som fungerer som et soverom. Hemsen er på 5,3 kvm og takhøyden er 1,27 m

Felles takterrasse & uteplass:
Borettslaget har en stor felles takterrasse. Det er meget flott utsikt over byen fra takterrassen. Det er flere sittegrupper og det finnes muligheter for grilling. Felles bakgård med gressplen og lekeapparater.

I tillegg:
Bod i samme etasje, med inngang 10 m fra leiligheten.

Borettslaget består av 40 andeler.
Borettslaget er registrert i Foretaksregisteret i Brønnøysund med
organisasjonsnummer 988.237.108.
Borettslaget ligger i Oslo kommune og har følgende gårds- og bruksnummer : 227-564

Internett & kabel-tv:
Borettslaget har P-telefon og bredbånd fra Homebase.
se www.homebase.no

Felleskostnad & fellesgjeld:
Felleskostnaden er kr 9.746,- pr mnd.
hvorav felleskostnader kr 2.645,-, homebase kr 655,- kapitalkostnader lån I kr 2.863,- og lån II kr 3.583,- (Dette er inkludert renter og avdrag.)

Fellesgjelden kan nedbetales helt eller delvis ved to datoer i året. Borettslaget har to lån. Til denne andelen fordeler det seg til kr 609.652,- og kr 630.348,-

Renten på fellesgjelden er flytende på 2,6% & en fastrente på 4,7% (utløp 01.04.2017), renteopplysninger pr. 28.07.2010

Rentene betjenes med kr 3.910,- pr. mnd. Rentekostnaden vil variere med rentenivået. 28% av rentene er fradragsberettiget på skatten med kr. 1.095,-

Ikke ansvarlig for naboens fellesgjeld:
Borettslaget bekreftes tilknyttet Stiftelsen Borettslagenes sikringsfond.

Hvitevarer:
Medfølger ikke ved salg.

Beskrivelse

Regulering

Området er regulert til boligformål.

Oppvarming

Sentralfyring.