Bildegalleri
TORSHOV - Gjennomgående koselig 2-roms med svært arealeffektiv planløsning
Omsensgate 4, 0478 OsloPris på lån: fra 8 162 kr/mnd
Eff.rente 5,69 %. 1 323 000 o/25 år. Kostnad: 1 125 600 kr. Totalt 2 448 600 kr.
Nøkkelinfo
- Boligtype
- Leilighet
- Eieform
- Andel
- Primærrom
- 49 m²
- Bruksareal
- 49 m²
- Etasje
- 3
- Byggeår
- 1922
- Bruttoareal
- 57 m²
- Boligselgerforsikring
- Ja
Fasiliteter
Visning
Beliggenhet
Svært attraktiv beliggenhet på Torshov med kort vei til alt av servicefasiliteter. Matbutikker, kaffebarer, hyggelige spisesteder, teater, post, bank, vinmonopol, apotek m.m.
God tilgang på off.komm. som bl.a. trikker (11, 12 og 13) og busser (20, 30, 55, flybussen) i umiddelbar nærhet.
Fine rekreasjonsmuligheter i nærheten bl.a som Torshovparken og Torshovdalen. Fine turmuligheter langs idylliske Akerselva.
Byggemåte
Pen, klassisk Torshovgård fra 1920 med pent opparbeidet og hyggelig gårdsrom.
Innhold
Stue, romslig soverom, kjøkken med spiseplass, ovn/peis og utgang terrasse, flislagt bad, entré. 2 boder.
Lys og romslig 2-roms andelsleilighet i 3.etg med balkong. Ingen gjenboere. Meget sentralt og attraktivt beliggende på Torshov med kort vei til det meste. Omsens gate er en stille, énveiskjørt gate.
Leiligheten har en gjennomgående planløsning, store vindusflater og god takhøyde. Gode innvendige lysforhold, arealeffektiv planløsning. Originale tregulv og nymalte overflater.
Standard
Stue:
Romslig og lys stue med originale tregulv, malte vegger og malt himling. Tv-uttak.
Kjøkken:
Pent kjøkken med ny IKEA kjøkkeninnredning fra 2006 med integrerte hvitevarer. Heltre benkeplate. God skap- og benkeplass. Opplegg for oppvaskmaskin. Plass til spisebord ved vindu. Originale tregulv, malte panelvegger og malt himling. Ny ovn/peis i 2006
Bad:
Bad med fliser på gulv og på vegger. Malt himling. Badekar. Varmekabler i gulv.
WC:
Eget Wc med vinyl på gulv og lyse vegger.
Soverom:
Soverom med originale tregulv, malte trepanel vegger og malt himling. Klesskap. Vindu vender ut mot stille bakgård. Inngang til bad.
Entré:
Originale tregulv, malte vegger og malt himling. Garderobe i vegg.
I tillegg medfølger én kjellerbod og én loftsbod.
Oppvarming
Elektrisk og vedovn
Parkering / Garasje
Parkering i gate etter gjeldende bestemmelser
Adkomst
Enkel adkomst fra Omsens gate. Det vil bli skiltet
Vei / Vann / Avløp
Offentlig
Servitutter / Rettigheter
"Borettslaget har legalpant for forfalte felleskostnader ihht borettslagsloven § 5-20. Pantet er begrenset oppad til 2G, (G = folketrygdens grunnbeløp)".
Relevante rettigheter og forpliktelser for innehaveren ifølge lov, forskrift, vedtekter og avtaler.
Vesentlige opplysninger om laget, herunder budsjett og regnskap, er tilgjengelig og kan fåes ved henvendelse til megleren.
Reguleringsforhold
Reg. Kart kan sees hos megler
Beskrivelse av borettslaget
Vi oppfordrer alle til å sette seg inn i borettslagets vedtekter, husordensregler, regnskap, budsjett og årsberetning, som kan sees hos din PRIVATmegler. Med mindre annet er opplyst må kjøper påregne trappevask, dugnadsplikt, samt at det forefinnes konkrete regler om husdyrhold, fremleie og bruk av fellesarealer.
