Gamle Stavanger - Renovert enebolig med høy standard. BUD FORELIGGER

Beskrivelse

Boligen har en god planløsning fordelt over 3 plan. Første etasje består av entré, lys og romslig stue med mulighet for både spisestue og salong. Kjøkken er godt utstyrt med skap- og benkeplass. Fra kjøkken er det utgang til en lun terrasse/bakhage samt stor og solrik takterrasse (over garasjen). I andre etasje er det stort hoved soverom, 2 anvendelige sovealkover og kott. Badet i denne etasjen er meget romslig med både dusjhjørne og badekar samt servant og toalett. Kjeller etasjen er innredet i 2005 og har god takhøyde samt egen inngang. Denne etasjen kan adskilles fra resten av huset. Kjelleren består pr i dag av stue, soverom, lekkert bad med dusj, praktisk vaskerom/grovkjøkken og en romslig bod.

Beliggenhet

Boligen har flott beliggenhet i utkanten av byens mest sjarmerende strøk, Gamle Stavanger. Flott gammel trehusbebyggelse og smale brosteinsbelagte gater setter sitt preg på dette rolige og vel bevarte området. Byens fasiliteter har du rett utenfor ytterdøren.

Adkomst

Følg Løkkeveien mot Tanke Svilandsgate. Ta til høyre ned Brønngata, nr. 13 vil ligge på venstre side.

Innhold / Standard

1.etg.: Entré, stue, kjøkken, terrasse
2.etg.: Gang, soverom, 2 sovealkover, bad og kott.
Kjeller: Stue, soverom, bad, grovkjøkken/vaskerom og bod.
Loft: Romslig plass for oppbevaring
Stor takterrasse over garasje.

Standard

Utvendig:
Før 2000: Nytt tak
Ca 2000: Ny kledning og isolert vegg mot Brønngata.
2001: Nye vinduer i 1. og 2. etasje, tilbake til original stil. Ny kledning og isolert resterende 3 yttervegger.
2002: Gravd ut kjeller og skiftet grunnmur. Kjeller ble isolert og fikk ny drenering.
2003: Nye vinduer i kjeller.
2004: Ny garasje og terrasse på taket.

Innvendig
Ca 2000: Nytt bad 2.etasje. Nytt el.- anlegg samt VVS i 1. og 2.etasje. Nytt kjøkken med nytt gulv. Pusset opp stuen og alle soverom i 2.etasje.
2003: Støpt nytt gulv med varmekabler (4 kretser) i kjeller. Isolert mellom kjeller og 1. etasje.
2005: Innredet kjeller.
2006: Lyd isolert mellom 1. og 2. etasje samt nye tak og vegger i stue og entré.
2008: Nytt bad kjeller.

Boligen er smakfullt oppusset og det kan nevnes som overflate materialer: Lekkert helfliset bad i kjeller i tidsriktig fargekombinasjon og varmekabler. Resterende kjeller er flislagt med mørke fliser på gulv med varmekabler. Lunt tregulv på gulv i oppholdsrom i 1.etg. Helfliset bad med varmekabler i 2.etasje. Gjennomgående lyse vegger og tak i hele boligen.

Her har gammelt funnet nytt i en flott kombinasjon.

Oppvarming

Ved og elektrisk

Parkering

Egen garasje på 20 kvm bruksareal.

Omk. for kjøper

Prisantydning kr 3 790 000,-.
I tillegg kommer følgende gebyrer:
1) 2,5% dokumentavgift til staten.
2) Tinglysingsgebyr skjøte kr. 1 548,-
3) Tinglysingsgebyr pr. pantobl. kr. 1 935,-
4) Attestasjonsgebyr kr. 172,-
Total kjøpesum inkl. gebyrer: Kr 3 888 405,-

Tomten

Tomten er bebygd. Pent opparbeidet bakhage.