Rasta - Halvpart av tomannsbolig på 124 BTA m/2 terrasser, garasje. Barnevennlig og Attraktivt

Innhold:

½-part av tomannsbolig:

1.etg: Vindfang, vaskerom m/toalett (mulighet for å sette in dusjkabinett), gang, kjøkken og stue. Stue med utgang til terrasse og terrasseplatting ved inngangsparti. Utebod med lagrinsmulighet. Utvendig bod ved inngangsparti er medtatt i BTA.

2.etg: Trappegang, bad og 3 soverom.
Romhøyde opptil 375 cm i 1 soverom.
Trappegang har stigeadkomst til lagringsloft med god lagringsmulighet. 2 soverom har hemser med gulvareal på henholdsvis 4 og 5 m² med en takhøyde på ca 150 cm.

Garasje:

Garasje i rekke med en biloppstillingsplass og noe plass til lagring.

Standard:

Innholdsrik ½-part av tomannsbolig beliggende i et attraktivt, etablert og meget barnevennlig boligområde på Rasta med kort avstand til barnehage, skoler alle trinn, offentlig kommunikasjon, butikker m.m.

Meget god Intern beliggenhet, skjermet og usjenert på enden på boligfeltet. Lekeplass i umiddelbar nærhet.

Boligen har en lys og moderne utførelse og standard som tilfredsstiller dagens krav til komfort og levemåte. Klassisk gulv og lyse vegger gir en stilsikker og god atmosfære. Store vindusflater gir gode lysforhold i boligen.

Innholdsrik og spennende planløsning over 2 plan gjør boligen ideell for de fleste familier.

I tillegg har boligen stort lagringsloft, praktisk hems (med god takhøyde for barn) på hhv 4 og 5 m² over 2 av soverommene, usjenert terrasse på ca 18 m² med nydelig ettermiddags -
og kveldssol, terrasseplatting på ca 11 m² ved inngangsparti med morgensol.

Kjøkken: Malt kjøkkenInnredning med profilerte fronter. Nedfelt kjøkkenbeslag i laminat benkeplate. Avtrekksvifte. Spiseplass.

Bad/Sanitær: Bad i 2. etasje med servant, wc og badekar med dusjmulighet. Separat toalettvaskerom i 1.etg med servant og toalett. Opplegg for vaskemaskin. Varmtvannsbereder i wc/vaskerom på 200 l fra 1998.

El-anlegg: Fordelingskurser med automatsikringer.

Diverse: Motoriserte markiser ved stue i 1.etg og 2.etg. Skyvedørsgarderobe i gang i 1. etasje og i ett soverom. Kabel-TV og lovpålagte røykvarslere/brannslukningsutstyr er installert. Villavent ventilasjonssystem. Panelovner (fra byggeår) er nedskrudd pr. dags dato og er lagret på loft.

Det er forhåndsgodkjent utbygging av boligen. Tegninger kan evt. sees hos megler.

Fyring/Oppvarming:

Peisovn i stue. Varmekabler i badegulv i 2. etasje.

Beliggenhet:

Solrik, sentral og attraktiv beliggenhet på populære Rasta i Lørenskog kommune. Godt og etablert boligstrøk som i hovedsak består av leiligheter, rekkehus og villabebyggelse. Stille, usjenert og meget barnevennlige omgivelser. Eiendommen ligger i nærheten av marka med flotte turmuligheter sommer som vinter. Gangavstand til offentlig kommunikasjon, skoler, barnehager samt Rasta senter og Triaden (Lørenskog Storsenter), som innehar et meget godt og variert forretnings- og servicetilbud.

Adkomst:

Se vedlagte veikart for kjørebeskrivelse til eiendommen. Det vil bli satt opp visningsskilt under visning.

Parkering:

Parkering i garasje i rekke, godt med gjesteparkering på fellesareal.

Overtakelse:

Overtagelse etter nærmere avtale med selger.

Byggemåte:

Betongsåle antar fundamentert på komprimerte masser. Støpt betongplate. Yttervegger, bærende konstruksjoner i bindingsverk kledd med liggende kledning. Vinduer og terrassedør med isolerglass fra byggeåret. Saltak i trekonstruksjon med opplett på begge sider, tekket med betongstein. Støpt gulv på komprimerte masser i 1. etasje, etasjeskillere av trebjelkelag ellers. Se vedlagt takst for mer info.