Oppgjør
Med mindre annet er avtalt forutsettes det at kjøper innbetaler 10 % av kjøpesummen ved kontraktsinngåelse dog senest 7 dager etter budaksept, og resten ved overtagelse. Det kan ikke tas pant i kjøpt eiendom for forskuddsbeløpet. Rentene på forskudd tilfaller selger.
Finansiering
Hvis du ønsker en rask avklaring på finansielle forhold, ta kontakt med PRIVATmegleren som har agentavtale med Nordea på finansielle tjenester og mottar godtgjørelse for dette.
Totale kostnader
1 890 000,- (prisantydning)
51 903,- (andel av fellesgjeld)
--------------------------------------------------------
1 941 903,- Kr (pris totalt)
Omkostninger:
430,- (tinglysing av skjøte)
430,- (tinglysing av pantobligasjon)
202,- (pantattest til långivers bank)
--------------------------------------------------------
1062,- Kr (omkostninger totalt)
NB: Regnestykket forutsetter at det kun tinglyses en låneobligasjon og at eiendommen selges til prisantydning
Husleie inkluderer
Kommunale avgifter og felles forsikring
Spesifikasjon av lån
Lånenummer: 92355062130, Bolig- og Næringsbanken ASA
Annuitetslån, 4 terminer per år.
Rentesats per 19.05.2010: 4.25% pa.
Antall terminer til innfrielse: 83.2
Saldo per 19.05.2010: 3 976 508
Andel av saldo: 45 247
Første termin/avdrag: 01.06.2006 ( siste termin 01.12.2030 )
Diverse
Alle innvendige og utvendige arealangivelser er hentet fra vedlagte takstdokumenter.
Det gjøres oppmerksom på at megler ikke har innhentet særskilte opplysninger om det finnes pålegg fra E.Verk eller brann/feiervesen på eiendommen.
Overtagelse
Etter nærmere avtale
Eierskifteforsikring
Selger har tegnet eierskifteforsikring, og interessenter oppfordres til å sette seg inn i selgers egenerklæring før det inngis bud på eiendommen
Forkjøpsrett for medlemmer
Det er forkjøpsrett for borettslagets- og medlemmer av tilknyttet boligbyggelag. Dette vil bli avklart i etterkant av akseptert bud.
Budgiving
Som budgiver hos PRIVATmegleren kan De kreve alle bud dokumentert og fremlagt. Dette betyr at De som budgiver må akseptere at deler av budet kan bli fremlagt for øvrige budgivere.
Megler har rett til å avvise bud gitt på SMS og E-post. Første bud skalvære skriftlig og må ha en akseptfrist minimum 24 timer etter siste annonserte visning. Forøvrig vises til forbrukerinformasjon om budgivning
Solgt 'som den er'
Boligen selges i den forfatning den er under visning, salget følger prinsippene i avhendingslovens § 3-9: "Enda eigedomen er selt "som han er", eller med liknande atterhald, har eigedomen likevel mangel der dette følger av §§ 3-7 eller 3-8. Eigedomen harogså mangel dersom han er i vesentlig ringare stand enn kjøperen hadde grunn til å rekne med ut frå kjøpesum og tilhøva ellers". Kjøper kan derfor ikke påberope seg noen andre bestemmelser etter avhl. kapittel 3, enn de regler som er ufravikelige i forbruk
Ta kontakt med megler for komplett informasjon
Beliggenhet
PRIVATmegleren ÅÅ - IKKE I BRUK Südøst Sagene
Annonsene kan være mangelfulle i forhold til lovpålagt opplysningsplikt. Før bindende avtale inngås oppfordres interessenter til å innhente komplett informasjon fra meglerforetaket, selger eller utleier.